Sincan İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 1648 adanın doğusunda bulunan park alanında doğalgaz regülatör istasyonu yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1339 05.07.2022 K A R A R Sincan İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 1648 adanın doğusunda bulunan park alanında doğalgaz regülatör istasyonu yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.06.2022 tarihli ve 201 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 05.07.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı, Yazı İşleri Müdürlüğü 20.04.2022 tarih ve 42646 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 08.04.2022 gün ve 99 sayılı kararı ile uygun görülen 'Sincan İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 1648 ada doğusunda bulunan park alanında Doğalgaz regülatör istasyonu yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Plan teklifine konu Gaziosmanpaşa Mahallesi 1648 ada doğusunda bulunan park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu ve onaylı 1 /1000 ölçekli uygulama imar planında 'Park Alanı' kullanımında olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yatırımlar Direktörlüğü'nün 24.02.2022 gün ve 10281 sayılı yazısı ile Sincan/Gaziosmanpaşa Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 1648 adanın doğusunda bulunan park alanında konut, ticaret, park alanı gibi farklı ve karma kullanımların yer aldığı bölgede sunulan doğalgaz hizmetinin sağlıklı bir şekilde sağlanabilmesi için Doğalgaz Regülatör İstasyonuna ihtiyaç duyulduğu, taşınmazın söz konusu park alanında 8x8=64m2 büyüklüğünde mevcut durumda olduğu, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait temel teknik kriterler mevzuatının 3’üncü bölüm 5’inci maddesinin 1.Bendinde yer alan; 'Şehir içi bölge istasyonları engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir.' hükmü gereğince doğalgaz Taleplerinin karşılanması amacıyla 8x8=64m2 ebadında mevcut olan doğalgaz regülatör alanı yerinin imar planına işlenerek sunulduğunun belirtildiği, 1/1000 ölçekli uyulama imar plan değişikliği teklifinde, Gaziosmanpaşa Mahallesi 1648 ada doğusunda bulunan park alanında 8x8=64 m2 büyüklüğünde 1 adet doğalgaz regülatör alanı ayrıldığı, 1-Doğalgaz regülatör İstasyonunun çevre güvenliği 'Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.' tarafından sağlanacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1339 05.07.2022 -2- 2-DoğalgazRegülatör İstasyonu; çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3-Doğalgazregülatör istasyonunun kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum/kuruluş tarafından karşılanacaktır, şeklinde 3 adet plan notunun düzenlendiği, Plan değişikliğine ilişkin Sincan İlçesi Park ve Bahçeler Md'nün 11.03.2022 tarih ve 38883 sayılı görüşü ile regülatör alanının park içerisinde planlanan veya halihazırda bulunan yürüyüş yolu, çocuk oyun alanı, vb. Alanlarına isabet etmediğinin belirtildiği anlaşıldığı, Komisyon Başkanlığınca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliğine konu alana yönelik alt yapı kurum görüşlerinin (Aski, Başkent Gaz) dosyasında bulunmadığı, Plan değişikliği teklifinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde, değişiklik teklifine ait plan paftası lejantında 'Önerilen Regülatör Alanı' gösteriminin 'Regülatör Alanı' olarak düzeltilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar mercinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 1648 ada doğusunda bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik Sincan Belediye Meclisinin 08.04.2022 gün ve 99 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin gösterimdeki “önerilen” ifadesi çıkartılmak suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Burak KOCA G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 201 21.06.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 1648 adanın doğusunda bulunan park alanında doğalgaz regülatör istasyonu yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 66. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı, Yazı İşleri Müdürlüğü 20.04.2022 tarih ve 42646 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 08.04.2022 gün ve 99 sayılı kararı ile uygun görülen 'Sincan İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 1648 ada doğusunda bulunan park alanında Doğalgaz regülatör istasyonu yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Plan teklifine konu Gaziosmanpaşa Mahallesi 1648 ada doğusunda bulunan park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu ve onaylı 1 /1000 ölçekli uygulama imar planında 'Park Alanı' kullanımında olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yatırımlar Direktörlüğü'nün 24.02.2022 gün ve 10281 sayılı yazısı ile Sincan/Gaziosmanpaşa Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 1648 adanın doğusunda bulunan park alanında konut, ticaret, park alanı gibi farklı ve karma kullanımların yer aldığı bölgede sunulan doğalgaz hizmetinin sağlıklı bir şekilde sağlanabilmesi için Doğalgaz Regülatör İstasyonuna ihtiyaç duyulduğu, taşınmazın söz konusu park alanında 8x8=64m2 büyüklüğünde mevcut durumda olduğu, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait temel teknik kriterler mevzuatının 3’üncü bölüm 5’inci maddesinin 1.Bendinde yer alan; 'Şehir içi bölge istasyonları engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir.' hükmü gereğince doğalgaz Taleplerinin karşılanması amacıyla 8x8=64m2 ebadında mevcut olan doğalgaz regülatör alanı yerinin imar planına işlenerek sunulduğunun belirtildiği, 1/1000 ölçekli uyulama imar plan değişikliği teklifinde, Gaziosmanpaşa Mahallesi 1648 ada doğusunda bulunan park alanında 8x8=64 m2 büyüklüğünde 1 adet doğalgaz regülatör alanı ayrıldığı, 1-Doğalgaz regülatör İstasyonunun çevre güvenliği 'Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.' tarafından sağlanacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 201 21.06.2022 -2- 2-DoğalgazRegülatör İstasyonu; çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3-Doğalgazregülatör istasyonunun kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum/kuruluş tarafından karşılanacaktır, şeklinde 3 adet plan notunun düzenlendiği, Plan değişikliğine ilişkin Sincan İlçesi Park ve Bahçeler Md'nün 11.03.2022 tarih ve 38883 sayılı görüşü ile regülatör alanının park içerisinde planlanan veya halihazırda bulunan yürüyüş yolu, çocuk oyun alanı, vb. Alanlarına isabet etmediğinin belirtildiği anlaşıldığı, Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliğine konu alana yönelik alt yapı kurum görüşlerinin (Aski, Başkent Gaz) dosyasında bulunmadığı, Plan değişikliği teklifinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde, değişiklik teklifine ait plan paftası lejantında 'Önerilen Regülatör Alanı' gösteriminin 'Regülatör Alanı' olarak düzeltilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar mercinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 1648 ada doğusunda bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin Sincan Belediye Meclisinin 08.04.2022 gün ve 99 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin gösterimdeki “önerilen” ifadesi çıkartılmak suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye