18. Hukuk Dairesi 2014/10620 E. , 2014/11552 K. "" MAHKEMESİ : Bucak 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 07/12/2012 NUMARASI : 2011/448-2012/354 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anl…
**18. Hukuk Dairesi 2014/10620 E. , 2014/11552 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bucak 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 07/12/2012 NUMARASI : 2011/448-2012/354 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: 1-Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki tarım müdürlüğü verilerinin esas alınması gerekmektedir. Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü cetvelinde; buğdayın dekar başına ortalama verimi 520 kg, kilogram başına toptan satış fiyatı 0.51 TL, dekar başına üretim giderinin 180.80 TL, samanının dekar başına ortalama veriminin 370 kg , kilogram başına toptan satış fiyatının 0.25 TL, karpuzun dekar başına ortalama verimi 5000 kg, kilogram başına toptan satış fiyatı 0.40 TL, dekar başına üretim giderinin 1050 TL, şeker pancarının dekar başına ortalama verimi 6500 kg, kilogram başına toptan satış fiyatı 0.125 TL, dekar başına üretim giderinin 472.50 TL, olmasına rağmen hükme esas alınan bilirkişi kurulu tarafından yukarıda açıklanan usul doğrultusunda hesaplama yapılmadan daha düşük değer belerlenmiş olması, 2-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında ihtiyati tedbir şerhi olarak yer alan Bucak Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/850 Esas sayılı dosyasının tapu iptal ve tescil davası olduğu, davanın reddine karar verildiği ancak ilamın kesinleşip kesinleşmediğine yönelik mahkemece araştırma yapılmadığı anlaşılmış olup, bu davanın sonucu araştırılarak mahkeme kararının kesinleştiğinin ve davalıdan farklı bir malikin olduğunun anlaşılması halinde 2942 sayılı Yasanın 18.maddesi uyarınca bu kişiye karşı davanın yöneltilmesi gerektiğinin düşünülmemiş olması, Doğru görülmemiştir. Ayrıca; 3-Anayasa Mahkemesi 1. Bölümünün 19.12.2013 tarih ve 2013/817 sayılı kararında, kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davada uzun süren bir yargılama sonunda, dava tarihi itibarıyla belirlenen bedele hükmedilmesinin Anayasa'nın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkının ihlal edildiği kabul edilerek mal sahibine tazminat ödenmesi gerektiği belirtilmiştir.