Dikmen Vadisi Son Etap 1.kısımda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1210 08.10.2020 K A R A R Dikmen Vadisi Son Etap 1.kısımda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.09.2020 gün ve 209 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.10.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı Sınırı içerisindeki Dikmen Vadisi Son Etap 1.Kısım 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarih ve 1370 sayılı kararı ile onaylandığı, plan değişikliklerine askı süresi içindeki itirazların Belediye Meclisimizin 11.08.2020 tarih ve 742 sayılı kararı ile "red" edildiği, böylece söz konusu plan değişikliklerinin kesinleşmiş olduğu, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20.madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 01/07/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince yapılan incelemede; ruhsatlı olan 29247 adada 28 kat, 29248 adada 31 kat, 29253 adada 35 kat, 29410 adada 48 kat, 29255 adada 38 kat, 29259 adada 45 kat, 29258 adada 34 kat, 29276 adada 30 kat, 29260 adada 45 kat, 29265 adada 25 kat max. yüksekliklerin verilmiş olması nedeniyle, "Konut","Konut+Ticaret" ve "Ticaret" ada/parsellerinde Yençok:48 kat olacaktır. "Sağlık Tesisleri Alanı"nda E:2.00 Yençok:10 kat, "Eğitim Alanlarında E:1.50 Yençok:5 kat, "Sosyal Tesis Alanı"nda E:0.60 Yençok:5 Kat ile "Kültürel Tesis Alanında E:1.00 Yençok:5 Kat, "Dini Tesis Alanı"nda E:1.00 Yençok:Serbest, "Rekreasyon Alanı"nda E:0.05, Yençok:2 kat olacaktır. Ayrıca Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Sınırı içerisinde, 2019/1370 sayılı Belediye Meclisi Kararı ile onaylanan planlama alanına komşu bulunan 29408 adadaki Belediye Meclisimizin 27.11.2016 tarih ve 2367 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli plan değişikliğinde Yüksekliğin;Serbest olarak belirlenmiş olması nedeni ile Yençok: 48 kat olarak belirlenmesi yönünde, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1210 08.10.2020 -2- 3-"Konut+Ticaret Alanı" kullanımlı 29408 adada Yençok:48 kat olacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu oluşturulmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin hazırlandığı, karar yetkisinin Meclise ait olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Dikmen Vadisi Son Etap 1.kısımda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu oluşturulmasına ilişkin plan değişikliğinin kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; değişikliğin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 209 14.09.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Dikmen Vadisi Son Etap 1.kısımda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2020 tarih ve 05.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı Sınırı içerisindeki Dikmen Vadisi Son Etap 1.Kısım 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarih ve 1370 sayılı kararı ile onaylandığı, plan değişikliklerine askı süresi içindeki itirazların Belediye Meclisimizin 11.08.2020 tarih ve 742 sayılı kararı ile "red" edildiği, böylece söz konusu plan değişikliklerinin kesinleşmiş olduğu, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20.madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 01/07/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince yapılan incelemede; ruhsatlı olan 29247 adada 28 kat, 29248 adada 31 kat, 29253 adada 35 kat, 29410 adada 48 kat, 29255 adada 38 kat, 29259 adada 45 kat, 29258 adada 34 kat, 29276 adada 30 kat, 29260 adada 45 kat, 29265 adada 25 kat max. yüksekliklerin verilmiş olması nedeniyle, "Konut","Konut+Ticaret" ve "Ticaret" ada/parsellerinde Yençok:48 kat olacaktır. "Sağlık Tesisleri Alanı"nda E:2.00 Yençok:10 kat, "Eğitim Alanlarında E:1.50 Yençok:5 kat, "Sosyal Tesis Alanı"nda E:0.60 Yençok:5 Kat ile "Kültürel Tesis Alanında E:1.00 Yençok:5 Kat, "Dini Tesis Alanı"nda E:1.00 Yençok:Serbest, "Rekreasyon Alanı"nda E:0.05, Yençok:2 kat olacaktır. Ayrıca Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Sınırı içerisinde, 2019/1370 sayılı Belediye Meclisi Kararı ile onaylanan planlama alanına komşu bulunan 29408 adadaki Belediye Meclisimizin 27.11.2016 tarih ve 2367 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli plan değişikliğinde Yüksekliğin;Serbest olarak belirlenmiş olması nedeni ile Yençok: 48 kat olarak belirlenmesi yönünde, 3-"Konut+Ticaret Alanı" kullanımlı 29408 adada Yençok:48 kat olacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu oluşturulmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin hazırlandığı, karar yetkisinin Meclise ait olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 209 14.09.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Dikmen Vadisi Son Etap 1.kısımda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu oluşturulmasına ilişkin plan değişikliğinin kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; değişikliğin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye