23. Hukuk Dairesi 2015/3117 E. , 2016/1423 K. "" MAHKEMESİ : ... Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı, davacı vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı asıl ... gelmiş davacıya yapılan tebligatın bila ikmal iade edildiği görüldüğün…
**23. Hukuk Dairesi 2015/3117 E. , 2016/1423 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı, davacı vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı asıl ... gelmiş davacıya yapılan tebligatın bila ikmal iade edildiği görüldüğünden duruşma isteminden vazgeçilmesi nedeniyle incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya evrak üzerinde incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. Davacı arsa sahibi vekili, taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği kendisine verilmesi gereken dairenin üçüncü kişiye satıldığını ileri sürerek, sözleşme konusu dairenin müvekkili adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde sözleşmede belirtilen özelliklerde bir dairenin bedelinin tespiti ile davalıdan tahsiline, sözleşmede kararlaştırılan cezai şartın davalıdan tahsiline, teslim tarihinden bu yana rayiç değerler üzerinden aylık kira bedelinin davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, şimdilik ... TL tazminatın davalıdan teslim tarihinden itibaren faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini istemiş, bilahare daire için....TL, cezai şart talebi için de .... TL istediklerini bildirmiştir. Davalı yüklenici vekili, müvekkilinin de taşınmazda pay sahibi olduğunu, davacının ipotek bedelini ödeyemediğinden hissesini müvekkiline sattığını, bu nedenle arsada payı kalmadığından kendisine daire verilemeyeceğini ve sözleşmeye dayanarak cezai şart ve kira tazminatı istenemeyeceğini, satış bedelini aldığına dair resmi senette beyanı bulunduğunu, ayrıca davacının tapunun ... adına verilmesini istediğinden tapuyu ...e verdiğini, akabinde davacının kötüniyetli olarak, dairesinin başkasına satıldığı iddiası ile dava açtığını savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, davanın sübut bulmadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiş, davacı vekilinin temyizi üzerine Dairemizin ... gün ve ...esas, .... karar sayılı ilamı ile, sözleşmenin imzalanmasından sonra yapılan pay devrinin karine olarak arsa sahibinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan borcunun ifasına yönelik olduğu, aksini iddia edenin bunu kanıtlaması gerektiği, mahkemece, sözleşmenin ayakta olduğunun kabulü ile sözleşme hükümleri kapsamında uyuşmazlığın esasına girilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiş, Dairemizin ... gün ve ... esas ... karar sayılı ilamı ile, davalı vekilinin karar düzeltme talebinin reddine karar verilmiştir.