8. Hukuk Dairesi 2012/7735 E. , 2013/1106 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tescil ... ile ... ve ... Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının reddine dair ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 17.04.2012 gün ve 674/360 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, imar-ihya ve kazanmayı sağlayan eklemeli zilyetlik hukuki nedenlerine dayanarak bir …
**8. Hukuk Dairesi 2012/7735 E. , 2013/1106 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tescil ... ile ... ve ... Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının reddine dair ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 17.04.2012 gün ve 674/360 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, imar-ihya ve kazanmayı sağlayan eklemeli zilyetlik hukuki nedenlerine dayanarak bir parça tapusuz taşınmazın müvekkili adına tapu siciline tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Diğer davalı ...'nı temsilen yargılama oturumlarına katılan olmadığı gibi, davaya cevapta verilmemiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın tarıma elverişli yerlerden olmadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiştir. Hüküm, süresinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Çekişme konusu taşınmaz 22.09.1987 tarihinde yapılan tapulamada, hak iddia edenin bulunmadığı ve zeminin de tarım arazisi niteliğinde olmadığı belirtilerek tespit harici bırakılmıştır. Taşınmazın bulunduğu yerde yapılan keşifte dinlenen yerel bilirkişi ve tanıklar; öncesi taşlık ve çalılık olan taşınmazın davacının babası tarafından 55 – 60 yıl önce teraslanıp düzeltildiği, sağlığında davacıya verdiği, davacı tarafından da 1960 – 1962 yıllarında ağaç dikilerek bugüne kadar bahçe olarak zilyet ve tasarruf edildiği bildirilmiştir. Ziraatçı bilirkişi ... tarafından düzenlenen 12.03.2012 havale tarihli raporda; %30-40 eğimli olan taşınmaz bölümünün ziraat yapmak amacıyla teraslandığı, teras yüzeylerinin düz olduğu, üzerinde 35 – 40 yaşlarında 13 adet badem ağacı, 45 – 50 yaşlarında 38 adet, 2-5 yaşlarında 3 adet zeytin ağaçlarının bulunduğu, taşınmaz üzerinde temizlik işlerinin yapıldığı, yabani forumda bitki örtüsünün bulunmadığı, ağaç altları çapalanarak araları büyükbaş hayvanlarla sürülerek bakım işlerinin yapıldığı, toprağın taşlı, gevşek, süzek ve geçirgen bir fiziki yapıda olduğu, tarım aletleri ile sürekli işlenerek çok ince moleküler yapıya dönüştürüldüğü, imar-ihyasının dava tarihinden 45 – 50 yıl önce tamamlandığı, ziraat arazisi niteliğinde olduğu, bahçe özelliğini gösterdiği, ülke ekonomisine katkıda .//.. -2- 2012/7735-2013/1106 bulunulacak pozitif bir değerinin olduğu bildirilmiştir. Teknik bilirkişiler ... ve... tarafından düzenlenen 06.03.2012 havale tarihli rapor ve ekindeki krokide; tescile konu taşınmaz bölümünün 2561,42 m2 yüzölçümünde olduğu rapor edilmiştir. Tüm bu açıklamalara göre, uyuşmazlık konusu taşınmazın dava tarihinden geriye doğru 20 yılı aşkın süreden beri davacı ve babası tarafından eklemeli ekonomik amacına uygun olarak zeytinlik ve bademlik vasfıyla tasarruf edildiği anlaşıldığından, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, Mahkemece toplanan delillerin yanlış değerlendirilerek yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesinde isabet görülmemiştir.