Yenimahalle İlçesinde yapı ruhsatlarına ilişkin plan notu oluşturulmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:124 12.01.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesinde yapı ruhsatlarına ilişkin plan notu oluşturulmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 11.01.2018 gün ve 1230 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.12.2017 gün ve E.188798 sayılı yazısı ile Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.12.2017 gün ve 641 sayılı kararı ile uygun görülen Yenimahalle İlçesi yapı ruhsatlarına ilişkin plan notu oluşturulmasına dair 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yenimahalle Belediye sınırları içerisinde, yapılaşma koşulları cephe hattı, kat adedi ve/veya saçak seviyesi ile belirlenen planlı alanlarda, 01.06.2013 tarihinde Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde (Resmi Gazete Tarihi: 2/11/1985, Resmi Gazete Sayısı:18916 mükerrer) değişiklik yapılmasına dair yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önce ve ilgili yönetmeliğin geçici maddeleri hükümlerine istinaden Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre 30.09.2017 tarihine kadar, düzenlenen imar durumlarında söz konusu yönetmelikte yer alan bina derinliği hesabına istinaden bina derinlikleri hesaplanmak sureti ile yapılaşma koşullan belirlenmekte iken; 30.09.2017 tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde (Resmi Gazete Tarihi: 03.07.2017 Resmi Gazete Sayısı: 30113) bina derinliği hesabına ilişkin herhangi bir hükmün bulunmadığı, Yönetmeliğin 5. Maddesi 6. Fıkrasında; "(6) Ayrık veya blok nizam olan yerlerde, uygulama imar planında açıkça belirlenmemiş ise TAKS %40'ı geçemez..." hükmü ile yapılaşma koşulları cephe hattı, kat adedi ve/ veya saçak seviyesi ile belirlenen planlı alanlarda yer alan parsellerde %40 TAKS aranması koşulu getirildiği, 30.03.2017 tarihlerinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre mevcut yapılaşmış alanlarla, boş parsellerdeki farklılıklara göre düzenlenmesi gerektiği Yukarıda belirtilen gerekçelerle; "Yenimahalle Belediye sınırları içerisinde yapılaşma koşulları, cephe hattı, kat adedi ve/ veya saçak seviyesi ile belirlenen planlı alanlarda; arka bahçe mesafeleri, bina derinlikleri ve TAKS, tabi olduğu plan içerisinde yer alan adalardaki, ruhsat aldığı tarihte yürürlükte olan plan ve yönetmelik koşullarına uygun olarak ruhsat almış diğer parsellerdeki yapılaşmalara uyulmak sureti ile İmar Müdürlüğünce belirlenir."şeklinde genel bir plan notu ilavesi sunulduğu Ancak Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde yönetmeliğin uygulanmasına ilişkin esaslar başlığının ikinci bendinde "Yönetmeliğin birinci, ikinci, altıncı, yedinci, sekizinci, dokuzuncu bölümleri, geçici maddeleri ile 19 uncu ve 20 nci maddelerinde yer alan hükümler, planlarla ve ilgili idarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle değiştirilemez ve planlarda bu hükümlere aykırı olarak getirilecek hükümler uygulanamaz" Hükmünden dolayı sunulan plan notu uygun olmadığı görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:124 12.01.2018 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Planlı Alanlar Yönetmeliğine aykırı olması ve Komisyonumuzca yeni yönetmelik uygun görülmesi nedeniyle 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi