Mamak İlçesi Lalahan Mahallesi 304 ada 2 parselin güneydoğusundaki park alanında dağıtım merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1598 07.11.2023 K A R A R Mamak İlçesi Lalahan Mahallesi 304 ada 2 parselin güneydoğusundaki park alanında dağıtım merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.10.2023 tarihli ve 382 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.11.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 21.05.2023 tarihli ve 485 sayılı yazısı ekinde sunulan Mamak Belediye Meclisinin 03.07.2023 gün ve 364 sayılı Kararı ile uygun görülen, Lalahan Mahallesi 304 ada 2 parselin güneydoğusundaki park alanında dağıtım merkezi ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca değerlendirilmek üzere sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; -Enerji ihtiyacının karşılaması için ayrılması öngörülen bir adet 545.41m2’lik dağıtım merkezi alanının, Lalahan Mahallesi sınırları içerisinde, mevcut Uygulama İmar Planında 6094.81m2 yüzölçümündeki ‘Park Alanı’ içerisinde kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Mamak İlçesi Lalahan Mahallesindeki yatay-dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla 1 adet Dağıtım merkezi (DM) yerine ihtiyaç duyulduğu, bahse konu bölgede teknik altyapı alanları yetersiz kaldığından dolayı elektrik şebekesinin fiziki durumu göz önünde bulundurularak, imar planı, zeminde yapılan inceleme ve değerlendirmeler neticesinde, 304 ada doğusunda, 6094.81m2 yüzölçümlü, imar planında park alanı olarak ayrılan taşınmaz üzerinde emniyet mesafesi dâhil çekme mesafesi parkın güneyindeki, 14.50 metrelik yoldan 5.00 metre; kenarları 19.13 metre, 30.62 metre 20.00 metre ve 25.85 metre ile toplam alanı 545.41m2 Dağıtım merkezi yeri olarak düzenlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 1)Dağıtım merkezi yerinin güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. 2)Dağıtım merkezi yerinin çevresi koruyucu tel çit ile çevrilecektir. 3)Taşınmaz maliki kurumlardan uygun görüşü alınması ve toplam 5 metreyi aşmamak kaydıyla, zorunlu hallerde aynı park ve rekreasyon alanı içerisinde Dağıtım merkezi yerinde kaydırma yapılabilir. 4)Dağıtım merkezi yerinin kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 4 adet plan notu belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1598 07.11.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Mamak İlçesi Lalahan Mahallesi 304 ada 4 parselin güneydoğusundaki park alanında "Dağıtım Merkezi" ayrılmasına ilişkin, planlama alanı çevresinde bulunan peyzaj öğeleri dikkate alınarak, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, Büyükşehir Belediyemiz Meclisi'nce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Lalahan Mahallesi 304 ada 2 parselin güneydoğusundaki park alanında dağıtım merkezi alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 382 17.10.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Lalahan Mahallesi 304 ada 2 parselin güneydoğusundaki park alanında dağıtım merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2023 tarih ve 111. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 21.05.2023 tarihli ve 485 sayılı yazısı ekinde sunulan Mamak Belediye Meclisinin 03.07.2023 gün ve 364 sayılı Kararı ile uygun görülen, Lalahan Mahallesi 304 ada 2 parselin güneydoğusundaki park alanında dağıtım merkezi ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca değerlendirilmek üzere sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; -Enerji ihtiyacının karşılaması için ayrılması öngörülen bir adet 545.41m2’lik dağıtım merkezi alanının, Lalahan Mahallesi sınırları içerisinde, mevcut Uygulama İmar Planında 6094.81m2 yüzölçümündeki ‘Park Alanı’ içerisinde kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Mamak İlçesi Lalahan Mahallesindeki yatay-dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla 1 adet Dağıtım merkezi (DM) yerine ihtiyaç duyulduğu, bahse konu bölgede teknik altyapı alanları yetersiz kaldığından dolayı elektrik şebekesinin fiziki durumu göz önünde bulundurularak, imar planı, zeminde yapılan inceleme ve değerlendirmeler neticesinde, 304 ada doğusunda, 6094.81m2 yüzölçümlü, imar planında park alanı olarak ayrılan taşınmaz üzerinde emniyet mesafesi dâhil çekme mesafesi parkın güneyindeki, 14.50 metrelik yoldan 5.00 metre; kenarları 19.13 metre, 30.62 metre 20.00 metre ve 25.85 metre ile toplam alanı 545.41m2 Dağıtım merkezi yeri olarak düzenlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 1)Dağıtım merkezi yerinin güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. 2)Dağıtım merkezi yerinin çevresi koruyucu tel çit ile çevrilecektir. 3)Taşınmaz maliki kurumlardan uygun görüşü alınması ve toplam 5 metreyi aşmamak kaydıyla, zorunlu hallerde aynı park ve rekreasyon alanı içerisinde Dağıtım merkezi yerinde kaydırma yapılabilir. 4)Dağıtım merkezi yerinin kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 4 adet plan notu belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 382 17.10.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Mamak İlçesi Lalahan Mahallesi 304 ada 4 parselin güneydoğusundaki park alanında "Dağıtım Merkezi" ayrılmasına ilişkin, planlama alanı çevresinde bulunan peyzaj öğeleri dikkate alınarak, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, Büyükşehir Belediyemiz Meclisi'nce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Lalahan Mahallesi 304 ada 2 parselin güneydoğusundaki park alanında dağıtım merkezi alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye