Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi Sobran deresi kısmı otopark alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 673 09.05.2023 K A R A R Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi Sobran deresi kısmı otopark alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.04.2023 tarihli ve 41 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.05.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.12.2022 tarihli ve 5413 sayılı yazısı ile, Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi Orhan Eren Caddesi Sobran Deresi Kısmi Otopark Alanı’na yönelik Nallıhan Belediye Meclisinin 01.11.2022 gün ve 119 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Toplam yaklaşık 1142m2 alanı kapsayan plan değişikliğine konu alanın Nallıhan Belediye Meclisinin 03.09.2019 tarih ve 78 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 gün ve 560 sayılı Kararı ile onaylı Nallıhan İlçesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında 17 metrelik yol kullanımında kaldığı, mevcut arazi durumunda yol kenarı otopark olarak kullanıldığının işlem dosyasından anlaşıldığı ve plan değişikliği ile önerilen otopark alanının Nallıhan Belediyenin mülkiyetinde bulunan 264/1 ve 82/1 no.lu parsellere kısmen bastığı, kalan kısmının ise tescil harici alan olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, İlçenin artan nüfus yoğunluğu ve beraberinde getirdiği otopark ihtiyacı ile 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 37. Ve 44. Maddeleri esas alınarak hazırlanan Otopark Yönetmeliği hususları gereği yeni otopark alanları ihtiyacı duyulduğundan bahisle plan değişikliğinin yapıldığı, Plan Değişikliği Teklifine İlişkin; Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü’nün E.2735750 Sayılı yazısı ile; "1-Ankara-Nallıhan İlçe Merkezi Taşkın Kontrol’’ tesisimizin işletme bakımı için her iki sahilde 6’şar metrelik servis yolu bırakılarak ıslah tesisimizin korunması, 2-Yamaç ve yüzey sularına karşı gerekli önlemlerin alınması, 3-Yapılacak çalışmalarda ve sonrasında 3Mayıs 2019 tarihli ve 30763 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan ''Taşkın ve Rusubat Kontrol Yönetmeliği'', ''Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'' ve 2006/27 sayılı ''Dere Yatakları ve Taşkınlar'' konulu Başbakanlık Genelgesi’nde belirtilen hususlara uyulması gerekmektedir." şeklinde görüş verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 673 09.05.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Aliağa Mahallesi Sobran Deresinin Orhan Eren Caddesi kısmını kapsayan ve caddenin kuzey bölümünde 1142m2’lik alanda 80 araçlık yol kenarı otopark alanı önerildiği, "Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Tarım ve Orman Bakanlığı, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü, 5. Bölge Müdürlüğü’nün E.2735750 sayılı yazısı ile; “Ankara-Nallıhan İlçe Merkezi Taşkın Kontrol’’ tesisimizin işletme bakımı için her iki sahilde 6’şar metrelik servis yolu bırakılarak ıslah tesisimizin korunması, yönünde görüş verildiği, ancak derenin her iki yanında servis yolu bırakılması istenmiş olmasına karşın, plan değişikliği ile DSİ görüşü ile uyumlu olmayacak şekilde Sobran Deresinin güneybatı cephesinde, servis yolu bırakılması istenen bahse konu derenin bitişiğinde, otopark alanı önerildiği, Sobran deresinin diğer cephesinde ise mevcut imar planında park alanı bulunduğu, bu durumun DSİ tarafından Sobran Deresi ıslah tesisinin bakım işlemlerine engel yaratabileceğinden plan değişiklik teklifinin bu haliyle DSİ görüşü ile uyumlu olmadığı, dolayısıyla olası bir taşkında sakınca teşkil edeceği, plan tadilatının DSİ görüşü doğrultusunda hazırlanması gerektiği değerlendirilmekle birlikte konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi Orhan Eren Caddesi Sobran Deresi Kısmi Otopark Alanına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:41 24.04.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi Sobran deresi kısmı otopark alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2023 tarih ve 35. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.12.2022 tarihli ve 5413 sayılı yazısı ile, Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi Orhan Eren Caddesi Sobran Deresi Kısmi Otopark Alanı’na yönelik Nallıhan Belediye Meclisinin 01.11.2022 gün ve 119 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Toplam yaklaşık 1142m2 alanı kapsayan plan değişikliğine konu alanın Nallıhan Belediye Meclisinin 03.09.2019 tarih ve 78 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 gün ve 560 sayılı Kararı ile onaylı Nallıhan İlçesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında 17 metrelik yol kullanımında kaldığı, mevcut arazi durumunda yol kenarı otopark olarak kullanıldığının işlem dosyasından anlaşıldığı ve plan değişikliği ile önerilen otopark alanının Nallıhan Belediyenin mülkiyetinde bulunan 264/1 ve 82/1 no.lu parsellere kısmen bastığı, kalan kısmının ise tescil harici alan olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, İlçenin artan nüfus yoğunluğu ve beraberinde getirdiği otopark ihtiyacı ile 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 37. Ve 44. Maddeleri esas alınarak hazırlanan Otopark Yönetmeliği hususları gereği yeni otopark alanları ihtiyacı duyulduğundan bahisle plan değişikliğinin yapıldığı, Plan Değişikliği Teklifine İlişkin; Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü’nün E.2735750 Sayılı yazısı ile; "1-Ankara-Nallıhan İlçe Merkezi Taşkın Kontrol’’ tesisimizin işletme bakımı için her iki sahilde 6’şar metrelik servis yolu bırakılarak ıslah tesisimizin korunması, 2-Yamaç ve yüzey sularına karşı gerekli önlemlerin alınması, 3-Yapılacak çalışmalarda ve sonrasında 3Mayıs 2019 tarihli ve 30763 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan ''Taşkın ve Rusubat Kontrol Yönetmeliği'', ''Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'' ve 2006/27 sayılı ''Dere Yatakları ve Taşkınlar'' konulu Başbakanlık Genelgesi’nde belirtilen hususlara uyulması gerekmektedir." şeklinde görüş verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:41 24.04.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Aliağa Mahallesi Sobran Deresinin Orhan Eren Caddesi kısmını kapsayan ve caddenin kuzey bölümünde 1142m2’lik alanda 80 araçlık yol kenarı otopark alanı önerildiği, "Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Tarım ve Orman Bakanlığı, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü, 5. Bölge Müdürlüğü’nün E.2735750 sayılı yazısı ile; “Ankara-Nallıhan İlçe Merkezi Taşkın Kontrol’’ tesisimizin işletme bakımı için her iki sahilde 6’şar metrelik servis yolu bırakılarak ıslah tesisimizin korunması, yönünde görüş verildiği, ancak derenin her iki yanında servis yolu bırakılması istenmiş olmasına karşın, plan değişikliği ile DSİ görüşü ile uyumlu olmayacak şekilde Sobran Deresinin güneybatı cephesinde, servis yolu bırakılması istenen bahse konu derenin bitişiğinde, otopark alanı önerildiği, Sobran deresinin diğer cephesinde ise mevcut imar planında park alanı bulunduğu, bu durumun DSİ tarafından Sobran Deresi ıslah tesisinin bakım işlemlerine engel yaratabileceğinden plan değişiklik teklifinin bu haliyle DSİ görüşü ile uyumlu olmadığı, dolayısıyla olası bir taşkında sakınca teşkil edeceği, plan tadilatının DSİ görüşü doğrultusunda hazırlanması gerektiği değerlendirilmekle birlikte konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi Orhan Eren Caddesi Sobran Deresi Kısmi Otopark Alanına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye