Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60980/1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:189 11.02.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60980/1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.01.2020 gün ve 384 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.02.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Çankaya Bel. Bşk. Yazı İş. Md.nün 12.06.2019 tarih E.80532 sayılı yazısı ile, Çankaya Alacaatlı Mahallesi 60980/1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih 284 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Kamu Ortaklık Payından (KOP) oluşan 12404 m2 tapu senet yüzölçümü olan 60980/1 nolu parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 23/08/2001 tarih 477 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli "Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi III, İncek, Kızılcaşar, Dodurga Köyleri ve Çevresine Ait" Nazım İmar Planı kapsamında "Kentsel Rekreasyon Alanı'' kullanımında kaldığı, 1/1000 ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi 3. Bölge 9. Etap Uygulama İmar Planı Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 04/03/2003 tarih 31 sayılı kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 26/09/2003 tarihli onaylı plan kapsamında da "Kentsel Rekreasyon Alanı" kullanımına kaldığı, Daha sonra Kamu Ortaklık Payından oluşturulan alanlar için belediyeler aleyhine kamulaştırmasız el atma davaları açıldığı ve belediyeler aleyhine yüksek kamulaştırma bedelleriyle sonuçlanmaya devam ettiğinden bahisle Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.08.2014/1448 sayılı kararı ile söz konusu parselin kullanımının E:0.10, Yençok:2 kat yapılaşma koşullarında "Ticari Rekreasyon" kullanımına dönüştürüldüğü, 1/5000 NİP kapsamında; 1-E:0.10, Yençok:2 kat olacaktır. 2- En az ifraz koşulu 2500 m2'dir. şeklinde 2 adet plan notunun bulunduğu, Çankaya Belediyesince söz konusu 1/5000 NİP doğrultusunda hazırlanan 1/1000 UİP kapsamında 60980/1 nolu parselin kullanımının E:0.10, Yençok:2 kat, yapı yaklaşma mesafelerinin ise parselin tüm cephelerinde yollardan 10'ar metre şeklinde yapılaşma koşullarının önerilerek 'Ticari Rekreasyon" kullanımına dönüştürüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:189 11.02.2020 -2- 1/1000 Uygulama İmar Planında belirlenen plan notları ise; l-'Ticari Rekreasyon Alanı' parselinde E:0.10, Yençok=2 kat olacaktır. 2-En az ifraz koşulu 2500 m2'dir. 3-Ticari rekreasyon alanında lokanta, büfe, açıkhava tiyatrosu, açık kapalı spor tesisleri, çocuk bahçeleri, oyun alanları, piknik ve eğlence yerleri gibi kullanımlar yer alabilir. 4-Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. şeklinde 4 adet plan notunun önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “Onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi Selim ÇIRPANOĞLU G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 384 17.01.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya Alacaatlı Mahallesi 60980/1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2020 tarih ve 2.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Bel. Bşk. Yazı İş. Md.nün 12.06.2019 tarih E.80532 sayılı yazısı ile, Çankaya Alacaatlı Mahallesi 60980/1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih 284 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Kamu Ortaklık Payından (KOP) oluşan 12404 m2 tapu senet yüzölçümü olan 60980/1 nolu parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 23/08/2001 tarih 477 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli "Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi III, İncek, Kızılcaşar, Dodurga Köyleri ve Çevresine Ait" Nazım İmar Planı kapsamında "Kentsel Rekreasyon Alanı'' kullanımında kaldığı, 1/1000 ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi 3. Bölge 9. Etap Uygulama İmar Planı Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 04/03/2003 tarih 31 sayılı kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 26/09/2003 tarihli onaylı plan kapsamında da "Kentsel Rekreasyon Alanı" kullanımına kaldığı, Daha sonra Kamu Ortaklık Payından oluşturulan alanlar için belediyeler aleyhine kamulaştırmasız el atma davaları açıldığı ve belediyeler aleyhine yüksek kamulaştırma bedelleriyle sonuçlanmaya devam ettiğinden bahisle Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.08.2014/1448 sayılı kararı ile söz konusu parselin kullanımının E:0.10, Yençok:2 kat yapılaşma koşullarında "Ticari Rekreasyon" kullanımına dönüştürüldüğü, 1/5000 NİP kapsamında; 1-E:0.10, Yençok:2 kat olacaktır. 2- En az ifraz koşulu 2500 m2'dir. şeklinde 2 adet plan notunun bulunduğu, Çankaya Belediyesince söz konusu 1/5000 NİP doğrultusunda hazırlanan 1/1000 UİP kapsamında 60980/1 nolu parselin kullanımının E:0.10, Yençok:2 kat, yapı yaklaşma mesafelerinin ise parselin tüm cephelerinde yollardan 10'ar metre şeklinde yapılaşma koşullarının önerilerek 'Ticari Rekreasyon" kullanımına dönüştürüldüğü, 1/1000 Uygulama İmar Planında belirlenen plan notları ise; l-'Ticari Rekreasyon Alanı' parselinde E:0.10, Yençok=2 kat olacaktır. 2-En az ifraz koşulu 2500 m2'dir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 384 17.01.2020 -2- 3-Ticari rekreasyon alanında lokanta, büfe, açıkhava tiyatrosu, açık kapalı spor tesisleri, çocuk bahçeleri, oyun alanları, piknik ve eğlence yerleri gibi kullanımlar yer alabilir. 4-Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. şeklinde 4 adet plan notunun önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “Onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye