20. Hukuk Dairesi 2017/3536 E. , 2018/5206 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile müvekkili ile davalıların ... ili, ... ilçesi, 936 ada 421 sayılı parselde kain beş katlı ... meskenli kargır bin…
**20. Hukuk Dairesi 2017/3536 E. , 2018/5206 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile müvekkili ile davalıların ... ili, ... ilçesi, 936 ada 421 sayılı parselde kain beş katlı ... meskenli kargır binada bağımsız bölüm maliki olduğunu, müvekkilinin mezkur ana taşınmazda 6 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, dava konusu taşınmazda ... meskenden müteşekkil dairelerin aynı yüz ölçümüne sahip olduğunu, bazı bölümlere 30 hisse, bazılarına ... hisse, bazılarına 8 hisse arsa payı verildiğini, müvekkiline ait 6 nolu bağımsız bölüme 8/242 hisse arsa payı tahsis edildiğini, ana taşınmazın tek bir kişi tarafından inşa edildiğini, o kişinin menfaatleri doğrultusunda projeye ve hakkaniyete aykırı arsa payı taksimi yapıldığını belirterek, mevcut adaletsiz ve hukuksuz arsa payı taksiminin düzeltilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece kat mülkiyetinin kurulduğu tarih itibariyle ana taşınmazda bulunan her bir bağımsız bölümün büyüklükleri, bulunduğu kat, cephe puanı, gün ışığından yararlanma durumu, manzara ve nem oranı, ısınma durumları gözetilerek yapılan değerlendirme sonucunda, bağımsız bölümlere ayrılan arsa paylarının kat mülkiyetinin kurulduğu tarihteki değerlerine orantılı olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilerek her bir bağımsız bölüm için yeni arsa payları belirlenmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, arsa payının düzeltilmesi istemine ilişkindir.