Çaldağ Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında Afife TURHAN’a ait tapu tahsis belgeli gecekondusu karşılığı 228,60 m2 arsa tahsisinin yapılmasına ilişkin Başkanlık yazısı oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 403 09.03.2021 K A R A R Çaldağ Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında Afife TURHAN’a ait tapu tahsis belgeli gecekondusu karşılığı 228,60 m2 arsa tahsisinin yapılmasına ilişkin Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığının E.58279 sayılı yazısı Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2021 tarihli toplantısında okundu. Konunun Komisyona gönderilmeden görüşülüp karara bağlanmasını isteyen Meclis 1.Başkan Vekili Fatih ÜNAL’ın şifahi önerisinin kabulü ile konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kuzey Irak harekat alanı Gara Bölgesinde icra edilen görev esnasında bölücü terör örgütü tarafından gerçekleştirilen saldırıda 10.02.2021 tarihinde şehit olan Mu. Asb. Kd. Çvş. Harun TURHAN'in ailesine yapılan ziyarette Şehit Babaannesi Afife TURHAN'ın Belediyemizce yürütülen Ankara İli, Çankaya Mahallesi, Keklikpınarı Mahallesi mevkiinde bulunan Çaldağ Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında tapu tahsisli gecekondusu bulunduğunun öğrenildiği, tapu tahsis belgesi karşılığında arsa tahsisi yapılabilmesi için hak sahibi tarafından ödenmesi gereken bedelin şehit ailesi borçlandırılmadan Belediyemiz imkanları dahilinde değerlendirilmesi istendiği; Çaldağ Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı kapsamındaki 2981 sayılı yasa ile tapu tahsis belgesi almış olan hak sahipleri için Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2018 tarihli ve 1296 sayılı kararı ile arsa tahsisi yapılması kararı alınmıştır. Tapu tahsis belgesi alınan 1980'li yıllarda arsa tahsis ücretini ödemeyen hak sahiplerinden, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince rayiç fiyatlar doğrultusunda belirlenen fiyatlar doğrultusunda 2981 sayılı yasa gereği tahsil edilmesi gerekmektiği, Proje alanında 2019 yılı için belirlenen m2 birim fiyatı 840 TL olarak uygulandığı. Çaldağ Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı hakkındaki 1/25000,1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin onaylanmasına dair Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2018 tarih ve 272,295 sayılı kararlarının iptali istemiyle görülen davada Ankara 10. İdare Mahkemesi tarafından E.2018/1527, K.2019/1509 sayılı kararıyla dava konusu işlemler iptal edildiği, Proje alanında imar planı Mahkeme kararı ile iptal edildiğinden yeni plan hazırlanana kadar arsa tahsisi mümkün olmadığından 2020 ve 2021 yılları için güncel fiyat belirlenemediği, Afife TURHAN'ın dosyasında yapılan incelemede 2981 sayılı kanuna göre hak sahibi şartlarını sağlamakta olduğu ve dosyasında herhangi bir sorun bulunmadığı tespit edilmiştir. 381m2 arsa tahsis hakkı bulunan Afife TURHAN'ın imar kesintisi yapıldıktan sonra 228,60 m2 tahsis yapılması, 2019 yılı için belirlenen 840 TL/m2 fiyat üzerinden değerlendirildiğinde 192.024 TL bedelden 8.096,03 TL enkaz bedeli düşüldükten sonra kalan 183.927,97 TL bedeli 48 ay vade ile Büyükşehir belediyesine ödenmesi gerektiği, Bu nedenle, Çaldağ Kentsel Dönüşüm ve Gelişim ojesi kapsamında Afife TURHAN'a ait tapu tahsis belgeli gecekondusu karşılığı 228,60 m2 arsa tahsisinin imar planlan onaylandığında bedeli Büyükşehir Belediyesi bütçesinden karşılanmasına ilişkin teklif oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi