23. Hukuk Dairesi 2014/598 E. , 2014/2123 K. "" MAHKEMESİ : Marmaris 3. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/02/2013 NUMARASI : 2009/28-2013/22 Taraflar arasındaki asıl elatmanın önlenmesi ve ecrimisil, birleşen tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davadaki elatmanın önlenmesi talebinin usülden, asıl davadaki ecrimisil talebi ile birleşen davanın esastan reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada …
**23. Hukuk Dairesi 2014/598 E. , 2014/2123 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Marmaris 3. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/02/2013 NUMARASI : 2009/28-2013/22 Taraflar arasındaki asıl elatmanın önlenmesi ve ecrimisil, birleşen tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davadaki elatmanın önlenmesi talebinin usülden, asıl davadaki ecrimisil talebi ile birleşen davanın esastan reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacı arsa maliki vekili, müvekkili ile davalı arasında arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi düzenlendiğini, binanın 30.04.2003 tarihinde teslim edilmesinin kararlaştırıldığını, işin ancak % 81'nin tamamlandığını, yüklenicinin kaçak çatı katı inşa ettiğini, kaçak yapı için yıkım ve para cezası verildiğini, davalının işi terk ettiğini ancak 2 adet dükkanı kiraya verdiğini, yine 5 no'lu bağımsız bölümü ve bunun üzerine bulunan çatı katını işgal ettiğini, yüklenicinin sözleşmede kendisine vaadedilen bağımsız bölümlere hak kazanabilmesi için işin imar planına, teknik projeye, sözleşme hükümlerine ve sözleşme eklerine uygun olarak imal edilmesi gerektiğini ileri sürerek, davalının, 1 ve 2 no'lu dükkanlar ile 5 no'lu meskene ve çatı katındaki daireye vaki müdahalesinin önlenmesine, 10.000,00 TL ecrimisil bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalı yüklenici vekili, sözleşmeye göre müvekkilinin, üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirerek arsa malikine verilmesi kararlaştırılan daireyi teslim ettiğini, binada çatı katı yapılmasını arsa malikinin bizzat istediğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Birleşen davada davacı yüklenici vekili, inşaatın % 90 'nından fazlasının bitirilmiş olduğunu ileri sürerek, 3, 4 ve 6 numaralı dairelerin eklentileri ile birlikte yüklenici adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davalı arsa maliki vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasında 09.01.2002 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiği, işin en geç 30.04.2003 tarihinde iskân ruhsatının alınmasıyla teslim edilmesi gerektiği, eksik işler bedelinin