Mamak İlçesi İmrahor Mahallesi 52487/1, 52488/1 ve 52489/3 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1247 12.06.2021 K A R A R Mamak İlçesi İmrahor Mahallesi 52487/1, 52488/1 ve 52489/3 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 gün ve 150 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.06.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Belediyemiz Meclisinin 10.02.2021 tarih ve 280 sayılı kararı ile onaylanan Mamak İmrahor 52487/1, 52488/1 ve 52489/3 nolu parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı süresi içerisinde itiraz edildiği, Yapılan inceleme; -EGO Genel Müdürlüğü mülkiyetinde olan 217.000 m2 yüzölçümlü Mamak İmrahor 52487/1, 52488/1 ve 52489/3 nolu (eski 13618/4) parselleri kapsayan alan içerisinde; yaklaşık 14 ha.lık alanda Konut+Ticaret Alanı önerildiği, söz konusu alanda Ticaret kullanımının 3194 sayılı İmar Kanununun Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 21. maddesi doğrultusunda %30 oranı ile sınırlandırıldığı, Konut+Ticaret Alanlarında yakın bölgedeki emsal değerleri ve kat yükseklikleri 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanun hükümleri doğrultusunda E:1.60, Yençok:16 kat olarak belirlendiği, gelecek nüfusa hitap etmek üzere Park alanları, Sağlık Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Sosyo-Kültürel Tesis Alanı, Anaokulu, Eğitim Tesis Alanı kullanımlarının da önerilmiş olduğu 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Belediyemiz Meclisinin 10.02.2021 tarih ve 280 sayılı kararı ile onaylandığı, 03.03.2021 tarihinden itibaren 1 ay süreyle askıya çıkarıldığı, -Askı süresi içerisinde Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş.'nin 24.03.2021 tarih ve E.12392 sayılı yazısı ile imar planı değişikliği sınırları içinde 2004, 2008 ve 2010 yıllarında imal edilen, bulunduğu bölgeye doğalgaz arzı sağlayan, alçak basınç ve orta basınç doğalgaz dağıtım hatlarının yer aldığı, mevcutta 500 m3/h kapasiteli doğalgaz müşteri istasyon alanının Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtildiği gibi "Doğalgaz/Dağıtım Tesisi Alanı ya da Doğalgaz Regülatör Alanı" olarak planlanması, alçak basınç doğalgaz hatları ile orta basınç doğalgaz dağıtım hatlarının yolda, imkan olmaması halinde ise yapılaşma koşulları ve herhangi bir mülkiyete konu olmayacak park alanlarında kalacak şekilde planlanması şeklinde imar planının revize edilmesi talebi ile itiraz edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1247 12.06.2021 -2- -Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; daha önce EGO Otobüs Depolama Alanı kullanımında kalan alanda imal edilen doğalgaz hatlarının yoğunluklu olarak Ticaret+Konut Alanı olarak belirlenen alanda yer aldığı, alçak basınç doğalgaz hattının ise Ticaret+Konut, Sosyal Tesis Alanı, Anaokulu kullanımlarının yer aldığı adanın ortasından geçtiği, "Doğalgaz/Dağıtım Tesisi Alanı ya da Doğalgaz Regülatör Alanı" olarak ayrılması talep edilen müşteri istasyonunun ise Eğitim Alanı kullanımına isabet ettiği, ayrıca söz konu hatlar ile ilgili olarak onaylanan planlar kapsamında "İlgili idarenin uygun görüşü doğrultusunda planlama alanında bulunan doğalgaz regülatör istasyonu ve doğalgaz hatları malikince deplase edilebilir." plan notu bulunduğu, Mamak İlçesi İmrahor Mahallesi 52487/1, 52488/1 ve 52489/3 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazın; plan notlarında, “ilgili idarenin uygun görüşü doğrultusunda planlama alanında bulunan doğalgaz regülatör istasyonu ve doğalgaz hatları malikince deplase edilebilir.” notu bulunduğundan yapılan itirazın reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 150 31.05.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi İmrahor Mahallesi 52487/1, 52488/1 ve 52489/3 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih ve 85. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Belediyemiz Meclisinin 10.02.2021 tarih ve 280 sayılı kararı ile onaylanan Mamak İmrahor 52487/1, 52488/1 ve 52489/3 nolu parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına askı süresi içerisinde itiraz edildiği, Yapılan inceleme; -EGO Genel Müdürlüğü mülkiyetinde olan 217.000 m2 yüzölçümlü Mamak İmrahor 52487/1, 52488/1 ve 52489/3 nolu (eski 13618/4) parselleri kapsayan alan içerisinde; yaklaşık 14 ha.lık alanda Konut+Ticaret Alanı önerildiği, söz konusu alanda Ticaret kullanımının 3194 sayılı İmar Kanununun Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 21. maddesi doğrultusunda %30 oranı ile sınırlandırıldığı, Konut+Ticaret Alanlarında yakın bölgedeki emsal değerleri ve kat yükseklikleri 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanun hükümleri doğrultusunda E:1.60, Yençok:16 kat olarak belirlendiği, gelecek nüfusa hitap etmek üzere Park alanları, Sağlık Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Sosyo-Kültürel Tesis Alanı, Anaokulu, Eğitim Tesis Alanı kullanımlarının da önerilmiş olduğu 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Belediyemiz Meclisinin 10.02.2021 tarih ve 280 sayılı kararı ile onaylandığı, 03.03.2021 tarihinden itibaren 1 ay süreyle askıya çıkarıldığı, -Askı süresi içerisinde Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş.'nin 24.03.2021 tarih ve E.12392 sayılı yazısı ile imar planı değişikliği sınırları içinde 2004, 2008 ve 2010 yıllarında imal edilen, bulunduğu bölgeye doğalgaz arzı sağlayan, alçak basınç ve orta basınç doğalgaz dağıtım hatlarının yer aldığı, mevcutta 500 m3/h kapasiteli doğalgaz müşteri istasyon alanının Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtildiği gibi "Doğalgaz/Dağıtım Tesisi Alanı ya da Doğalgaz Regülatör Alanı" olarak planlanması, alçak basınç doğalgaz hatları ile orta basınç doğalgaz dağıtım hatlarının yolda, imkan olmaması halinde ise yapılaşma koşulları ve herhangi bir mülkiyete konu olmayacak park alanlarında kalacak şekilde planlanması şeklinde imar planının revize edilmesi talebi ile itiraz edildiği, -Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; daha önce EGO Otobüs Depolama Alanı kullanımında kalan alanda imal edilen doğalgaz hatlarının yoğunluklu olarak Ticaret+Konut Alanı olarak belirlenen alanda yer aldığı, alçak basınç doğalgaz hattının ise Ticaret+Konut, Sosyal Tesis Alanı, Anaokulu kullanımlarının yer aldığı adanın ortasından geçtiği, "Doğalgaz/Dağıtım Tesisi Alanı ya da Doğalgaz Regülatör Alanı" olarak ayrılması talep edilen müşteri istasyonunun ise Eğitim Alanı kullanımına isabet ettiği, ayrıca söz konu hatlar ile ilgili olarak onaylanan planlar kapsamında "İlgili idarenin uygun görüşü doğrultusunda planlama alanında bulunan doğalgaz regülatör istasyonu ve doğalgaz hatları malikince deplase edilebilir." plan notu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 150 31.05.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi İmrahor Mahallesi 52487/1, 52488/1 ve 52489/3 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazın; plan notlarında, “ilgili idarenin uygun görüşü doğrultusunda planlama alanında bulunan doğalgaz regülatör istasyonu ve doğalgaz hatları malikince deplase edilebilir.” notu bulunduğundan “reddi” (itirazın) komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye