Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 774 13.04.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.03.2022 tarihli ve 1281 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; T.C. Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak Genel Müdürlüğünün 06.02.2022 tarihli ve E-38473911 - *********** sayılı yazısı doğrultusunda, "Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 3 sayılı parsele dair 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi"nin ilgili mevzuat uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan mülkiyeti belediyemize ait 18016 ada 1 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1986 tarih ve 2094 sayılı kararı ile onaylı 1/1.000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında 'Kreş Alanı' kullanımında kaldığı, onaylı plan doğrultusunda hazırlanan Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 06.01.1987 tarih ve 9 sayılı kararıyla onaylanan 18016 ada 1 parselin oluştuğu, sonra Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 26.11.2020 tarih ve 1954/2596 sayılı kararıyla onaylanan 76040/14 no.lu parselasyon planı ile 5620m2 yüzölçümlü Çankaya İlçesi 18016 ada 1 no.lu parseldeki 1606m2'lik şahıs hisselerinin 18016 ada 2 parsele ve Belediyemize ait 4014m2'lik hissede aynı anda 3 no.lu parsele hisselendirildiği, 1 sayılı parselin pasife alındığı ve oluşan aynı ada içerisindeki 2 ve 3 no.lu parsellerin imar planında yapılaşma koşullarının inşaat emsali E:0.50 Hmaks:Serbest 'Kreş Alanı' kullanımında olduğu, Daha sonra, Fen İşleri Dairesi Başkanlığı'nın talebi üzerine, yapılması planlanan proje çalışmaları için yapı ruhsatı verilmesi gerektiği ye bu nedenle Hmaks=Serbest koşulunun düzenlenmesi istendiği bu doğrultuda hazırlanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 2216 sayılı kararı ile sadece kat yüksekliğine ilişkin olarak Yençok=Z+3 Kat olarak onaylanmış olduğu, 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, T.C. Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak Genel Müdürlüğünün 06.02.2022 tarihli ve E-38473911-*********** sayılı yazısında, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 14.01.2021 tarih ve E.11279 sayılı yazısında Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 18047 ada 1 parselin imar planında "Kreş Alanı"na alınması karşılığında, 18016 ada 3 parselin "Temel Eğitim Alanı"na alınacağına dair bilgi verildiği belirtilmiş olup, bu nedenle 18016 ada 3 parsel üzerine Bakanlığın yatırım programları kapsamında "Anaokulu" yatırımı planlandığı ve 18016 ada 3 parselin "Anaokulu Alanı" olmak planlanmasının istendiği, Bakanlığın bu talebi üzerine İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında "Kreş Alanı" kullanımının "Anaokulu Alanı" olarak değiştirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 774 13.04.2022 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Mülkiyeti Belediyemiz PORTAŞ (Ankara Büyükşehir Belediyesi Proje Organizasyon İnşaat Doğalgaz İç ve Dış Ticaret Sanayi) A.Ş.'ye ait Çankaya İlçesi, Çayyolu Mahallesi, 18047 ada 1 sayılı parselin "Kreş+Temel Eğitim Alanı" kullanımından "Kreş Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin Belediyemiz Meclisinin 08.10.2020 tarih 1244 sayılı kararı ile onaylanarak 11.11.2020 gününden itibaren 1 ay (30 gün) süre ile ilan edilen 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine, "plan değişikliği işleminin iptal edilerek parselin önceki imar koşullarına dönüştürülmesi" talebiyle Ankara İl Milli Eğitim Müdürlüğünce itiraz edildiği, daha sonra plan değişikliğine konu 18047 ada 1 no.lu parselin bulunduğu bölgede (yaklaşık 1450 mt. kuzeyinde) bulunan "Kreş Alanı" kullanımlı 18016 ada 3 no.lu parseldeki Belediyemize ait 4.014m2'lik hissenin müstakil bir parsel olarak ayrılmış olduğu ve söz konusu parselasyon planının 07.12.2020 tarihinden itibaren 1 ay süre ile ilan edildiği, ayrıca bu parselin plan değişikliği ile temel eğitim alanına alınması için gerekli çalışmaların başlatılacağı tarafımızca belirtilerek, 18047 ada 1 no.lu parselindeki plan değişikliğine yapılan itirazın tekrar gözden geçirilmesinin istendiği, askı süresi içerisinde yapılan itiraz geri alındığından 18047/1 sayılı parseldeki plan değişikliklerinin kesinlik kazandığı, bu sebeple 18016 ada 3 parselin kullanım kararının "Anaokulu Alanı" olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1281 25.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 30.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; T.C. Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak Genel Müdürlüğünün 06.02.2022 tarihli ve E-38473911 - *********** sayılı yazısı doğrultusunda, "Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 3 sayılı parsele dair 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi"nin ilgili mevzuat uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan mülkiyeti belediyemize ait 18016 ada 1 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1986 tarih ve 2094 sayılı kararı ile onaylı 1/1.000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında 'Kreş Alanı' kullanımında kaldığı, onaylı plan doğrultusunda hazırlanan Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 06.01.1987 tarih ve 9 sayılı kararıyla onaylanan 18016 ada 1 parselin oluştuğu, sonra Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 26.11.2020 tarih ve 1954/2596 sayılı kararıyla onaylanan 76040/14 no.lu parselasyon planı ile 5620m2 yüzölçümlü Çankaya İlçesi 18016 ada 1 no.lu parseldeki 1606m2'lik şahıs hisselerinin 18016 ada 2 parsele ve Belediyemize ait 4014m2'lik hissede aynı anda 3 no.lu parsele hisselendirildiği, 1 sayılı parselin pasife alındığı ve oluşan aynı ada içerisindeki 2 ve 3 no.lu parsellerin imar planında yapılaşma koşullarının inşaat emsali E:0.50 Hmaks:Serbest 'Kreş Alanı' kullanımında olduğu, Daha sonra, Fen İşleri Dairesi Başkanlığı'nın talebi üzerine, yapılması planlanan proje çalışmaları için yapı ruhsatı verilmesi gerektiği ye bu nedenle Hmaks=Serbest koşulunun düzenlenmesi istendiği bu doğrultuda hazırlanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 2216 sayılı kararı ile sadece kat yüksekliğine ilişkin olarak Yençok=Z+3 Kat olarak onaylanmış olduğu, 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, T.C. Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak Genel Müdürlüğünün 06.02.2022 tarihli ve E-38473911-*********** sayılı yazısında, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 14.01.2021 tarih ve E.11279 sayılı yazısında Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 18047 ada 1 parselin imar planında "Kreş Alanı"na alınması karşılığında, 18016 ada 3 parselin "Temel Eğitim Alanı"na alınacağına dair bilgi verildiği belirtilmiş olup, bu nedenle 18016 ada 3 parsel üzerine Bakanlığın yatırım programları kapsamında "Anaokulu" yatırımı planlandığı ve 18016 ada 3 parselin "Anaokulu Alanı" olmak planlanmasının istendiği, Bakanlığın bu talebi üzerine İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında "Kreş Alanı" kullanımının "Anaokulu Alanı" olarak değiştirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1281 25.03.2022 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Mülkiyeti Belediyemiz PORTAŞ (Ankara Büyükşehir Belediyesi Proje Organizasyon İnşaat Doğalgaz İç ve Dış Ticaret Sanayi) A.Ş.'ye ait Çankaya İlçesi, Çayyolu Mahallesi, 18047 ada 1 sayılı parselin "Kreş+Temel Eğitim Alanı" kullanımından "Kreş Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin Belediyemiz Meclisinin 08.10.2020 tarih 1244 sayılı kararı ile onaylanarak 11.11.2020 gününden itibaren 1 ay (30 gün) süre ile ilan edilen 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine, "plan değişikliği işleminin iptal edilerek parselin önceki imar koşullarına dönüştürülmesi" talebiyle Ankara İl Milli Eğitim Müdürlüğünce itiraz edildiği, daha sonra plan değişikliğine konu 18047 ada 1 no.lu parselin bulunduğu bölgede (yaklaşık 1450 mt. kuzeyinde) bulunan "Kreş Alanı" kullanımlı 18016 ada 3 no.lu parseldeki Belediyemize ait 4.014m2'lik hissenin müstakil bir parsel olarak ayrılmış olduğu ve söz konusu parselasyon planının 07.12.2020 tarihinden itibaren 1 ay süre ile ilan edildiği, ayrıca bu parselin plan değişikliği ile temel eğitim alanına alınması için gerekli çalışmaların başlatılacağı tarafımızca belirtilerek, 18047 ada 1 no.lu parselindeki plan değişikliğine yapılan itirazın tekrar gözden geçirilmesinin istendiği, askı süresi içerisinde yapılan itiraz geri alındığından 18047/1 sayılı parseldeki plan değişikliklerinin kesinlik kazandığı, bu sebeple 18016 ada 3 parselin kullanım kararının "Anaokulu Alanı" olarak değiştirilmesinin uygun görüldüğü görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye