Çankaya İlçesi Eskişehir Yolunun Güneyi Konya Yolunun Batısında Karakusunlar Bölgesinde bina yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 31 11.01.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Eskişehir Yolunun Güneyi Konya Yolunun Batısında Karakusunlar Bölgesinde bina yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.12.2021 tarihli ve 876 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığının 07.10.2021 tarihli ve E.201093 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2021 tarih ve 73 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 1171 sayılı kararı ile onaylanan "Eskişehir Yolunun Güneyi Konya Yolunun Batısında Karakusunlar Bölgesinde Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesine" ilişkin 1/2500 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazların Çankaya Belediye Meclisinin 06.10.2021 tarih ve 592 sayılı kararı ile reddedilerek karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İtirazda bulunulan imar planında, Çankaya sınırları içerisinde imar planları ile bina yükseklikleri "Yençok:Serbest, Hmaks:Serbest" olarak belirlenmiş ve/veya hiç belirlenmemiş olan Eskişehir Yolunun güneyi, Konya Yolunun batısında, Karakusunlar bölgesinde kuzeyi ve batısı ağırlıklı olarak kentsel servis alanı kullanımında olan alanda bina yükseklikleri belirleme çalışması yapıldığı, Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2021 tarih ve 73 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 1171 sayılı kararı ile onaylanan Karakusunlar Bölgesi Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi Çalışmasına askı süresi (09.07.2021-11.08.2021) içerisinde itiraz edildiği, Plan değişikliğine yapılan itirazlarda; Boş parseller için belirlenen 24 kat yüksekliğinin yeterli olmadığı ifade edilerek, bina yüksekliklerinim 34 ila 37 kat arasından yeniden düzenlenmesinin talep edildiği, İlçe Belediyesi kararı ile; İtiraz dilekçelerinde bahsedilen ada/parsellerin (27461 ada 11, 27459 ada 1, 3, 29096 ada 8) hali hazırda ruhsatsız boş olduğu, çalışma alanı içerisinde genel yapılaşma eğilimi, parsellerin yakın çevresi dikkate alınarak tüm boş parsellerde kat yüksekliğinin 24 kat olarak belirlendiği, itiraz dilekçelerinde bahsedildiği gibi Karakusunlar Bölgesinde 35, 36 katlı binaların bulunduğu ancak sayılarının az olduğu, genel yapılaşma eğiliminin 20’li katlar olduğu, bina yükseklikleri belirlenme çalışması yapılırken bölgedeki en yüksek binanın değil genel yapılaşma eğiliminin öncelikli olarak değerlendirilmesi hedeflendiği belirtilerek "itirazların reddine karar" verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 31 11.01.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; İlçe Belediye Meclisi red kararının bir karara bağlanması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Eskişehir Yolunun Güneyi Konya Yolunun Batısında Karakusunlar Bölgesinde bina yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazların reddine ilişkin İlçe Meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 876 20.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Eskişehir Yolunun Güneyi Konya Yolunun Batısında Karakusunlar Bölgesinde bina yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2021 tarih ve 120. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığının 07.10.2021 tarihli ve E.201093 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2021 tarih ve 73 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 1171 sayılı kararı ile onaylanan "Eskişehir Yolunun Güneyi Konya Yolunun Batısında Karakusunlar Bölgesinde Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesine" ilişkin 1/2500 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazların Çankaya Belediye Meclisinin 06.10.2021 tarih ve 592 sayılı kararı ile reddedilerek karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İtirazda bulunulan imar planında, Çankaya sınırları içerisinde imar planları ile bina yükseklikleri "Yençok:Serbest, Hmaks:Serbest" olarak belirlenmiş ve/veya hiç belirlenmemiş olan Eskişehir Yolunun güneyi, Konya Yolunun batısında, Karakusunlar bölgesinde kuzeyi ve batısı ağırlıklı olarak kentsel servis alanı kullanımında olan alanda bina yükseklikleri belirleme çalışması yapıldığı, Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2021 tarih ve 73 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 1171 sayılı kararı ile onaylanan Karakusunlar Bölgesi Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi Çalışmasına askı süresi (09.07.2021-11.08.2021) içerisinde itiraz edildiği, Plan değişikliğine yapılan itirazlarda; Boş parseller için belirlenen 24 kat yüksekliğinin yeterli olmadığı ifade edilerek, bina yüksekliklerinim 34 ila 37 kat arasından yeniden düzenlenmesinin talep edildiği, İlçe Belediyesi kararı ile; İtiraz dilekçelerinde bahsedilen ada/parsellerin (27461 ada 11, 27459 ada 1, 3, 29096 ada 8) hali hazırda ruhsatsız boş olduğu, çalışma alanı içerisinde genel yapılaşma eğilimi, parsellerin yakın çevresi dikkate alınarak tüm boş parsellerde kat yüksekliğinin 24 kat olarak belirlendiği, itiraz dilekçelerinde bahsedildiği gibi Karakusunlar Bölgesinde 35, 36 katlı binaların bulunduğu ancak sayılarının az olduğu, genel yapılaşma eğiliminin 20’li katlar olduğu, bina yükseklikleri belirlenme çalışması yapılırken bölgedeki en yüksek binanın değil genel yapılaşma eğiliminin öncelikli olarak değerlendirilmesi hedeflendiği belirtilerek "itirazların reddine karar" verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 876 20.12.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; İlçe Belediye Meclisi red kararının bir karara bağlanması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Eskişehir Yolunun Güneyi Konya Yolunun Batısında Karakusunlar Bölgesinde bina yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazların reddine ilişkin İlçe Meclis kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye