23. Hukuk Dairesi 2013/6559 E. , 2013/8209 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın zamanaşımı nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı, üyesi olduğu davalı kooperatiften, 2005 yılında konutunu teslim aldığını, 2006 yılı kış mevsiminde evin değişik yer…
**23. Hukuk Dairesi 2013/6559 E. , 2013/8209 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın zamanaşımı nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı, üyesi olduğu davalı kooperatiften, 2005 yılında konutunu teslim aldığını, 2006 yılı kış mevsiminde evin değişik yerlerinden su almaya başladığını, kooperatif yönetiminin birşey yapamayacağını belirtmesi üzerine kendi imkânlarıyla kısmi yalıtımlar yaptığını, 2010 yılı Eylül ayında ilk yağmurla ev su almaya başlayınca kiracısının evden çıktığını, 2011 yılında, kooperatifin, genel kurul kararı olmaksızın ve üyeler arasında ayrımcılık yaparak bazı ortaklara ait evlerin dış cephe boyalarını yenilediğini, gerekli yalıtımları ve iç kısımların tadilatlarını yaptığını öğrenmesi üzerine 22.03.2011 tarihinde noter aracılığıyla kooperatife ihtarname göndererek, konutunda gerekli tadilatların yapılmasını talep ettiğini, ancak davalının kabul etmediğini ileri sürerek, hatalı yalıtımdan dolayı evin içinde meydana gelen zarar için 4.000.00 TL, evin hatalı yapılan ve bir kısım ortağın yeniden yapıldığı halde kendisine ait olan konutun yenilenmeyen dış cephe boyası için 7.000,00 TL ile 28.000,00 TL kira geliri kaybı olmak üzere toplam 39.500,00 TL'nin dava tarihinden itibaren faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir Davalı vekili, davacının daireyi 09.07.2005 tarihinde teslim aldığını, talebin zamanaşımına uğradığını, konutta ayıp bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; konutun teslim tarihinin 09.08.2005 olması nedeni ile gizli ayıpların aynı yıl kış mevsiminde 2005 yılı son ayları ile 2006 yılı ilk aylarında anlaşılabilmesinin mümkün olduğu, davacının davalıya makul sürede ayıp ihbarında bulunulduğu konusunda yazılı belge ibraz etmediği, bu konuda ibraz edilen belgenin davacı tarafından davalıya keşide edilen 22.03.2011 tarihli ihtarname olduğu, bu itibarla davacının davalıdan gizli ayıp ve bu ayıp sonucunda oluşan kira kaybı tazminatı taleplerinin uygun düşmediği gerekçesiyle, davanın zamanaşımı nedeni ile reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, ayıplı imalat sebebi ile tazminat ve kira kaybının tahsili istemine ilişkindir. Dairemizin 19.09.2012 tarih ve 3303 E, 5238 K. sayılı ilamında açıklandığı üzere;