Keçiören İlçesi Bölge Kat Nizamı Planlı Alanlar ve Islah İmar Planlarıyla oluşan bölgelerde Sosyal Donatı Alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 762 13.04.2022 K A R A R Keçiören İlçesi Bölge Kat Nizamı Planlı Alanlar ve Islah İmar Planlarıyla oluşan bölgelerde Sosyal Donatı Alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.03.2022 tarihli ve 1267 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 09.02.2022 tarihli ve E.210724 evrak kayıt sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 07.03.2020 gün ve 168 sayılı kararı ile uygun görülen "Keçiören İlçesi, Bölge Kat Nizamı Planlı Alanlar ve Islah Planları İle Oluşan Bölgelerde Sosyal Donatı Alanlarında Yükseklik Belirlemesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine " ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Keçiören İlçesi sınırları içerisinde Bölge Kat Nizamı Planlı alanlar ve Islah Planları ile oluşmuş bölgelerde sosyal donatı alanı olarak ayrılan bazı alanlarda (Sağlık Alanı, Eğitim Alanları, Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı, Spor Alanı vb.) yüksekliğin Yençok:Serbest olacak şekilde belirlenen alanları kapsadığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde; 3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmüne istinaden, onaylı imar planlarında ve plan notlarında yüksekliği Yençok:Serbest olarak belirlenen sosyal donatı alanlarında yüksekliğin Yençok:6 Kat olarak belirlenmesi yönünde İlçe Belediyesi tarafından 1/1000 ölçekli plan notu revizyonu hazırlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarında; "Keçiören İlçesi Bölge Kat Nizamı Planlı Alanlar ve Islah Planları İle Oluşmuş Bölgelerde Sosyal Donatı Alanı Olarak Ayrılan Alanlarda (Sağlık Alanı, Eğitim Alanları, Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı, Spor Alanı vb.) Yençok:6 Kattır." Şeklinde hükmün belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 762 13.04.2022 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Bölge kat nizamı planlı alanlar ve ıslah planları ile oluşan bölgelerde sosyal donatı alanlarında yükseklik belirlemesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği sınırı belirlenirken ilçe belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyon sınırlarının çıkarılması ve spor alanlarında yüksekliğin Yençok:10.50 olarak belirlenmesi gerektiği, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Bölge Kat Nizamı Planlı Alanlar ve Islah İmar Planlarıyla oluşan bölgelerde Sosyal Donatı Alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin Sosyal Donatı Alanlarındaki kat sayısının 5 kat olarak belirlenmesi ilçe belediyesi tarafından hazırlanan nazım ve uygulama imar planı revizyon sınırlarının çıkarılması suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1267 24.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Bölge Kat Nizamı Planlı Alanlar ve Islah İmar Planlarıyla oluşan bölgelerde Sosyal Donatı Alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 16.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 09.02.2022 tarihli ve E.210724 evrak kayıt sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 07.03.2020 gün ve 168 sayılı kararı ile uygun görülen "Keçiören İlçesi, Bölge Kat Nizamı Planlı Alanlar ve Islah Planları İle Oluşan Bölgelerde Sosyal Donatı Alanlarında Yükseklik Belirlemesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine " ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Keçiören İlçesi sınırları içerisinde Bölge Kat Nizamı Planlı alanlar ve Islah Planları ile oluşmuş bölgelerde sosyal donatı alanı olarak ayrılan bazı alanlarda (Sağlık Alanı, Eğitim Alanları, Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı, Spor Alanı vb.) yüksekliğin Yençok:Serbest olacak şekilde belirlenen alanları kapsadığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde; 3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmüne istinaden, onaylı imar planlarında ve plan notlarında yüksekliği Yençok:Serbest olarak belirlenen sosyal donatı alanlarında yüksekliğin Yençok:6 Kat olarak belirlenmesi yönünde İlçe Belediyesi tarafından 1/1000 ölçekli plan notu revizyonu hazırlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarında; "Keçiören İlçesi Bölge Kat Nizamı Planlı Alanlar ve Islah Planları İle Oluşmuş Bölgelerde Sosyal Donatı Alanı Olarak Ayrılan Alanlarda (Sağlık Alanı, Eğitim Alanları, Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı, Spor Alanı vb.) Yençok:6 Kattır." Şeklinde hükmün belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1267 24.03.2022 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Bölge kat nizamı planlı alanlar ve ıslah planları ile oluşan bölgelerde sosyal donatı alanlarında yükseklik belirlemesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği sınırı belirlenirken ilçe belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyon sınırlarının çıkarılması ve spor alanlarında yüksekliğin Yençok:10.50 olarak belirlenmesi gerektiği, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Bölge Kat Nizamı Planlı Alanlar ve Islah İmar Planlarıyla oluşan bölgelerde Sosyal Donatı Alanlarına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin Sosyal Donatı Alanlarındaki kat sayısının 5 kat olarak belirlenmesi ilçe belediyesi tarafından hazırlanan nazım ve uygulama imar planı revizyon sınırlarının çıkarılması suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye