(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2008/1372 E. , 2008/3143 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 29.03.2001 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil (satış vaadi sözleşmesine dayalı) istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 26.06.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya …
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2008/1372 E. , 2008/3143 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 29.03.2001 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil (satış vaadi sözleşmesine dayalı) istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 26.06.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, biçimine uygun düzenlenmiş taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı, sözleşmenin ikrah altında yapıldığını, açılan davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, satış vaadi sözleşmesinin konusu olan dükkan için arsa payı ayrılmadığı, tüm paydaşlarda davaya katılmadığından davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacılar temyiz etmiştir. Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden üzerine bina yapılan 16281 parselin tapuda arsa vasfıyla davanın tarafları ve dava dışı kişiler adına paylı mülkiyet rejimine tabi olarak kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Tapuda davacı ...’ın 3/112 ve 2/42, davacı ... ...’nin 4/42, davalı ...’ın ise 12/42 payı bulunmaktadır. 16281 parsel sayılı taşınmazda kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulmadığından Türk Medeni Kanununun 718.maddesine göre kural olarak arazi üzerindeki mülkiyetin kapsamına yapılarda girer. Başka bir ifadeyle, 16281 parselin paylı maliklerinin tamamı payları oranında üzerindeki yapılarında malikidir. Diğer taraftan paylı mülkiyet sahibi olan kişi kendi payı hakkında gerek diğer paylı malikler ile gerekse mülkiyet dışındaki üçüncü şahıslarla hukuki işlemde bulunabilir.