14. Hukuk Dairesi 2016/1661 E. , 2016/6226 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.11.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil ile tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 14.07.2015 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle tayin olunan 24.05.2016 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Av. ... ile karşı tara…
**14. Hukuk Dairesi 2016/1661 E. , 2016/6226 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.11.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil ile tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 14.07.2015 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle tayin olunan 24.05.2016 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Av. ... ile karşı taraftan davalılar vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: \_ K A R A R \_ Dava, davalı yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil ile tazminat istemine ilişkindir. Davacı, davalılardan .... ile 01.06.2005 günü düzenledikleri sözleşme ile 1756 sayılı parseldeki 9. Blok 3 numaralı bağımsız bölümü 430.000 TL bedelle temlik alıp 339.000 TL bedeli ödediğini, sözleşme uyarınca taşınmazın 05.01.2008 tarihinde tesliminin gerektiğini, arsa maliklerine karşı edimlerin yerine getirildiğini, ancak dava konusu taşınmazın tamamlanmadığını ileri sürerek, taşınmazın adına tescilini ve taşınmazın teslim tarihinden karar tarihine kadar işleyen kira alacağının davalılardan alınmasını ve taşınmaz inşaatının bitimi ile deprem yönetmeliğine uygunluğunun tespitini ve taşınmazın teslim tarihinden bitiş veya teslim tarihine kadar ödediği bedelin % 0,5 tutarındaki ceza-i şartın davalılardan alınmasını istemiştir. Davalılar, tüketici mahkemesinin görevli olmadığını, satış sözleşmesinin resmi biçim koşulunu taşımadığınıdan geçerli olmadığını, davalı ... 'nin davacının dayandığı sözleşmenin tarafı olmadığını, davacının kötü niyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşme şekil şartlarına uygun düzenlenmediğinden geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemekte; yüklenici, finansı sağlayan arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binadaki bir kısım bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmeyi vaat etmektedir.