Ayaş İlçesi Cuma Mahallesi 101 ada 29 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2357 12.12.2017 K A R A R Ayaş İlçesi Cuma Mahallesi 101 ada 29 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2017 gün ve 1069 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ayaş Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü'nün 12.10.2017 tarih ve 1789/2827 sayılı yazısı ile; Ayaş Belediye Meclisinin 06.09.2017 tarih ve 52 sayılı kararı ile uygun görülen Cuma Mahallesi 101 ada 29 sayılı parselde Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisleri Alanı (Güneş Enerjisi Santrali) yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına, Plan teklifine konu mülkiyeti Cihan POLAT 'a ait 48152m2 yüzölçümlü taşınmazın; imar planına esas kurum görüşleri alımı sürecinde, Ankara 1 no.lu Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından 3.637 m2 sinin 3. derece Arkeolojik Sit Alanı ve 619m2 sinin ise 1.derece Arkeolojik Sit Alanı belirlenmesi sebebiyle, söz konusu alanların plan onama sınırı dışında bırakılarak planlama alanının 44.804 m2 olarak belirlendiği ve söz konusu alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2017 gün 1153 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, Planlama alanının batısından geçen bir kadastro yoluna cepheli olduğu, Planlama alanının doğusundan geçen derenin olası taşkın riskine karşı, parselin doğu cephesinde park alanı ve 7 şer metrelik yaya yolu kullanımının tasarlandığı, ayrıca planlama alanının kuzey sınır hattı boyunca 7m lik yaya yolunun devam ettirildiği, geriye kalan alanın ise; E:0,10, Yençok: 6,50m yapılaşma koşulu ile "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (GES) " olarak düzenlendiği, DOP oranının yaklaşık %20,20 olduğu, -Ayaş Belediye Meclisinin 06.09.2017 tarih ve 52 sayılı kararında uygun görülen 19 adet plan notu önerildiğinin belirtilmiş olmasına karşın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında 22 adet plan notu bulunduğu, - Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2017 gün 1153 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım imar Planında yer alan 19 adet plan notuna ilave olarak İlçe Belediye Meclis kararı ile uygun görülen imar planı önerisinde; "1.PLANLAMA ALANI AYAŞ İLÇESİ CUMA MAHALLESİ 101 ADA 29 PARSELİ KAPSAMAKTADIR. PLANLAMA ALANI YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANI (GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ ALANI) DIR. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE EMSAL 0.10 YENÇOK:6.50 METREDİR. 12.PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE GÜNEŞ PANELLERİ PARSEL SINIRI İLE ÇEKME MESAFELERİ ARASINA KONULABİLİR. ANCAK DİĞER TÜM YAPILAR İDARİ BİNA GÜVENLİK KULÜBESİ VB. TÜM YAPILAR ÇEKME MESAFESİNE UYACAKTIR. 13. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE ÜRETİLEN ELEKTRİĞİN SİSTEME BAĞLANTISINI SAĞLAYACAK OLAN TRAFO MERKEZİ VE DAĞITIM MERKEZİ GİBİ ZORUNLU YAPILAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİNE GEREK KALMAKSIZIN ALAN İÇERİSİNDE YER ALABİLİR. BU TESİSLERİN BULUNDUĞU ALAN TEDAS LEHİNE İFRAZ EDİLMEK SURETİYLE BIRAKILABİLİR. " T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2357 12.12.2017 -2- Şeklinde 3 adet plan notunun 1/5000 ölçekli nazım imar planı notlarına ilave olarak eklendiği, Plan teklifinin 1/5000 ölçekli plana uygun olarak hazırlandığı ancak plan teklifinin uygun görülmesi halinde 12 nolu plan notunun iptali gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, "Cuma Mahallesi 101 ada 29 parselde Güneş Enerjisi Santrali 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin 12 no’lu plan notunun iptali suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi