23. Hukuk Dairesi 2014/7071 E. , 2016/133 K. "" MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili şirket ile davalı arasında imzalanan 19.01.2006 tarihli a…
**23. Hukuk Dairesi 2014/7071 E. , 2016/133 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili şirket ile davalı arasında imzalanan 19.01.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, müvekkili yükleniciye düşen dairelerin tapu ferağlarının inşaatın geldiği seviyeye göre kademeli olarak yapılacağının kararlaştırıldığını, bu kapsamda işin geldiği seviye itibariyle müvekkilinin ... Köyü 46923 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaa edilen binadan 1, 2, 3, 5, 7 ve 9 no'lu dairelerin tapularını devralmaya hak kazandığını, davalıya dairelerin tapularının devredilmesi ya da kat irtifakından sonra kullanılmak üzere satış için vekalet verilmesi hususlarında ihtar gönderildiğini, davalı tarafından gönderilen 07.04.2011 tarihli ihtarname de müvekkilinin 5 dairenin tapusuna hak kazandığının bildirildiğini ancak, buna rağmen davalının tapu devrini yapmaya yanaşmadığını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla ... Köyü 46923 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaa edilen binadan 1, 2, 3, 5 ve 7 no'lu dairelerin müvekkili adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde, taşınmazda bu bağımsız bölümlere isabet eden 4260/11184 oranındaki arsa payının müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacıya gönderilen 07.04.2011 tarihli ihtarname ile inşaatın geldiği seviyeye göre 5 dairenin tapusunun devredilebileceğinin bildirildiğini, ancak kat irtifakı kurulmadığından tapu devrinin yapılamadığını, kat irtifakının kurulması işinin de sözleşmeye göre davacı yüklenicinin yükümlülüğünde olan bir iş olduğunu, davalının bu yükümlülüğünü yerine getirmediğini, davacı tarafından açılan bir başka davada dairelerden biri üzerine tedbir konulmuş olması nedeniyle kat irtifakının müvekkili tarafından da kurulamadığını, hukuki bir engel olmadığı takdirde 5 dairenin tapusunu devre hazır olduklarını, dava açılmasına müvekkilince sebebiyet verilmediğinden yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılması gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.