Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 16891 ada 10 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:335 10.03.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 16891 ada 10 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.02.2020 gün ve 440 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Fatma Buket GÜMÜŞLÜOĞLU'nun 02.12.2019 gün ve 168217 kurum sayılı dilekçesi ile Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 16891 ada 10 sayılı parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin görüşülerek karara bağlanması amacıyla Büyükşehir Belediye Meclisine sunulması istendiği, Mülkiyeti Türk Ortopedi ve Travmatoloji Birliği Derneği'ne ait, toplam 416 m2 yüzölçümlü söz konusu taşınmazın, İmar İdare Heyetinin 1985/141 tarih/sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında TAKS:0.40, KAKS:0.70 Yençok:6.50 m (2kat) yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, Sunulan plan açıklama raporunda; mevcut durumda konut alanı olan söz konusu parselin, mevcut kullanım kararıyla dernek merkezi olarak kullanılabilir olmasına rağmen, derneğin kamu yararı statüsünde bir dernek olmasından bahisle derneğin amacına uygun olarak özel sosyal tesis alanına dönüştürülmesine karar verildiği ve parselin yüzölçümünün ve yapılaşma koşullarının kısıtlı olduğu belirtilerek E:0.70 olan emsalin E:1.00'e yükseltildiği, bodrum katlarda eğitim amaçlı atölye, toplantı ve seminer salonu olarak düzenlenmesi için emsal harici bırakıldığı, Yençok:6.50 (2kat) olan yükseklik Yençok: 8.00 (2kat) olarak düzenlendiği ve çekme mesafelerinin korunduğu, ifadelerinin yer aldığı, Ancak plan notlarında emsal harici tutulduğu belirtilen alanlarla ilgili herhangi bir açıklama bulunmadığı, Plan üzerine, 1-16891 ada 10 parsel Özel Sosyal Tesis Alanı olarak kullanılacak ve E:1.00 olacaktır. 2-Deprem yönetmeliğine uyulacaktır. 3-Bu planda belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ve hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu eklendiği, Hususları tespit edilmiş olup; sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 7221 Sayılı Yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunun Ek-8. Maddesindeki “parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz” Hükmüne aykırı olması nedeni ile reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 440 20.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 16891 ada 10 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2020 tarih ve 68.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Fatma Buket GÜMÜŞLÜOĞLU'nun 02.12.2019 gün ve 168217 kurum sayılı dilekçesi ile Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 16891 ada 10 sayılı parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin görüşülerek karara bağlanması amacıyla Büyükşehir Belediye Meclisine sunulması istendiği, Mülkiyeti Türk Ortopedi ve Travmatoloji Birliği Derneği'ne ait, toplam 416 m2 yüzölçümlü söz konusu taşınmazın, İmar İdare Heyetinin 1985/141 tarih/sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında TAKS:0.40, KAKS:0.70 Yençok:6.50 m (2kat) yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, Sunulan plan açıklama raporunda; mevcut durumda konut alanı olan söz konusu parselin, mevcut kullanım kararıyla dernek merkezi olarak kullanılabilir olmasına rağmen, derneğin kamu yararı statüsünde bir dernek olmasından bahisle derneğin amacına uygun olarak özel sosyal tesis alanına dönüştürülmesine karar verildiği ve parselin yüzölçümünün ve yapılaşma koşullarının kısıtlı olduğu belirtilerek E:0.70 olan emsalin E:1.00'e yükseltildiği, bodrum katlarda eğitim amaçlı atölye, toplantı ve seminer salonu olarak düzenlenmesi için emsal harici bırakıldığı, Yençok:6.50 (2kat) olan yükseklik Yençok: 8.00 (2kat) olarak düzenlendiği ve çekme mesafelerinin korunduğu, ifadelerinin yer aldığı, Ancak plan notlarında emsal harici tutulduğu belirtilen alanlarla ilgili herhangi bir açıklama bulunmadığı, Plan üzerine, 1-16891 ada 10 parsel Özel Sosyal Tesis Alanı olarak kullanılacak ve E:1.00 olacaktır. 2-Deprem yönetmeliğine uyulacaktır. 3-Bu planda belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ve hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu eklendiği, Hususları tespit edilmiş olup; sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 7221 Sayılı Yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunun Ek-8. Maddesindeki “parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz” Hükmüne aykırı olması nedeni ile reddi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye