Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi 187 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1330 05.07.2022 K A R A R Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi 187 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.06.2022 tarihli ve 192 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 05.07.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.12.2021 tarihli ve E.15240 sayılı yazısı ekinde sunulan, Kahramankazan Belediye Meclisinin 10.12.2021 gün ve 309 sayılı yazısı ile uygun görülen, Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi 187 ada 1 no.lu parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi önerisine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş, Başkanlığımızın 05.04.2022 gün ve E.435574 sayılı yazısı ile 187/1 no.lu parsele ilişkin tarım dışı amaçla kullanım izninin dosyasında sunulmadığı gerekçesi ile ilçesine iade edilmiş, Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.05.2022 tarihli ve 10000000-6297 sayılı yazısı ile söz konusu eksiklik giderildiği belirtilen söz konusu plan teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği, Yapılan incelemede, Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 17750m2 yüzölçümlü Nihat AYTAÇ, Hacıkız ÖZDEMİR, Ali AYTAÇ, Gazi UYMAZ, ASC Mimarlık mülkiyetinde olduğu, 187/1 no.lu parselin plansız ve kadastro parseli olduğu, Söz konusu alanın etrafının ilk kez Kahramankazan Belediye Meclisinin 18.06.2004 tarih ve 37 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan, devamında Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı Kararı ile onaylanan ve Kahramankazan Belediye Meclisinin 03.03.2015 tarih ve 55 sayılı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2015 tarih ve 1444 sayılı Kararları ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 187/1 no.lu parsel sayılı taşınmazın maliki tarafından, Kahramankazan Belediye Meclisinin 18.06.2004 tarih ve 37 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/5000 - 1/1000 ölçekli imar planları, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 tarih ve 525 sayılı Kararıyla onaylanan 1/25000 Başkent Ankara 2023 Nazım İmar Planı, Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planları, Kahramankazan Belediye Encümenin 27.04.2012 tarih ve 128 sayılı Kararı ile onanan 3194 sayılı Kanunun 18. Maddesi kapsamındaki imar uygulaması ve bu uygulamanın onaylanmasına ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 21.06.2012 tarih ve 993 sayılı kararı, Kahramankazan Belediye Meclisinin 03.03.2015 tarih ve 55 sayılı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2015 tarih ve 1444 sayılı Kararlarının iptali istemiyle Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Kahramankazan Belediyesi aleyhine açılan davada; Ankara 2. İdare Mahkemesinin 09.01.2020 günlü, E:2018/2400, K:2020/24 sayılı dava konusu işlemlerde davacının taşınmazının plan kapsamına alınmaması yönünde iptaline karar verildiği, bu kararın Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 17.09.2021 tarih ve 2020/868 Esas no 2021/920 sayılı İstinaf Kararı ile "istinaf başvurusunun reddine" şeklinde onandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1330 05.07.2022 -2- Belirtilen Mahkeme Kararları ivedilikle uygulanması sebebiyle, Dağyaka Mahallesi 187 ada 1 no.lu taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının hazırlandığının belirtildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Dağyaka Mahallesi 187 ada 1 sayılı parselin çevresindeki yaklaşık 3000ha'lık planlı alanda yoğun olarak sanayi ve depolama alanı kullanımların bulunduğu, plansız kalan tek alanın 187 ada 1 no.lu kadastro parseli olduğu ve çevresindeki emsal yapılaşma koşullarının bu parsel içinde geçerli olması gerektiğinin belirtildiği, Alana ilişkin Milli Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 08.10.2021 tarih ve E-98889786-420.02-65222-517 sayılı kurum görüşü, Türkiye Elektrik İletişim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü 8. Bölge Müdürlüğü (Ankara) İnşaat ve Genel Müdürlüğünün bila tarih ve E-17529916-754- 871494 sayılı kurum görüşü, Enerji ve Tabii Kaynaklar Başkanlığı Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş Etüt ve Proje Daire Başkanlığına 01.10.2021 tarih ve 26106802-622.02- E.2447434/31944 sayılı kurum görüşü, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yatırımlar Direktörlüğüne 30.09.2021 tarih ve GM-2021*** *** ****4-E.36620 sayılı kurum görüşü, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 14.10.2021 tarih ve E.78219 sayılı kurum görüşü, Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 30.09.2021 tarih ve E*** *** ****5.02.02-1766615 sayılı kurum görüşü, İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 11.05.2022 gün ve E.5563273 sayılı - bila tarih ve E.5578471 sayılı kurum görüşlerinin bulunduğu, Söz konusu alana ait yapılan imar planı ile 17750,13m2’lik 187 ada 1 no.lu parselin Kahramankazan Belediye Encümeninin 27.04.2012 tarih ve 128 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 21.06.2012 tarih ve 993 sayılı Kararı ile onaylanan ve taşınmazın yakın çevresini kapsayan 91013 no.lu parselasyon planında %39.6407 olan DOP oranı miktarınca kesinti yapılacak şekilde tasarım yapıldığı, buna göre 10714m2’lik E:0.60 Yençok:Serbest kullanım koşullarına sahip Sanayi ve Depolama Alanı, 5892m2’lik E:0.10 Yençok:6.50 metre kullanım koşullarına sahip Rekreasyon Alanı, 2294m2’lik Park Alanı olarak önerildiği, Plan notları 1. Sanayi ve Depolama Alanında E:0.60 Yençok:Serbesttir. 2. RekreasyonAlanlarında E:0.10 Yençok:6.50 olmak üzere kır bahçesi, lokanta, çay bahçesi, yöresel satış üniteleri, kültürel tesisler ve kamuya yönelik sosyal tesisler yer alabilir. 3. BuPlanda Belirtilmeyen Hususlarda, Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı Kararıyla uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı Kararı ile onaylanan Saray ve Dağyaka Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notları geçerlidir. Şeklinde düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1330 05.07.2022 -3- Komisyon Başkanlığınca yapılan değerlendirmede; Mahkeme Kararı uyarınca ilk kez imar planı yapılan 187 ada 1 no.lu parsele ait plan teklifinin uygun görülmesi halinde, Yönetmelikte hükmü bulunan 2 no.lu plan notunun çıkartılması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi 187 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifinin rekreasyon alanına dair 2 no.lu plan notunun çıkarılması suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Burak KOCA G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 192 20.06.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi 187 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 57. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.12.2021 tarihli ve E.15240 sayılı yazısı ekinde sunulan, Kahramankazan Belediye Meclisinin 10.12.2021 gün ve 309 sayılı yazısı ile uygun görülen, Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi 187 ada 1 no.lu parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi önerisine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş, Başkanlığımızın 05.04.2022 gün ve E.435574 sayılı yazısı ile 187/1 no.lu parsele ilişkin tarım dışı amaçla kullanım izninin dosyasında sunulmadığı gerekçesi ile ilçesine iade edilmiş, Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.05.2022 tarihli ve 10000000-6297 sayılı yazısı ile söz konusu eksiklik giderildiği belirtilen söz konusu plan teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği, Yapılan incelemede, Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 17750m2 yüzölçümlü Nihat AYTAÇ, Hacıkız ÖZDEMİR, Ali AYTAÇ, Gazi UYMAZ, ASC Mimarlık mülkiyetinde olduğu, 187/1 no.lu parselin plansız ve kadastro parseli olduğu, Söz konusu alanın etrafının ilk kez Kahramankazan Belediye Meclisinin 18.06.2004 tarih ve 37 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan, devamında Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı Kararı ile onaylanan ve Kahramankazan Belediye Meclisinin 03.03.2015 tarih ve 55 sayılı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2015 tarih ve 1444 sayılı Kararları ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 187/1 no.lu parsel sayılı taşınmazın maliki tarafından, Kahramankazan Belediye Meclisinin 18.06.2004 tarih ve 37 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/5000 - 1/1000 ölçekli imar planları, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 tarih ve 525 sayılı Kararıyla onaylanan 1/25000 Başkent Ankara 2023 Nazım İmar Planı, Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planları, Kahramankazan Belediye Encümenin 27.04.2012 tarih ve 128 sayılı Kararı ile onanan 3194 sayılı Kanunun 18. Maddesi kapsamındaki imar uygulaması ve bu uygulamanın onaylanmasına ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 21.06.2012 tarih ve 993 sayılı kararı, Kahramankazan Belediye Meclisinin 03.03.2015 tarih ve 55 sayılı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2015 tarih ve 1444 sayılı Kararlarının iptali istemiyle Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Kahramankazan Belediyesi aleyhine açılan davada; Ankara 2. İdare Mahkemesinin 09.01.2020 günlü, E:2018/2400, K:2020/24 sayılı dava konusu işlemlerde davacının taşınmazının plan kapsamına alınmaması yönünde iptaline karar verildiği, bu kararın Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 17.09.2021 tarih ve 2020/868 Esas no 2021/920 sayılı İstinaf Kararı ile "istinaf başvurusunun reddine" şeklinde onandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 192 20.06.2022 -2- Belirtilen Mahkeme Kararları ivedilikle uygulanması sebebiyle, Dağyaka Mahallesi 187 ada 1 no.lu taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının hazırlandığının belirtildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Dağyaka Mahallesi 187 ada 1 sayılı parselin çevresindeki yaklaşık 3000ha'lık planlı alanda yoğun olarak sanayi ve depolama alanı kullanımların bulunduğu, plansız kalan tek alanın 187 ada 1 no.lu kadastro parseli olduğu ve çevresindeki emsal yapılaşma koşullarının bu parsel içinde geçerli olması gerektiğinin belirtildiği, Alana ilişkin Milli Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 08.10.2021 tarih ve E-98889786-420.02-65222-517 sayılı kurum görüşü, Türkiye Elektrik İletişim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü 8. Bölge Müdürlüğü (Ankara) İnşaat ve Genel Müdürlüğünün bila tarih ve E-17529916-754- 871494 sayılı kurum görüşü, Enerji ve Tabii Kaynaklar Başkanlığı Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş Etüt ve Proje Daire Başkanlığına 01.10.2021 tarih ve 26106802-622.02- E.2447434/31944 sayılı kurum görüşü, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yatırımlar Direktörlüğüne 30.09.2021 tarih ve GM-2021*** *** ****4-E.36620 sayılı kurum görüşü, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 14.10.2021 tarih ve E.78219 sayılı kurum görüşü, Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 30.09.2021 tarih ve E*** *** ****5.02.02-1766615 sayılı kurum görüşü, İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 11.05.2022 gün ve E.5563273 sayılı - bila tarih ve E.5578471 sayılı kurum görüşlerinin bulunduğu, Söz konusu alana ait yapılan imar planı ile 17750,13m2’lik 187 ada 1 no.lu parselin Kahramankazan Belediye Encümeninin 27.04.2012 tarih ve 128 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 21.06.2012 tarih ve 993 sayılı Kararı ile onaylanan ve taşınmazın yakın çevresini kapsayan 91013 no.lu parselasyon planında %39.6407 olan DOP oranı miktarınca kesinti yapılacak şekilde tasarım yapıldığı, buna göre 10714m2’lik E:0.60 Yençok:Serbest kullanım koşullarına sahip Sanayi ve Depolama Alanı, 5892m2’lik E:0.10 Yençok:6.50 metre kullanım koşullarına sahip Rekreasyon Alanı, 2294m2’lik Park Alanı olarak önerildiği, Plan notları 1. Sanayi ve Depolama Alanında E:0.60 Yençok:Serbesttir. 2. RekreasyonAlanlarında E:0.10 Yençok:6.50 olmak üzere kır bahçesi, lokanta, çay bahçesi, yöresel satış üniteleri, kültürel tesisler ve kamuya yönelik sosyal tesisler yer alabilir. 3. BuPlanda Belirtilmeyen Hususlarda, Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı Kararıyla uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı Kararı ile onaylanan Saray ve Dağyaka Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notları geçerlidir. Şeklinde düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 192 20.06.2022 -3- Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede,Mahkeme Kararı uyarınca ilk kez imar planı yapılan 187 ada 1 no.lu parsele ait plan teklifinin uygun görülmesi halinde, Yönetmelikte hükmü bulunan 2 no.lu plan notunun çıkartılması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Dağyaka Mahallesi 187 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifinin rekreasyon alanına dair 2 no.lu plan notunun çıkarılması suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye