Gölbaşı İlçesi Oyaca Mahallesi 264 ve 268 adalar arasında 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2252 10.11.2021 K A R A R Gölbaşı İlçesi Oyaca Mahallesi 264 ve 268 adalar arasında 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.10.2021 tarihli ve 688 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 10.11.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 13.09.2021 tarihli ve 23160 sayılı yazısı ekinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 09.07.2021 tarih ve 393 sayılı kararı ile uygun görülen "Gölbaşı İlçesi, Oyaca Mahallesi 264 ve 268 sayılı adalar arasında kalan park alanında yapılacak doğalgaz bölge istasyonuna ilişkin olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, imar planı değişiklik teklifine konu 1/1000 ölçekli Oyaca Mahallesi Revizyon İmar Planının, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.08.2010 gün ve 227 sayılı meclis kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2011 gün ve 1111 sayılı kararıyla 1/5000 ve 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklikleri ile birlikte tadilen onaylandığı, ilan süresi içinde yapılan itirazların kısmen red-kısmen kabulüne yönelik İlçe Belediye Meclisinin 06.06.2012 gün ve 154 sayılı kararının Belediyemiz Meclisi'nin 14.01.2013 gün ve 168 sayılı kararıyla 1/5000 ve 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile birlikte onaylandığı, akabinde konut alanlarına ilişkin olarak Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.01.2017 gün ve 22 sayılı kararı ile uygun görülen Oyaca/Yeşilçam ve Akarsu mahallelerine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.06.2017 tarih ve 1100 sayılı kararı ile onaylandığı, imar planı değişiklik teklifine konu Oyaca Mahallesi 264 ve 268 sayılı adalar arasındaki alanın mevcut imar planında Park Alanı kullanım kararı ile tanımlı olup tescile tabi olmayan, kamu tasarrufundaki yerlerden olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 21.06.2021 tarih ve 23348 sayılı yazı ve ekleri ile, doğalgaz dağıtım faaliyeti kapsamında Ankara İline bağlı muhtelif ilçelerde artan nüfus yoğunluğu ve yapılaşmadan dolayı oluşan doğalgaz taleplerinin karşılanabilmesi ve gaz arzının kesintisiz olarak sunulması için altyapı/üstyapının gerekli yatırımlarla genişletilmesi gerektiği, bu doğrultuda Gölbaşı İlçesi, Oyaca Mahallesi'nin doğalgaz ihtiyacının yatırım programı içerisinde değerlendirilebilmesi ve bu bölgeden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanabilmesi için Oyaca Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 264 ve 268 sayılı adalar arasında bulunan park alanının kuzeyinde 2500m3/h kapasiteye sahip Oyaca Bölgesini besleyecek RS-B Doğalgaz Regülatör Alanı ve Redresör Alanı'nın kurulması amacıyla plan teklifinin hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2252 10.11.2021 -2- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde, mevcut planda park alanı olarak ayrılan alanda 2x2 boyutunda Redresör Alanı, 8x8 boyutunda Regülatör alanı düzenlendiği, Öneri doğalgaz regülatör istasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. Öneri doğalgaz regülatör istasyonu; çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Öneri doğalgaz regülatör istasyonunun aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, redresör alanında yola 5 m çekme mesafesi verilirken her iki istasyon arasında 10 metre mesafe bırakıldığı, ancak regülatör alanının park alanı sınırına oturtulduğu, Regülatör alanı olarak belirlenen alanın park alanı sınırına sıfır oturtulması yerine 5 metre mesafe bırakılarak düzenleme yapılmasının güvenlik açıdan daha uygun olacağı, ayrıca doğalgaz regülatör alanının kiralama / kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi görüş ve sonucuna varıldığı, Gölbaşı İlçesi Oyaca Mahallesi, 264 ve 268 adalar arasında kalan park alanında, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 nolu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 688 26.10.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi Oyaca Mahallesi 264 ve 268 adalar arasında 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 96. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 13.09.2021 tarihli ve 23160 sayılı yazısı ekinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 09.07.2021 tarih ve 393 sayılı kararı ile uygun görülen "Gölbaşı İlçesi, Oyaca Mahallesi 264 ve 268 sayılı adalar arasında kalan park alanında yapılacak doğalgaz bölge istasyonuna ilişkin olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, imar planı değişiklik teklifine konu 1/1000 ölçekli Oyaca Mahallesi Revizyon İmar Planının, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.08.2010 gün ve 227 sayılı meclis kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2011 gün ve 1111 sayılı kararıyla 1/5000 ve 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklikleri ile birlikte tadilen onaylandığı, ilan süresi içinde yapılan itirazların kısmen red-kısmen kabulüne yönelik İlçe Belediye Meclisinin 06.06.2012 gün ve 154 sayılı kararının Belediyemiz Meclisi'nin 14.01.2013 gün ve 168 sayılı kararıyla 1/5000 ve 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile birlikte onaylandığı, akabinde konut alanlarına ilişkin olarak Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.01.2017 gün ve 22 sayılı kararı ile uygun görülen Oyaca/Yeşilçam ve Akarsu mahallelerine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.06.2017 tarih ve 1100 sayılı kararı ile onaylandığı, imar planı değişiklik teklifine konu Oyaca Mahallesi 264 ve 268 sayılı adalar arasındaki alanın mevcut imar planında Park Alanı kullanım kararı ile tanımlı olup tescile tabi olmayan, kamu tasarrufundaki yerlerden olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 21.06.2021 tarih ve 23348 sayılı yazı ve ekleri ile, doğalgaz dağıtım faaliyeti kapsamında Ankara İline bağlı muhtelif ilçelerde artan nüfus yoğunluğu ve yapılaşmadan dolayı oluşan doğalgaz taleplerinin karşılanabilmesi ve gaz arzının kesintisiz olarak sunulması için altyapı/üstyapının gerekli yatırımlarla genişletilmesi gerektiği, bu doğrultuda Gölbaşı İlçesi, Oyaca Mahallesi'nin doğalgaz ihtiyacının yatırım programı içerisinde değerlendirilebilmesi ve bu bölgeden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanabilmesi için Oyaca Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 264 ve 268 sayılı adalar arasında bulunan park alanının kuzeyinde 2500m3/h kapasiteye sahip Oyaca Bölgesini besleyecek RS-B Doğalgaz Regülatör Alanı ve Redresör Alanı'nın kurulması amacıyla plan teklifinin hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 688 26.10.2021 -2- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde, mevcut planda park alanı olarak ayrılan alanda 2x2 boyutunda Redresör Alanı, 8x8 boyutunda Regülatör alanı düzenlendiği, Öneri doğalgaz regülatör istasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. Öneri doğalgaz regülatör istasyonu; çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Öneri doğalgaz regülatör istasyonunun aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, redresör alanında yola 5 m çekme mesafesi verilirken her iki istasyon arasında 10 metre mesafe bırakıldığı, ancak regülatör alanının park alanı sınırına oturtulduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, regülatör alanı olarak belirlenen alanın park alanı sınırına sıfır oturtulması yerine 5 metre mesafe bırakılarak düzenleme yapılmasının güvenlik açıdan daha uygun olacağı, ayrıca doğalgaz regülatör alanının kiralama / kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Oyaca Mahallesi, 264 ve 268 adalar arasında kalan park alanında, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 nolu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye