(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2006/6707 E. , 2007/7842 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili ile davalılar ... Mirasçıları ..., ... Teslime...tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat irtifakı kurulmasına izin verilmesi ve davacı kooperatife düşecek dairelerin tapuya kayıt ve tescil…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2006/6707 E. , 2007/7842 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili ile davalılar ... Mirasçıları ..., ... Teslime...tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat irtifakı kurulmasına izin verilmesi ve davacı kooperatife düşecek dairelerin tapuya kayıt ve tescili istemleri ile açılmış, mahkemece tapu iptâli ve tescil isteminin kabulüne, kat irtifakı tesisi yönündeki istemin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili ile davalılar ... mirasçıları tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre tarafların sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2- Mahkemece verilen kararların uygulanmalarının mümkün olması gerekir. Arsa sahipleri ile yüklenici kooperatife düşen bağımsız bölümler ayrı ayrı belirlenip, bilirkişi tarafından krokide işaretlenmiş ise de, bu kararın Tapu Sicil Müdürlüğünce uygulanabilmesi için her bağımsız bölüme düşen arsa payının bilirkişiye hesaplattırılması ve bu arsa payları gösterilmek, ait olduğu bağımsız bölüm belirtilmek suretiyle tescil kararı verilmesi gerekir. Mahkemece bağımsız bölümlerin arsa payları konusunda uzman bilirkişiden rapor alınmadan ve kararda her bağımsız bölümün arsa payı gösterilmeden yazılı şekilde tapu iptâl ve tescil kararı verilmesi doğru olmamıştır. 3- Davacı kooperatif, 21.04.1995 günlü ek sözleşme ile C-14 ve B-4 numaralı bağımsız bölümlerin değiştirildiğini iddia ederek, bu değişiklik dikkate alınarak tescil kararı verilmesini istemiştir. Taraflar arasında, bağımsız bölüm değişikliği yapılması kat karşılığı inşaat sözleşmesi’nin esaslı unsurlarını etkilemediğinden, adi yazılı olarak da yapılabilir. Mahkemece değişimin resmi senetle yapılmadığı gerekçesiyle bu istemin reddedilmesi de hatalı olmuştur. Bu konuda tarafların beyanları alınıp gerekirse araştırma yapılıp, delilleri toplanıp, sonucuna göre karar verilmesi gerekir.