(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2007/11832 E. , 2008/1412 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20.02.2002 gününde verilen dilekçe ile muarazanın meni, alacak istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 03.04.2007 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalı vekili duruşmasız olarak davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 15.01.2007 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz ed…
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2007/11832 E. , 2008/1412 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20.02.2002 gününde verilen dilekçe ile muarazanın meni, alacak istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 03.04.2007 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalı vekili duruşmasız olarak davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 15.01.2007 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı T.C Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanlığı vekili Av. ...geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. ... karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: \_K A R A R\_ Davacı, ... Otel işletmesinin 13.11.1986 asıl ve 20.12.1989 tarihli ek sözleşmelerle davalıya hasılat kira sözleşmesi hükümlerince kiralandığını, sözleşmenin kira bedeli ve ödenmesi başlıklı VI.maddesinde “brüt işletme karının %12’si şirket tarafından sandığa hasılat kirası olarak ödenecektir” hükmü bulunduğunu, XV.madde gereğince de kurumun işletmeyi denetleme yetkisi olduğunu, yapılan denetlemelerde 1995-2000 yıllarında uygulanan karşılık ayırma yöntemi nedeniyle 463.544 ABD Doları, 1992-2000 döneminde kullanılmayan yenileme fonlarının giderleştirilmesinden dolayı 269.056 ABD Doları olmak üzere kira alacağından toplam 732.600 ABD Dolar tutarında alacaklı olduklarını, 29.01.2002 tarihli ihtarname ile davalıya 15 günlük süre tanınarak alacağın ödenmesinin istendiğini, iradi olarak ödenmediğini, dava tarihine kadar da 405.782 ABD Doları tutarında işlemiş faiz alacakları bulunduğunu, ABD Dolarının dava tarihindeki kuru üzerinden hesaplanan 1.559.224.479.670 Lira alacaklarının 20.12.1989 tarihli sözleşmenin 3.maddesi uyarınca bulunacak faiziyle birlikte davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemelerinde çözülmesi gerektiğini, sözleşme uyarınca brüt işletme karının %12’sinin kiralayan kuruma kira parası olarak ödeneceğini, brüt işletme karı ile ifade edilmek istenenin her takvim yılı otel işletmesinden elde edilen brüt işletme gelirinden, bu gelirin elde edilmesi ile ilgili masraflar ve ödemelerin düşülmesinden sonra kalan brüt işletme karı olduğunu, brüt işletme karı bulunurken gelirden hangi kalemlerin gider olarak indirileceğinin sözleşmede hükme bağlandığını, sözleşme gereği dava dilekçesinde belirtilen fonların brüt işletme karı hesaplamasında brüt işletme gelirinden indirilecek tutarlar kapsamında kalan rezerv fonlar olduğunu, açılan davanın reddini savunmuştur.