14. Hukuk Dairesi 2013/7656 E. , 2013/12886 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.02.2009 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.05.2012 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi bir kısım dahili davalılar vekili ile duruşmasız temyizi davacılar vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 08…
**14. Hukuk Dairesi 2013/7656 E. , 2013/12886 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.02.2009 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.05.2012 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi bir kısım dahili davalılar vekili ile duruşmasız temyizi davacılar vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 08.10.2013 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden bir kısım davalılar vekili Av. ... ile karşı taraftan davacılar vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen tarafların sözlü açıklamaları dinlendi duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, 21.12.1965, 24.07.1968 ve 27.03.1972 tarihli satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece; davanın kabulü ile ... ili, ... ilçesi, ... köyü 322 ve 986 parsellerde dahili davalılar adına kayıtlı hisselerin 10.05.2011 tarihli bilirkişi raporundaki hesaplamalara göre iptali ile davacılar murisi İbrahim Yalçın'ın veraset ilamındaki hisseleri oranında davacılar adına tapuya tesciline, bilirkişi raporunun karara eklenmesine karar verilmiştir. Hükmü, bir kısım dahili davalılar vekili ile katılma yolu ile davacılar vekili temyiz etmiştir. 1-Hükmü temyiz eden bir kısım dahili davalılar vekilinin temyiz dilekçesi, davacılar vekiline usulüne uygun olarak 23.10.2012 tarihinde tebliğ edilmiş olup, davacılar vekilince 10 günlük yasal süre geçirildikten sonra 05.11.2012 tarihinde katılma yolu ile temyiz isteminde bulunduğu anlaşıldığından HUMK'nun 433/2. maddesi gereğince süresi geçirilen temyiz isteminin reddi gerekmiştir. 2- Hükmü temyiz eden bir kısım dahili davalılar vekilinin temyiz itirazlarına gelince; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8. maddesi 5578 sayılı Kanunla değiştirilerek; Tarım arazileri; doğal özellikleri ve ülke tarımındaki önemine göre, nitelikleri mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri olarak sınıflandırılmıştır. Yapılan düzenleme ile tarımsal arazinin bu niteliğinin tapu kütüğüne şerh edileceği, Belirlenen parsel büyüklüğünün; mutlak tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar, dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar, örtü altı tarımı yapılan arazilerde 0,3 hektar ve marjinal tarım arazilerinde 2 hektardan küçük olamayacağı, tarım arazilerinin bu büyüklüklerin altında ifraz edilemeyeceği, bölünemeyeceği veya küçük parsellere ayrılamayacağı, Ayrıca, Bakanlığın uygun görüşü ile kamu yatırımları için ihtiyaç duyulan yerler hariç olmak üzere tarım arazilerinin, belirlenen büyüklükteki parsellerden daha küçük parçalara bölünemeyeceği,