13. Hukuk Dairesi 2015/33199 E. , 2018/2632 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, 29.07.2010 tarihinde davalı şirketten 130.000,00 TL civarında bedelli konut satın aldığını, 2011 yılı Ocak ve Şub…
**13. Hukuk Dairesi 2015/33199 E. , 2018/2632 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, 29.07.2010 tarihinde davalı şirketten 130.000,00 TL civarında bedelli konut satın aldığını, 2011 yılı Ocak ve Şubat aylarında yağış nedeniyle zeminin altında bulunan odalara banyo ve tuvalet sularının taştığını, eşyalarının kullanılmaz hale geldiğini, ... Belediyesine ve Asat'a müracaatlarda bulunduğunu, sitenin alt yapısı ile kanalizasyon sisteminde düzenlemeler yapılmasına karar verildiğini, müteahhidin fazladan kuyu açarak otomatik motor taktığını, ancak sonrasında atık yağmur suyu bağlantılarının da bu noktaya bağlanması nedeniyle aynı olayın yaşanma tehlikesinin sürekli devam ettiğini, ters dubleksin hatalı hesap içerdiğini, kot farklarının dikkate alınmadığını, depo olarak bildirilen müştemilatın yasak olmasına rağmen konut niteliğinde satıldığını ileri sürerek; gizli ayıplı konut ile ilgili sözleşmenin feshi ile ödenen bedelin en yüksek banka faiziyle birlikte iadesine, olmadığı takdirde aynı değerde ayıpsız bir konutun verilmesine, bu da olmadığı takdirde tüm arızaların ve ayıpların giderilerek maddi ve manevi tazminatın yanı sıra konutun kaybettiği değerinin de karşılanarak davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, 14.11.2014 tarihli dilekçesi ile; 17.931,00 TL değer kaybı bedelinin satış tarihinden işleyecek yasal faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir. Mahkemece, davacının konutun misli ile değiştirilmesi, ve ayıp oranında indirim taleplerinin iyi niyet esasına uygun olmadığı kanaatiyle reddine, 4077 sayılı yasanın 4. maddesi uyarınca davacının konutunun su almasının ve nemlenmesinin önlenmesi amacıyla bilirkişinin ek 2 raporunda belirtildiği üzere çatıdan gelen yağmur sularının tahliyesi amacıyla yapılan ucu açık boruların tretuvar dışına çıkartılmasına, apartman etrafında bulunan yüzeysel suların tahliyesi için yapılan açık kanalın tretuvardan dışta olmak üzere yeniden 40x40 kesit ebadında açık kanal üzerine 30x30 köşebent ile 5/20 mm ebadında demir ızgaralı açık kanalın bina çevresi boyunca yeniden yapılması ve suların binadan uzaklaştırılması ile tahliyesinin drenaj çukuruna verilmesi işleminin ayıpsız onarım maddesi uyarınca davalı tarafından yaptırılmasına karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.