Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesini kapsayan alanların Altındağ İlçesi sınırları içerisinde kalan kısmında yetki devrine ilişkin Başkanlık yazısı oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1188 13.09.2024 K A R A R Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesini kapsayan alanların Altındağ İlçesi sınırları içerisinde kalan kısmında yetki devrine ilişkin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 13.09.2024 tarihli ve E.1395985 sayılı yazısı Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2024 tarihli toplantısında okundu. Konunun Komisyona gönderilmeden görüşülüp karara bağlanmasını isteyen Meclis 1. Başkan V. Ertan IŞIK’ın şifahi önerisinin kabulü ile konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığının 11.09.2024 tarihli ve E.1393167 sayılı yazısında; İlçemiz sınırları içerisinde bulunan ve 5104 sayılı Kanun ile sınırları belli olan "Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Proje Alanını kapsayan alanlarda, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının hazırlanmış/onaylanmış ve akabinde 3194 sayılı İmar Kanunun 18.maddesine istinaden hazırlanan parselasyon planları onaylandığı, nihayetinde bahsi geçen planların kesinleştiği, bölgede yapılaşmaların kısmen tamamlandığı, söz konusu alandaki yapılaşmaya ilişkin tüm bu işlemlerin, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamında, 3194 sayılı İmar Kanununa ve ilgili yönetmeliklere istinaden düzenlenen; imar durum (çap) belgesi, yol kotu tutanağı, proje onayları, yapı (inşaat) ruhsatı, yapım sürecindeki 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanuna tabi yapı denetimi işlemleri, yapı kullanma (iskan) izni ve benzeri inşaata dair iş ve işlemlere ait Başkanlığınız nezdindeki tüm yetkilerin devredilmesi talep edildiği, Yapılan incelemede; Sınırları 5104 sayılı kanunla belirlenen Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm Projesinin uygulamada kolaylık sağlaması açısında etaplar halinde planlandığı, bu etapların; 1-Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Öncelikli Proje Alanı Altındağ Etabı, 2-Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Öncelikli Proje Alanı Keçiören Etabı, 3-Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Öncelikli Proje Alanı Rekreasyon Etabı, 4-Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Etap (Altındağ ve Keçiören ilçesi), 5-Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Karacaören Etabı (Altındağ ve Pursaklar ilçesi), şeklinde olduğu, -Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Öncelikli Proje Alanı Altındağ Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.04.2017 tarih ve 758 sayılı kararı ile onaylandığı, planların yürürlükte olduğu, -Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Öncelikli Proje Alanı Keçiören Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2016 tarih ve 1603 sayılı kararı ile onaylandığı, planların yürürlükte olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1188 13.09.2024 -2- -Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Öncelikli Proje Alanı Rekreasyon Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının 14.09.2012 tarih ve 1548 sayılı kararı ile onaylandığı, ancak Şehir Plancıları Odası tarafından İdaremiz aleyhine, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.09.2012 gün ve 1548 sayılı kararı ile onaylanan Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Öncelikli Proje Alanı Rekreasyon Etabına ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptali istemiyle açılan ve Ankara 1.İdare Mahkemesi’nin 2023/1382 E. Sayılı dosyasında görülen davada mahkemece dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, dolayısıyla Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Öncelikli Proje Alanı Rekreasyon Etabı planların yürürlükte olmadığı, -Altındağ ve Keçiören ilçe sınırları içerisinde yer alan Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.11.2023/1623 sayılı ve 08.02.2024/167 sayılı kararıyla onaylandığı, planların yürürlükte olduğu, -Altındağ ve Pursaklar ilçe sınırları içerisinde yer alan Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Karacaören Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2018/293 sayılı, 12.12.2023/1845 sayılı ve 14.05.2024/477 sayılı kararıyla onaylandığı, planların yürürlükte olduğu, - Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 07.11.2023/1623 sayılı kararı ve 08.02.2024/167 sayılı kararı ile onaylanan Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonunda değişiklik yapılmayan imar ada parsellerinde parselasyon planında mahkeme kararı bulunmadığından 81558/2 ve 81559/2 nolu parselasyon planlarında söz konusu ada/parsellerde yürürlüğünün devam ettiği, - Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 08.07.2021 tarih ve 1297 sayılı kararı ile onaylanan Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonuna uygun olarak hazırlanan 81558/1 nolu parselasyon planının Büyükşehir Belediye Encümeninin 03.03.2022 tarih ve 372 sayılı kararı, 05.05.2022 tarih ve 1031 sayılı kararı, 23.06.2022 tarih ve 1641 sayılı kararı ve 29.09.2022 tarih ve 2430 sayılı kararı ile onaylandığı ve Altındağ Tapu Müdürlüğünce 20.01.2023 tarih ve 3948 yevmiye no ile tescil edildiği, -Sonrasında Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 07.11.2023/1623 sayılı kararı ve 08.02.2024/167 sayılı kararı ile onaylanan Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonuna uygun olarak hazırlanan 81558/2 nolu parselasyon planının Büyükşehir Belediye Encümeninin 16.05.2024 tarih ve 763 kararı ile onaylandığı encümen kararında belirtilen imar ada/parsellerde yapılan değişiklikler askı süreleri tamamlanmış olup itiraz bulunmadığından kesinleştiği, tescil işlemleri için ilgili kadastro Müdürlüğü'ne gönderildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1188 13.09.2024 -3- -Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 08.07.2021 tarih ve 1297 sayılı kararı ile onaylanan Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonuna uygun olarak hazırlanan 81559/1 nolu parselasyon planının Büyükşehir Belediye Encümeninin 21.04.2022 tarih ve 884 sayılı kararı, 23.06.2022 tarih ve 1669 sayılı kararı, 11.08.2022 tarih ve 2143 sayılı kararı ile onaylandığı ve Keçiören Tapu Müdürlüğünce 22.02.2023 tarih ve 15225 yevmiye no ile tescil edildiği, -Sonrasında Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 07.11.2023/1623 sayılı kararı ve 08.02.2024/167 sayılı kararı ile onaylanan Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonuna uygun olarak hazırlanan 81559/2 nolu parselasyon planının Büyükşehir Belediye Encümeninin 04.07.2024 tarih ve 1179 kararı ile onaylandığı encümen kararında belirtilen imar ada/parsellerde yapılan değişiklikler askı süreleri tamamlanmış olup itiraz bulunmadığından kesinleştiği, tescil işlemleri için ilgili kadastro Müdürlüğü'ne gönderildiği, -Ayrıca Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 07.11.2023/1623 sayılı kararı ve 08.02.2024/167 sayılı kararı ile onaylanan Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonunda değişiklik yapılmayan imar ada parsellerinde parselasyon planında mahkeme kararı bulunmadığından 81558/2 ve 81559/2 nolu parselasyon planlarında ilgi yazıda belirtilen ada/parsellerde yürürlüğünün devam ettiği, 5104 sayılı kanun “Plan ve ruhsata ilişkin hükümler”, “Madde 4- Proje uygulaması tamamlandıktan sonra, Belediyenin bu Kanundan kaynaklanan yetkileri ilgili mevzuatına göre ilçe belediyeleri ve diğer kamu kuruluşlarına devredilir.” şeklinde hüküm bulunduğu, dolayısıyla uygulaması henüz tamamlanmamış olan etaplarda bu hükmün göz önüne alınması gerektiği, Yetki devrine konu olan “imar durum (çap) belgesi, yol kotu tutanağı, proje onayları, yapı (inşaat) ruhsatı, yapım sürecindeki 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanuna tabi yapı denetimi işlemleri, yapı kullanma (iskan) izni ve benzeri inşaata dair iş ve işlemlere ait Büyükşehir Belediyesi nezdindeki tüm yetkilerin devredilmesi” talebinin, söz konusu işlemleri gerçekleştiren ilgili birim tarafından da değerlendirilmesi gerektiği, Görüş ve kanaatine varılmıştır. Sunulan ekler çerçevesinde Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm Projesini kapsayan alanların Altındağ ilçe sınırları içerisinde kalan kısmında yetki devrinin yapılmasına ilişkin teklif oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi