5. Hukuk Dairesi 2024/5221 E. , 2024/9036 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/306 Esas, 2024/130 Karar DAVA TARİHİ : 29.01.2020 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/119 Esas, 2021/1368 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı veki…
**5. Hukuk Dairesi 2024/5221 E. , 2024/9036 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/306 Esas, 2024/130 Karar DAVA TARİHİ : 29.01.2020 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/119 Esas, 2021/1368 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ile davalının Adana ili ... Kabasakal Mahallesi 5363 ada 1 parselde kayıtlı bulunan dört adet tripleks villa ve arsası niteliğindeki 5.064,00 m² taşınmaz üzerinde bulunan Can Vadisi Konutlarında arsa payı ile malik durumunda olduklarını, davalının söz konusu taşınmazda yerleşim planı, mimari proje ve yönetim planına aykırı olarak bağımsız bölümünde eklentiler yapmakta olduğunu, ortak alan olan bahçede bir takım yapı ve imalatlar yaptığını, davalı tarafın tüm sözlü uyarılara rağmen ortak alanlara müdahaleye devam ettiğini, bunun üzerine davacı müvekkili tarafından, Adana 7. Noterliğinin 19.12.2019 tarihli ve 25670 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile tarafların hissedar olduğu taşınmaz üzerinde mimari projeye ve yönetim planına aykırı bir şekilde yapmış olduğu yapı ve inşaatları mimari projeye ve yönetim planına uygun halde eski hale getirmesi aksi halde aleyhine meni müdahale ve kal davası açılacağının ihtar edildiğini, ancak söz konusu ihtarname 23.12.2019 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen davalı tarafın müdahalesine devam ettiğini ve eski hale getirmediğini, bu nedenle ortak alanlara davalı tarafça yapılan haksız el atmanın önlenmesini ve projeye aykırı imalatların sökülerek eski hale getirilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; davalı müvekkilinin kendisine ait taşınmazı mimari projeye ve yapı kullanım izin belgesine uygun bir şekilde kullandığını, dava dilekçesinde bahsedilen şekilde ortak alana herhangi bir müdahalesi bulunmadığı gibi herhangi bir eklenti yahut imalatı da olmadığını, taşınmaz mahallinde yapılacak keşif esnasında da davalının ortak alana müdahalesinin bulunmadığının gerek mimari projeye gerekse diğer yapı kullanım belgelerine aykırılığının olmadığının tespit edileceğini, bu nedenle davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar