1. Hukuk Dairesi 2021/1849 E. , 2021/3700 K. "" MAHKEMESİ:TİCARET MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Asıl dava, tapu iptali ve tescil, birleşen dava ticari ilişkiden kaynaklanan itirazın iptali istemine ilişkindir. Asıl davanın davacısı...Ltd. Şti., vekili, müvekkili ile dava dışı arsa sahipleri arasında 44493 ada 3, 44493 ada 2 ve 44491 ada 3 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, tevhid işlemi neticesinde oluşan 44493 ada…
**1. Hukuk Dairesi 2021/1849 E. , 2021/3700 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ:TİCARET MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Asıl dava, tapu iptali ve tescil, birleşen dava ticari ilişkiden kaynaklanan itirazın iptali istemine ilişkindir. Asıl davanın davacısı...Ltd. Şti., vekili, müvekkili ile dava dışı arsa sahipleri arasında 44493 ada 3, 44493 ada 2 ve 44491 ada 3 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, tevhid işlemi neticesinde oluşan 44493 ada 7 parsel sayılı taşınmazdaki 7 nolu bağımsız bölümün davacı şirkete özgülendiğini, davalının ise davacının yüklenicisi olduğu inşaata hazır beton sağlayan ... Hazır Beton Ltd Şti'nin yetkilisi ve ortağı olduğunu, davacı ile ... Hazır Beton Ltd. Şti. arasında müvekkilinin ...'a olan borçlarının tasfiyesi konusunda 22.10.2012 tarihli protokol yapıldığını, protokolde; kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile davacıya ait olacağı kararlaştırılan dava konusu 7 no'lu bağımsız bölümün dava dışı ... Hazır Beton Ltd. Şti.ne teminat olarak verileceğinin, ...'ın da anılan bağımsız bölümü ipotek göstermek suretiyle kredi temin edeceğinin, temin edilen krediden davacının ...'a olan borcu kadar kısmının ... tarafından alınarak kalanının davacıya iade edeceğinin, kredi taksitlerinin davacı tarafından ödeneceğinin kararlaştırıldığını, protokol hükümlerine uygun olarak davacının 7 no'lu bağımsız bölümü ... Hazır Beton Ltd. Şti.'nin ortağı ve yetkilisi olan davalı ...'e devrini sağladığını, bağımsız bölüm tapu kaydı üzerine 09.01.2013 tarihinde ipotek tesis edilerek aynı gün ... Hazır Beton Ltd. Şti. tarafından ... ... Bankası'ndan kredi kullanıldığını, kullanılan kredi tutarında müvekkilinin bakiye borcu düşüldükten sonra kalan kısmın iadesi için davalıya bildirim yapıldığını, ancak davalının protokolün gereğini yerine getirmediği gibi davacı aleyhine ... .... icra Müdürlüğünün 2013/1207 sayılı takip dosyası ile cari hesaba mahsuben 550.075,29 TL alacak iddiasıyla 11.01.2013 tarihinde icra takibi başlattığını, davacının anılan takipte iddia edildiği gibi bir borcu olmadığı gibi borçların tasfiyesi konusunda yapılmış 22.10.2012 tarihli protokol bulunduğunu, davalının bu eylemiyle protokole bağlı olmadığını açıkça ortaya koyduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile taşınmazın adına tescilini istemiştir. Asıl davanın davalısı Tevfik, dava konusu taşınmazın dava dışı arsa sahiplerinden satın alındığını, 22.10.2012 tarihli protokolün hiç bir hüküm ifade etmediğini protokolün dava dışı ... Ltd. Şti. ile davacı arasında imzalandığını belirterek davanın reddini savunmuş, aşamada 23.10.2012 tarihli protokol ile 22.10.2012 tarihli protokolün geçersiz sayıldığının kabul edildiğini belirtmiştir.