Etimesgut İlçesi Şeker Mahallesi 46637 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1605 07.11.2023 K A R A R Etimesgut İlçesi Şeker Mahallesi 46637 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.10.2023 tarihli ve 391 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.11.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 10.08.2023 tarihli ve E-948876 sayılı yazısı ile; Mülkiyeti Belediyemize ait olan, Etimesgut İlçesi Şeker Mahallesinde bulunan "Sağlık Alanı" kullanımlı 12.503,00 m² yüzölçümlü 46637 ada 1 sayılı parselin Belediyemiz menfaatleri doğrultusunda "Özel Sağlık Alanı" olarak planlanması talep edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, 46637 ada 1 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 20.01.1997 gün ve 23 sayılı Kararı ile onanlı 1/5000 ölçekli “Susuz İstanbul Yolu Bandı Revizyon Nazım İmar Planı” ile bu doğrultuda hazırlanarak Etimesgut Belediye Meclisinin 17.10.1997 gün ve 143 sayılı Kararı ile uygun görülüp İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 28.01.1998 gün ve 8558/97 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli “Şehit Osman Avcı Mah. İstanbul Yolu Eryaman Toplu Konut Alanı Arası İmar Planı ve Değişikliği” kapsamında “Sağlık Alanı” kullanımında kaldığı ve 85058 no.lu parselasyon planı ile inşaat emsalinin E: 0.50, Hmaks:Serbest yapılanma koşullarının belirlendiği, yapı çekme mesafelerinin tüm cephelerden l0 m. olarak oluşturulduğu, 7221 sayılı Kanun kapsamında söz konusu ada parselin Etimesgut Belediye Meclisinin 06.10.2020 gün ve 369 sayılı Kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 gün ve 1498 sayılı Kararı ile onaylanan "Etimesgut İlçesi Şehit Osman Avcı Mahallesi – İstanbul yolu – Eryaman T.K.A. arası 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu" ile Hmaks:21 kat olarak belirlendiği, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının talebinde, Belediyemiz mülkiyetindeki taşınmazın "Sağlık Alanı" kullanımından "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürülmesinin İdaremiz menfaatleri açısından önemli olduğu belirtildiği, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 28.01.1998 gün ve 8558/97 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli “Şehit Osman Avcı Mah. İstanbul Yolu Eryaman Toplu Konut Alanı Arası İmar Planı ve Değişikliği” ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.11.2020 gün ve 1498 sayılı Kararı ile onaylanan yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan kapsamında E:0.50 Hmaks:21 Kat yapılaşma koşullu “Sağlık Alanı” kullanımındaki parselin yapılaşma koşulları sabit tutularak kullanımının "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürülmesi istenildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1605 07.11.2023 -2- Öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, 1) Özel Sağlık Alanında E:0.50, Yençok:21 Kattır. 2) Planda belirtilmeyen hususlarda onaylı imar planı ve 3194 sayılı imar kanunu ve yönetmeliklerinin hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 2 adet plan notu belirlenmiştir. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Söz konusu alanın mevcut yapılaşma koşullarında Yençok:21 kat olduğu ancak daha sonrasında Etimesgut bölgesinde yapı yükseklikleri belirlenirken sosyal donatı alanlarında Yençok:7 Kat olarak belirlendiği, çevre siluetler ve yapı yükseklikleri dikkate alındığında parselin yapılaşma koşulunun Yençok:7 kat olarak belirlenmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Şeker Mahallesi 46637 ada 1 parselin "Sağlık Alanı" kullanımından "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 391 18.10.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Şeker Mahallesi 46637 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2023 tarih ve 10. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 10.08.2023 tarihli ve E-948876 sayılı yazısı ile; Mülkiyeti Belediyemize ait olan, Etimesgut İlçesi Şeker Mahallesinde bulunan "Sağlık Alanı" kullanımlı 12.503,00 m² yüzölçümlü 46637 ada 1 sayılı parselin Belediyemiz menfaatleri doğrultusunda "Özel Sağlık Alanı" olarak planlanması talep edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, 46637 ada 1 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 20.01.1997 gün ve 23 sayılı Kararı ile onanlı 1/5000 ölçekli “Susuz İstanbul Yolu Bandı Revizyon Nazım İmar Planı” ile bu doğrultuda hazırlanarak Etimesgut Belediye Meclisinin 17.10.1997 gün ve 143 sayılı Kararı ile uygun görülüp İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 28.01.1998 gün ve 8558/97 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli “Şehit Osman Avcı Mah. İstanbul Yolu Eryaman Toplu Konut Alanı Arası İmar Planı ve Değişikliği” kapsamında “Sağlık Alanı” kullanımında kaldığı ve 85058 no.lu parselasyon planı ile inşaat emsalinin E: 0.50, Hmaks:Serbest yapılanma koşullarının belirlendiği, yapı çekme mesafelerinin tüm cephelerden l0 m. olarak oluşturulduğu, 7221 sayılı Kanun kapsamında söz konusu ada parselin Etimesgut Belediye Meclisinin 06.10.2020 gün ve 369 sayılı Kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 gün ve 1498 sayılı Kararı ile onaylanan "Etimesgut İlçesi Şehit Osman Avcı Mahallesi – İstanbul yolu – Eryaman T.K.A. arası 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu" ile Hmaks:21 kat olarak belirlendiği, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının talebinde, Belediyemiz mülkiyetindeki taşınmazın "Sağlık Alanı" kullanımından "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürülmesinin İdaremiz menfaatleri açısından önemli olduğu belirtildiği, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 28.01.1998 gün ve 8558/97 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli “Şehit Osman Avcı Mah. İstanbul Yolu Eryaman Toplu Konut Alanı Arası İmar Planı ve Değişikliği” ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.11.2020 gün ve 1498 sayılı Kararı ile onaylanan yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan kapsamında E:0.50 Hmaks:21 Kat yapılaşma koşullu “Sağlık Alanı” kullanımındaki parselin yapılaşma koşulları sabit tutularak kullanımının "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürülmesi istenildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 391 18.10.2023 -2- Öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, 1) Özel Sağlık Alanında E:0.50, Yençok:21 Kattır. 2) Planda belirtilmeyen hususlarda onaylı imar planı ve 3194 sayılı imar kanunu ve yönetmeliklerinin hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 2 adet plan notu belirlenmiştir. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Söz konusu alanın mevcut yapılaşma koşullarında Yençok:21 kat olduğu ancak daha sonrasında Etimesgut bölgesinde yapı yükseklikleri belirlenirken sosyal donatı alanlarında Yençok:7 Kat olarak belirlendiği, çevre siluetler ve yapı yükseklikleri dikkate alındığında parselin yapılaşma koşulunun Yençok:7 kat olarak belirlenmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Şeker Mahallesi 46637 ada 1 parselin "Sağlık Alanı" kullanımından "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye