1. Hukuk Dairesi 2015/1874 E. , 2017/4942 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVANIN TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu sicil kaydında düzeltim isteğine ilişkind…
**1. Hukuk Dairesi 2015/1874 E. , 2017/4942 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVANIN TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu sicil kaydında düzeltim isteğine ilişkindir. Davacı, 1683 ada 1646 parsel sayılı taşınmazda 07/08/1992 tarihinde 4278 yevmiye numarası ile kat irtifakı tesis edildiğini, 2 nolu bağımsız bölümün niteliği "depo" olması gerekirken "mesken" olarak tescil edildiğini, Tapu Sicil Tüzüğünün 72 ve 74. maddeleri gereği kütük üzerinde belgelere aykırı tescil veya yazımın düzeltilmesi için ilgililerin yazılı oluru gerektiğini, dava konusu 2 nolu bağımsız bölüm maliki davalının tashih talebinde bulunmayacağını beyan ettiğini ileri sürerek tapu kaydında mesken olan niteliğin depo olarak düzeltilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazın tescili sırasında malik olmadığını, tapu siciline güvenerek taşınmazı mesken olarak satın aldığı, ilgili kurumlardan evine elektrik, su, doğal gaz, vs, bağlantılarını yaptırdığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tapuda cins düzeltilmesi işlemlerinin tapu idaresince yapılacağı ve idari bir görev olduğu, davacı tapu idaresinin de bu idari görevi yerine getirecek makam olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 1683 ada 1646 parsel sayılı 565m2 miktarlı, bir bodrum bir zemin üç normal katlı sekiz daireli iki depolu betonarme apartmanın 16/212 arsa paylı 2 nolu bağımsız bölümün ... adına 12.09.2012 tarihli satış işlemi ile tescil edildiği, kat mülkiyetinin tesisi sırasında 2 nolu bağımsız bölümün mesken olarak tapuya kaydedildiği, 02.09.1991 tarihli yapı kullanım izninde, kat mülkiyetine esas mimari projesinde ve ... 1. Noterliği 31.07.1992 tarih ... yevmiye numaralı listesinde 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerin depo olduğu 1 nolu bağımsız bölümde düzeltme işlemi yapılarak cinsinin "depo" olarak tescil edildiği anlaşılmaktadır. Hemen belirtmek gerekir ki; bu tür davalar kural olarak kayıt maliki ya da mirasçıları tarafından açılması gerekir ise de, davacı idarenin Türk Medeni Kanununun 1025. ve 1007. maddeleri ile Tapu Sicili Tüzüğünün 74. maddesi gereğince tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan sorumlu olacağı, TMK’nın 1007. maddesinde düzenlenen sorumluluğun kusursuz sorumluluk olup, bu madde kapsamında Hazinenin tazminat davasına muhatap ve tazminata mahkum olabileceği gözetildiğinde, eldeki davanın açılmasında ve sonuçlandırılmasında davacı idarenin hukuki yararının bulunduğu kuşkusuzdur.