5. Hukuk Dairesi 2020/7764 E. , 2020/9360 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Davacı dava dilekçesi ile müvekkilinin 1/2 oranında paydaşı bulunduğu ... ada ... parselde bulunan taşınmazın ortak yerlerinden sayılan bahçesinde davalının tel örgü ile belli bir kısmı kapatarak müvekkilinin kullanımını…
**5. Hukuk Dairesi 2020/7764 E. , 2020/9360 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Davacı dava dilekçesi ile müvekkilinin 1/2 oranında paydaşı bulunduğu ... ada ... parselde bulunan taşınmazın ortak yerlerinden sayılan bahçesinde davalının tel örgü ile belli bir kısmı kapatarak müvekkilinin kullanımını engellediğini, böylece ortak mülkiyete müdahale ettiğini, ayrıca kendi bahçe tarafında sokaktan bahçeye girişi sağlayan kapıyı da kilitleyerek girişi ve kullanımı engellediğini beyan ederek; ortak mülkiyete haksız müdahalesinin önlenmesini, eşit arsa payı oranına göre her bir paydaşın bahçe kullanım alanının belirlenmesi, güneş enerjisi ve su kuyusunun ortak kullanım şeklinin belirlenmesi, bunun teknik olarak mümkün olmaması halinde ise ivaz karşılığı bir paydaşın kullanımına bırakılması, diğer paydaş için de güneş enerjisi ve su kuyusu açma ve tesis izni verilmesi ve ayrıca bu kullanım şeklinin TMK'nın 695. maddesi uyarınca tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün temyizi üzerine Yargıtay kapatılan 20. Hukuk Dairesinin 20.03.2018 gün ve 2017/2696 E- 2018/ 1982 K sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada, “1-Davanın kısmen kabul kısmen reddi ile, Davacının bahçe kullanım alanı ve bu yöndeki taksim talebinin reddine, 2)Diğer taleplerin kabulü ile, a)Davalı tarafından projeye aykırı şekilde ortak kullanım alanı olan bahçenin bir bölümüne çekilen tel örgünün ve dikilen sebze ve süs bitkilerinin kaldırılarak projeye uygun hale getirilmesine, b)Kat Mülkiyeti Kanununun 33.maddesi uyarınca eski hale getirme için kararın kesinleşmesinden itibaren işin mahiyetinin gerekli kılacağı süreç gözetilerek davalıya takdiren 20 gün süre verilmesine, c)Ortak kullanım alanı olan dava konusu bitişik nizam dubleks yapıların çatısının davalı 1 nolu bağımsız bölüme denk gelen çatı alanından bulunan güneş enerjisinin tesisat bağlantılarının davalıya ait bağımsız bölümde olması nedeniyle 2 nolu bağımsız bölümün faydalanmasının mümkün olmadığı anlaşıldığından söz konusu güneş enerjisi kullanımının 2.200,00 TL ivaz karşılığında kullanımının davalıya bırakılmasına, d) Davalı tarafa ait 1 nolu bağımsız bölümün yan cephe bahçesinde bulunan su kuyusunun ortak kullanımının belirlenebilmesi için ilave su deposu, hidrofor ve tesisat kurulması gerektiğinden taleple bağlı kalınarak mevcut su deposunun kullanımının 2.000,00TL ivaz karşılığında davalıya bırakılmasına” karar verilmiştir. Hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.