Sincan İlçesi Törekent Mahallesi 4516 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 152 12.02.2019 K A R A R Sincan İlçesi Törekent Mahallesi 4516 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.01.2019 gün ve 826 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.02.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Dursun AKSEL'in 09.11.2018 gün ve 177970 evrak no'lu dilekçesi ile, Sincan İlçesi Törekent Mahallesi 4516 ada 1 no'lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı kanun gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 5104 m2 yüzölçümlü ve Dursun AKSEL adına kayıtlı söz konusu 4516 ada 1 nolu parselin, Sincan Belediye Meclisinin 22.07.2002 gün ve 51 sayılı kararı ile uygun görülerek, Başkanlığımızca 23.01.2003 tarihinde onaylanan Törekent ENH Altındaki Alana ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E:0.90 Hmax:serbest yapılaşma koşulları ile "Sağlık Tesisi" kullanımında kaldığı, Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğünün 03.12.2014 gün ve 750 sayılı yazısı ile, "...taşınmazın imar planı tadilatı yapılarak sağlık alanı kullanımından çıkarılması ve sahiplerinin tasarrufuna bırakılması..." gerektiği şeklinde görüş beyan edildiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ile; 4516 ada 1 no'lu parsel "Sağlık Tesisi Alanı" kullanımından "Ticaret Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, "1-4516 ada 1 sayılı parselde; Emsal:1.00 Yençok:serbesttir. 2-Akıncı Hava Üssü Mania kriterlerine uyulacaktır. 3-Laboratuar deneylerine dayalı zemin etüdü yapılmadan mimari proje onayı yapılamaz. 4-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda yürürlükte bulunan onaylı imar planı ve plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerlidir." şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, Ayrıca daha önce aynı içerikte sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2017 gün ve 1547 sayılı kararıyla reddedildiği, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin İmar Planı Değişiklikleri başlıklı 26. Maddesindeki; 1-İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır. 2- İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 152 12.02.2019 -2- 3- İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılmaz. Zorunlu hallerde böyle bir değişiklik yapılabilmesi için; a)İmar planındaki durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi gerçekleştirecek ilgili yatırımcı Bakanlık veya kuruluşların görüşü alınır." şeklindeki hükümlere göre mevcutta Sağlık Alanı olan 4516 ada 1 no'lu parselin Ticaret Alanına dönüştürülmesine dair söz konusu plan değişikliği teklifinin uygun olmadığı, ancak parsel malikinin mağdur edilmemesi için taşınmazın özel amaçlı kullanılabilecek yine Sağlık Alanı gibi bir Kentsel Sosyal Teknik Altyapı Alanı'na dönüştürülebileceği, Hususları tespit edilmiş olup; Sincan İlçesi Törekent Mahallesi 4516 ada 1 no'lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi