14. Hukuk Dairesi 2016/6184 E. , 2018/7019 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.03.2014 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar inc…
**14. Hukuk Dairesi 2016/6184 E. , 2018/7019 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.03.2014 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, 10.03.2014 tarihli dilekçesiyle 32 parsel sayılı 560 m2 arsa cinsli taşınmazda davacının müştereken malik olduğunu, taşınmazın daha önceden Vakıflar Genel Müdürlüğü adına müşterek pay ile kayıtlı iken adı geçen kurumun kendi paylarını 21.01.2014 tarihinde açık arttırma ile davalıya 1.450,00 TL bedel karşılığında sattığını, davalıya yapılan satışın iptali ile dava konusu taşınmazın önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescilini istemiştir. Davalı duruşmada, vakıflara güvenerek vakıfların yapmış olduğu herkese açık ihale ile 21.01.2014 tarihinde 1/2 pay (280 m2) satın aldığını, 25.04.2014 tarihli resmi senet ile adına tescil edildiğini, 17 yıl önce dava konusu taşınmaza ev yaptığını beyanla davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, mahallinde paydaşlar arasında fiili taksim olup olmadığına dair 23.03.2014 tarihinde keşif yapılmıştır. Alınan bilirkişi raporlarına göre satış öncesi paydaşlar arasında fiili taksim yoktur. Davacı yasal önalım bedelini mahkeme veznesine depo ettirdiğinden davanın kabulüne, davalı adına kayıtlı olan ... İli .... İlçesi ... köyü 32 parsele ilişkin tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, depo edilen 1.740,00 TL önalım bedelinin davalıya ödenmesine 13.05.2015 tarihinde karar verilmiştir. Hükmü, davalı temyiz etmiştir. Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, 10.03.2014 tarihli dilekçesiyle 32 sayılı parselde 560 m2 arsa cinsli taşınmazda davacının paydaş olduğunu, diğer paydaş olan dava dışı ...hmet Bey Vakfı'nın 280/560 hissesini (280 m2) 21.01.2014 tarihli ihale ile davalıya satıldığını, davacıya Türk Medeni Kanunu'nun 733/2-3 maddesi gereğince noterden bildirim yapılmadığı gibi, davalıya satışın Türk Medeni Kanunu'nun 733. maddesi gereğince cebri arttırmayla satış olmayıp, açık ihale usulüyle yapıldığı, bu nedenle Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesi gereğince önalım hakkına sahip olduğunu beyanla tapu iptali ve tescil istemiştir.