Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 42923 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:308 10.03.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 42923 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.02.2020 gün ve 410 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.06.2019 gün 27104 yazısı ile Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih 286 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi 42923 ada 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti şahsa ait 4033 m2 yüzölçümlü planlama alanının Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.09.2012 gün 662 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2012 gün 1814 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı E:1.00 Hmax:Mimari projeye göre yapılaşma koşullu “Semt Spor Alanı” kullanımında kaldığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planının bulunmadığı, Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih 286 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile kullanım kararı E:1.00 Yençok:2 kat “Özel Spor Alanı” olarak belirlendiği, 1. Özel spor alanında E=1.00, Yençok=2 kat olacaktır. Özel spor alanı içerisinde, açık spor alanları, kapalı spor salonları, spa, yüzme havuzu vb. tesislere ait maksimum yapı yüksekliği 12.50 m.’dir. 2. Parselde yola isabet eden cephenin en yüksek kotu ± 0.00 kotu olarak kabul edilecektir. 3. Parsel bazında sondajlı jeolojik vejeoteknik etüt raporu onaylanmadan mimari proje onayı yapılamaz. 4. 01.01.2019 tarihinde yürürlüğe giren Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ile Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 5. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı imar kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 5 adet plan notu bulunduğu, 1 nolu plan notunda Yençok:2 kat olarak belirtilmişse de devamında yapı yüksekliğinin 12.50 olarak ifade edildiği, 42923 ada 2 parselde bulunan özel spor alanında yükseldiğin 6.50, karşı parsel olan 42909 ada 1 parselde bulunan özel spor salonunda ise yüksekliğin Serbest olarak ifade edildiği, Gençlik ve Spor Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünün 06.03.2019 gün E.190396 sayılı yazısında 42923 ada 3 sayılı parselde kamulaştırma yapılması düşünülmediği ve mülkiyetin semt spor alanı kullanımından çıkarılmasını sağlayacak imar planı değişikliği yapılmasının uygun olacağı şeklinde görüş bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:308 10.03.2020 -2- Gençlik ve Spor Bakanlığı görüşü doğrultusunda Özel Spor Alanı olarak belirlenmesi teklifinin uygun olabileceği görüş ve kanaatine varıldığı, Plan değişildiği işlemi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınan plan işlem numarasının “UIP-37808,1” olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin öncelikle 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği ile sunulması gerektiğinden “İlçesine iadesi ”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 410 18.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 42923 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2020 tarih ve 38.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.06.2019 gün 27104 yazısı ile Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih 286 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi 42923 ada 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti şahsa ait 4033 m2 yüzölçümlü planlama alanının Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.09.2012 gün 662 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2012 gün 1814 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı E:1.00 Hmax:Mimari projeye göre yapılaşma koşullu “Semt Spor Alanı” kullanımında kaldığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planının bulunmadığı, Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih 286 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile kullanım kararı E:1.00 Yençok:2 kat “Özel Spor Alanı” olarak belirlendiği, 1. Özel spor alanında E=1.00, Yençok=2 kat olacaktır. Özel spor alanı içerisinde, açık spor alanları, kapalı spor salonları, spa, yüzme havuzu vb. tesislere ait maksimum yapı yüksekliği 12.50 m.’dir. 2. Parselde yola isabet eden cephenin en yüksek kotu ± 0.00 kotu olarak kabul edilecektir. 3. Parsel bazında sondajlı jeolojik vejeoteknik etüt raporu onaylanmadan mimari proje onayı yapılamaz. 4. 01.01.2019 tarihinde yürürlüğe giren Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ile Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 5. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı imar kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 5 adet plan notu bulunduğu, 1 nolu plan notunda Yençok:2 kat olarak belirtilmişse de devamında yapı yüksekliğinin 12.50 olarak ifade edildiği, 42923 ada 2 parselde bulunan özel spor alanında yükseldiğin 6.50, karşı parsel olan 42909 ada 1 parselde bulunan özel spor salonunda ise yüksekliğin Serbest olarak ifade edildiği, Gençlik ve Spor Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünün 06.03.2019 gün E.190396 sayılı yazısında 42923 ada 3 sayılı parselde kamulaştırma yapılması düşünülmediği ve mülkiyetin semt spor alanı kullanımından çıkarılmasını sağlayacak imar planı değişikliği yapılmasının uygun olacağı şeklinde görüş bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 410 18.02.2020 -2- Gençlik ve Spor Bakanlığı görüşü doğrultusunda Özel Spor Alanı olarak belirlenmesi teklifinin uygun olabileceği görüş ve kanaatine varıldığı, Plan değişildiği işlemi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınan plan işlem numarasının “UIP-37808,1” olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin öncelikle 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği ile sunulması gerektiğinden “İlçesine iadesi ” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye