Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155243, 155244, 155245, 155246, 155247 ve 115248 adaların saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 731 09.04.2021 K A R A R Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155243, 155244, 155245, 155246, 155247 ve 115248 adaların saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.03.2021 gün ve 907 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.04.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.01.2021 gün ve E:23724375 sayılı yazısı eki, Beypazarı Belediye Meclisinin 01.12.2020 gün ve 273 sayılı kararı ile uygun görülen Ayvaşık Mahallesi 155243, 155244, 155245, 155246, 155247, 155248 adalarda saçak seviyelerinin yeniden belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6. maddesi ve yine aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen geçici 20. maddesi ile; imar planlarında bina yüksekliklerinin Yençok:Serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin, emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirleneceği hükümlerinin getirildiği, Ayvaşık Mahallesi 155243, 155244, 155245, 155246, 155247 adaların imar planlarında Ticaret-Turizm-Konut alanı olarak ayrılmış alanlar ile 155244 ada 4 sayılı ilköğretim alanı kullanımında olan parselin kat yüksekliğinin Yençok:4 kat olarak belirlendiği, Cami alanı kullanımında olan 155248 ada’nın ise yüksekliğinin Yençok:Serbest olarak kaldığı, Plan notunun; Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır, Şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; İlçe Belediye Meclis kararında ve dosyasında teklife konu alan içerisinde verilmiş bir ruhsat veya yapılaşma olup olmadığına ilişkin bilginin yer almadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 731 09.04.2021 -2- Plan değişikliği konusunun saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik olduğundan dolayı teklifin uygun görülmesi halinde nazım imar planına yönelik plan notu eklenmesi ve sadece kat yüksekliğine yönelik karar alınmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155243, 155244, 155245, 155246, 155247, 115248 adaların saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik Beypazarı Belediye Meclisinin 01.12.2020 gün ve 273 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, nazım imar planına yönelik plan notu eklenmesi ve sadece kat yüksekliğine yönelik düzenleme yapılması suretiyle tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 907 25.03.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155243, 155244, 155245, 155246, 155247 ve 115248 adaların saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2021 tarih ve 20. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.01.2021 gün ve E:23724375 sayılı yazısı eki, Beypazarı Belediye Meclisinin 01.12.2020 gün ve 273 sayılı kararı ile uygun görülen Ayvaşık Mahallesi 155243, 155244, 155245, 155246, 155247, 155248 adalarda saçak seviyelerinin yeniden belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6. maddesi ve yine aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen geçici 20. maddesi ile; imar planlarında bina yüksekliklerinin Yençok:Serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin, emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirleneceği hükümlerinin getirildiği, Ayvaşık Mahallesi 155243, 155244, 155245, 155246, 155247 adaların imar planlarında Ticaret-Turizm-Konut alanı olarak ayrılmış alanlar ile 155244 ada 4 sayılı ilköğretim alanı kullanımında olan parselin kat yüksekliğinin Yençok:4 kat olarak belirlendiği, Cami alanı kullanımında olan 155248 ada’nın ise yüksekliğinin Yençok:Serbest olarak kaldığı, Plan notunun; Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır, Şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; İlçe Belediye Meclis kararında ve dosyasında teklife konu alan içerisinde verilmiş bir ruhsat veya yapılaşma olup olmadığına ilişkin bilginin yer almadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 907 25.03.2021 -2- Plan değişikliği konusunun saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik olduğundan dolayı teklifin uygun görülmesi halinde nazım imar planına yönelik plan notu eklenmesi ve sadece kat yüksekliğine yönelik karar alınmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155243, 155244, 155245, 155246, 155247, 115248 adaların saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik Beypazarı Belediye Meclisinin 01.12.2020 gün ve 273 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, nazım imar planına yönelik plan notu eklenmesi ve sadece kat yüksekliğine yönelik düzenleme yapılması suretiyle tadilen onayı komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye