Şereflikoçhisar İlçesi Gülhüyük Mahallesi 173 ada 1,6 ile 171 ada 1 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1803 18.11.2018 K A R A R Şereflikoçhisar İlçesi Gülhüyük Mahallesi 173 ada 1,6 ile 171 ada 1 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2018 gün ve 602 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 18.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Şereflikoçhisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.09.2018 gün ve 3140 sayılı yazısı ile Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 07.08.2018 gün ve 44 sayılı kararı ile uygun görülen Şereflikoçhisar İlçesi, Gülhüyük Mahallesi 173 ada 1 ve 6 parsel ile 171 ada 1 nolu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Şereflikoçhisar İlçesi, Gülhüyük Mahallesinin, 6360 sayılı kanun ile 30.03.2014 tarihinden itibaren Ankara Büyükşehir Belediye sınır içerisinde kaldığı, belediye sınırlarına katılmadan önce söz konusu mahallenin Belde belediyesi olduğu, -Plan değişikliğine konu 173 ada 1 ve 6 parsel ile 171 ada 1 nolu parselleri de içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının 02.07.2007 Gülhüyük Belediye Meclisince onaylı olduğu, bu plan kapsamında yaklaşık 990m2 büyüklüğündeki 173 ada 1 ve 6 nolu parselin Konut Alanı kullanımında, yapılaşma koşullarının A-2 kat, yaklaşık 2256 m2 büyüklüğündeki 171 ada 1 nolu parselin ise Pazar alanı kullanımında olduğu, -Onaylı plandaki alan dağılımının; Konut alanının yaklaşık 990m2, Pazar Alanının yaklaşık 2256m2, yol alanının yaklaşık 1020m2 ve toplam planlama alanının yaklaşık 4280m2 olduğu, 173 ada 1 ve 6 parselin Şerflikoçhisar belediyesi ve şahıs mülkiyetinde, 171 ada 1 parselin ise Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, -Plan açıklama raporunda plan değişikliği gerekçesinin; Belediye ile hissedar oldukları 173 ada 1 ve 6 numaralı parsel maliklerinin (%94 şahıs), imar planında söz konusu taşınmazların güneyinde yer alan ve Pazar Alanı olarak planlanan alanda kalan tamir ve bakımını yaptırdıkları konutu kullanmak istedikleri ayrıca 173 ada 1 ve 6 numaralı parselin konum olarak konut yapılmasına uygun olmadığı ve pazar alanının henüz aktif olarak kullanılmadığının belirtildiği, İlçe Belediye Meclisinin 07.08.2018 gün ve 44 sayılı kararı ile; -Uygulama İmar Planı Değişikliği ile, Konut Alanı kullanımında kalan yaklaşık 990m2 büyüklüğündeki 173 ada 1 ve 6 parselin Park ve Yol alanı olarak düzenlendiği, 171 ada 1 parselin 1226m2 si Pazar alanı, 657m2 si (mevcut konutun olduğu yer) Konut Alanı, kalan kısmının ise otopark olarak düzenlendiği, Konut alanında yapılaşma koşullarının onaylı planda olduğu gibi A- 2 kat, TAKS=0,30, KAKS=0,60, yapı yaklaşma mesafelerinin ön bahçeden 5 metre diğer cephelerden 3 metre olarak belirlendiği ancak Pazar Alanı kullanımına ilişkin yapılaşma koşullarının belirlenmediği, plan değişikliğine konu taşınmazlar içindeki toplam şahıs hisselerinin ise 657m2 olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1803 18.11.2018 -2- Plan üzerine; 1-02.07.2007 tarih ve Gülhüyük Belediyesi tarafından onaylanan Uygulama İmar Planı hükümleri geçerlidir. 2- 2872 Sayılı Çevre Kanunu ve 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu Hükümlerine uyulacaktır. 3-Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hükümlerde 3194 sayılı imar kanunu ve hükümlerine uyulacaktır. şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Öneri plan değişikliğinin uygun görülmesi halinde plan üzerine Pazar Alanı yapılaşma koşulunun E:0,20 Yençok:Serbest olarak yazılmasının uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, "Şereflikoçhisar İlçesi, Gülhüyük Mahallesi 173 ada 1 ve 6 parsel ile 171 ada 1 nolu parsellere ilişkin 1 /1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" ne ilişkin Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 2018/44 sayılı kararının “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Mustafa BAŞER Harun OLMUŞ Meclis 1. Başkan V. G. Divan Katibi G. Divan Katibi