3. Hukuk Dairesi 2023/2451 E. , 2024/923 K. "" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 24. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1988 E., 2023/163 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 16. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/598 E., 2021/173 K. Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk De…
**3. Hukuk Dairesi 2023/2451 E. , 2024/923 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 24. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1988 E., 2023/163 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 16. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/598 E., 2021/173 K. Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; davalı bina maliklerinin inşaat halindeki binayı dava dışı ...'e kiraya verdiklerini, dava dışı kiracının binanın okul haline getirilmesi için proje çizimi, malzeme ve işçilik dahil olmak üzere davacı ile anlaşması üzerine binanın okul haline getirilerek kiracıya teslim edildiğini, dava dışı kiracının kira bedellerini ödememesi üzerine davalılar tarafından tahliye edildiğini ancak binaya yapılan imalatlar sökülmeksizin okul haliyle davalılar tarafından yeniden üçüncü şahsa kiraya verildiğini, kira sözleşmesinin sona ermesiyle davalıların sebepsiz zenginleştiğini, kiracıdan imalat ücretinin alınamaması sebebiyle hakkaniyet gereği davalıların bu bedeli ödemekle yükümlü olduğunu ileri sürerek; fazlaya dair hakları saklı kalmak üzere, şimdilik 10.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle davalılardan müşterek ve müteselsilen tahsilini talep etmiş 15.02.2023 tarihli ıslah dilekçesi ile talebini artırarak toplamda 1.333.040,89 TL'nin yasal faiziyle tahsilini istemiştir. II. CEVAP Davalılar vekili; davacının dava açmakta hukuki yararının bulunmadığını, taraflar arasında sözleşme ilişkisi olmadığını, davalıların da dava dışı kiracıdan olan alacaklarını tahsil edemediğini, ayrıca iddia edilen imalatların ne zaman ve kim tarafından yapıldığına dair belge de sunulmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI