Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 173 ve 3472 adaların doğusunda bulunan park alanlarında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1073 16.05.2022 K A R A R Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 173 ve 3472 adaların doğusunda bulunan park alanlarında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.04.2022 tarihli ve 61 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.05.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.02.2022 gün 1998 sayılı yazısı ekinde sunulan Kahramankazan Belediye Meclisinin 05.02.2022 tarih ve 72 sayılı kararı ile uygun görülen Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 173 adanın doğusunda ve 3472 adanın doğusunda bulunan park alanlarında doğalgaz bölge istasyonu yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Menşure Işık tarafından hazırlanan imar planı değişiklik teklifi ile 173 ve 3472 adaların doğusunda önerilen doğalgaz bölge istasyonu (regülatör) alanlarının mevcut imar planında park kullanımlı alanlara isabet ettiği, plan değişikliğine konu, 173 adanın doğusunda bulunan park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, 3472 adanın doğusunda kalan park alanında ayrılan regülatör alanının ise 3747 ada 1 no.lu parselin ise Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, 3747 ada 1 no.lu parselin tapu kaydında "Yol ve Yeşil Alan olarak ayrılan iş bu taşınmaz Devlet Su İşlerine ait irtifak hakları için düzenleme ortaklık paylarından tahsis edilmiş olup başka amaçla kullanılamaz (16.11.1998 Y:2297)" şeklinde beyan bulunduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait temel teknik kriterler mevzuatının 3’üncü bölüm 5’inci bendinde yer alan; 'Şehir içi bölge istasyonları engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir.' hükmü gereğince doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bölgede 5000m3/h kapasiteli RS-B doğalgaz basınç düşürme istasyonu alanına yönelik plan değişiklik teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Saray Mahallesi 173 adanın doğusundaki park alanında 6x6=36m2 büyüklüğünde 1 adet regülatör ile 3472 adanın doğusundaki 3747 ada 1 no.lu park alanında 6x6=36m2 büyüklüğünde 1 adet daha toplam 2 adet doğalgaz istasyonu alanı ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1073 16.05.2022 -2- "1-Doğalgaz regülatör alanının çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş" tarafından sağlanacaktır. 2- Doğalgaz regülatör alanının çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 3- Regülatör alanının aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir" şeklinde 3 adet plan notunun düzenlendiği, Halihazır durumda yerinde mevcut olan regülatör tesisleri alanlarına yönelik altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Başkent Elektrik) dosyasında bulunmadığı, 3472 adanın doğusundaki, Maliye Hazinesi mülkiyetinde ki 3747 ada 1 no.lu parsele ilişkin mülkiyet sahibi ilgili kuruluşun görüşünün alınmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 173 adanın doğusunda ve 3472 adanın doğusunda bulunan park alanlarında doğalgaz bölge istasyonu (regülatör) yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “Doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacaktır.” ve “Altyapı kurum görüşleri (ASKİ, BEDAŞ, Başkentgaz vb.) alınmadan uygulamaya geçilemez, bu hususta ilgili İlçe Belediyesi yetkilidir.” ve “3472 adanın doğusunda planlanan 3747 ada 1 no.lu parsel sınırları içinde planlanan regülatör alanına ilişkin mülkiyet sahibi kuruluşun görüşü alınmadan imar uygulaması yapılamaz.” şeklinde plan notları ilave edilmesi, 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 61 25.04.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 173 ve 3472 adaların doğusunda bulunan park alanlarında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2022 tarih ve 46. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.02.2022 gün 1998 sayılı yazısı ekinde sunulan Kahramankazan Belediye Meclisinin 05.02.2022 tarih ve 72 sayılı kararı ile uygun görülen Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 173 adanın doğusunda ve 3472 adanın doğusunda bulunan park alanlarında doğalgaz bölge istasyonu yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Menşure Işık tarafından hazırlanan imar planı değişiklik teklifi ile 173 ve 3472 adaların doğusunda önerilen doğalgaz bölge istasyonu (regülatör) alanlarının mevcut imar planında park kullanımlı alanlara isabet ettiği, plan değişikliğine konu, 173 adanın doğusunda bulunan park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, 3472 adanın doğusunda kalan park alanında ayrılan regülatör alanının ise 3747 ada 1 no.lu parselin ise Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, 3747 ada 1 no.lu parselin tapu kaydında "Yol ve Yeşil Alan olarak ayrılan iş bu taşınmaz Devlet Su İşlerine ait irtifak hakları için düzenleme ortaklık paylarından tahsis edilmiş olup başka amaçla kullanılamaz (16.11.1998 Y:2297)" şeklinde beyan bulunduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait temel teknik kriterler mevzuatının 3’üncü bölüm 5’inci bendinde yer alan; 'Şehir içi bölge istasyonları engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir.' hükmü gereğince doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bölgede 5000m3/h kapasiteli RS-B doğalgaz basınç düşürme istasyonu alanına yönelik plan değişiklik teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Saray Mahallesi 173 adanın doğusundaki park alanında 6x6=36m2 büyüklüğünde 1 adet regülatör ile 3472 adanın doğusundaki 3747 ada 1 no.lu park alanında 6x6=36m2 büyüklüğünde 1 adet daha toplam 2 adet doğalgaz istasyonu alanı ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 61 25.04.2022 -2- "1-Doğalgaz regülatör alanının çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş" tarafından sağlanacaktır. 2- Doğalgaz regülatör alanının çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 3- Regülatör alanının aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir" şeklinde 3 adet plan notunun düzenlendiği, Halihazır durumda yerinde mevcut olan regülatör tesisleri alanlarına yönelik altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Başkent Elektrik) dosyasında bulunmadığı, 3472 adanın doğusundaki, Maliye Hazinesi mülkiyetinde ki 3747 ada 1 no.lu parsele ilişkin mülkiyet sahibi ilgili kuruluşun görüşünün alınmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 173 adanın doğusunda ve 3472 adanın doğusunda bulunan park alanlarında doğalgaz bölge istasyonu (regülatör) yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “Doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacaktır.” ve “Altyapı kurum görüşleri (ASKİ, BEDAŞ, Başkentgaz vb.) alınmadan uygulamaya geçilemez, bu hususta ilgili İlçe Belediyesi yetkilidir.” ve “3472 adanın doğusunda planlanan 3747 ada 1 nolu parsel sınırları içinde planlanan regülatör alanına ilişkin mülkiyet sahibi kuruluşun görüşü alınmadan imar uygulaması yapılamaz.” şeklinde plan notları ilave edilmesi, 3 nolu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye