Sincan İlçesi Temelli ve Hürriyet Mahalleleri 864 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1197 13.09.2019 K A R A R Sincan İlçesi Temelli ve Hürriyet Mahalleleri 864 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 29.08.2019 gün ve 204 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı işleri Müdürlüğü'nün 21.06.2019-E.5836 sayılı yazısı ile, Temelli Hürriyet Mahallesi, yaklaşık 77 hektarlık 864 ada 7 parselde bulunan Temelli Uluslararası Göl Projesi Alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Sincan Belediye Meclisinin 14.06.2019 tarih ve 125 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği incelenerek onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Söz konusu alanın; -Mülkiyeti Sincan Belediyesine ait olan 864 ada 7 parselin 771.857 m2 yüzölçümlü olduğu, -Mülga Temelli Belediye Meclisinin 24.04.2000/23 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında "Temelli Uluslararası Göl Projesi-Özel Proje Alanı" kullanımında kaldığı, -Onaylı nazım imar planı plan notlarında; "Temelli Uluslararası Göl Projesi-Özel Proje Alanı, lokanta, gazino, çay bahçesi, düğün salonu, çok amaçlı salon gibi günübirlik tesis alanları, piknik, gezinti alanları, at binme, balık tutma, botanik bahçesi, hayvanat bahçesi, şelale, vb. gibi spor alanları, turistik tesis alanları, alışveriş merkezi, fuar merkezi, içinde akaryakıt ve LPG bulunan istasyonlar ile Temelli Belediyesi Hizmet Binası yer alabilir. İlgili alanda Eskişehir Yolu aksı dikkate alınarak iki ayrı bölge tescil edilebilir. Bu alanların peyzaj ve/veya kentsel tasarım projeleri bütün olarak yapılacaktır." şeklinde hükme yer verildiği, -Mülga Temelli Belediye Meclisinin 07.10.2002 gün ve 94 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında; Temelli Uluslar Arası Göl Projesi Alanı inşaat emsalinin E:0.10 olduğu, -Onaylı imar planı plan notlarında "Lokanta, Gazino, Çay Bahçesi, Düğün Salonu, Çok Amaçlı Salon Gibi Günübirlik Tesis Alanları, Piknik, Gezinti Alanları, At Binme, Balık Tutma, Botanik Bahçesi, Hayvanat Bahçesi, Şelale, vb. Rekreatif Alanlar, Mini Golf, Tenis Kortu, Halı Saha, Otokros, Karting/Koşu vb. Gibi Spor Alanları, Turistik Tesis Alanları, Alışveriş Merkezi, Fuar Merkezi, İçinde Akaryakıt ve Lpg Bulanan İstasyonlar ile Temelli Belediyesi Hizmet Binası Yer Alabilir. İlgili Alanda Eskişehir Yolu Aksı Dikkate Alınarak İki Ayrı Bölge Tescil Edilebilir. Bu Alanların Peyzaj ve/veya Kentsel Tasarım Projeleri Bütün Olarak Yapılacaktır. Alanda İnşaat Alanı Katsayısı 0,10 ve Yapı Yüksekliği Mania Planı Zeminin Jeolojik Yapışma ve Özel Projelerine Bağlı Olarak Serbesttir."şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1197 13.09.2019 -2- Mevcut imar planlarına göre inşaat alanının yetersiz kaldığı gerekçesi ile Sincan Belediye Meclisinin 14.06.2019 tarih ve 125 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görüldüğü, Öneri 1/1000 ölçekli İmar Planı değişikliği ile Hürriyet Mahallesi 864 ada 7 parselin inşaat emsali E:0.10 iken Kaks/Emsal:0.20 ye çıkarıldığı, maksimum bina yüksekliği Yençok :Mania Planına uymak şartıyla Serbest olarak belirlendiği ve "Temelli Uluslararası Göl Projesi Alanı" şeklindeki onaylı plandaki kullanım kararının korunduğu, Plan notlarının; " 1 .Temelli Uluslararası Göl Projesi Alanında; a. Emsal:0.20 Yençok:Mania Planına uymak şartıyla Serbesttir. b.Lokanta, Gazino, Çay Bahçesi, Düğün Salonu, Çok Amaçlı Salon vb Gibi Günlük kullanıma hizmet eden alanlar, Piknik, Gezinti Alanları, At Binme, Balık Tutma, Botanik Bahçesi, Hayvanat Bahçesi, Şelale vb Rekreatif Alanlar, Golf Tesisi, Tenis Kortu, Halı Saha, Otokros, Karting Koşu vb- Gibi Spor Alanları, Kamping Alanları, Turistik Tesisi Alanları, Alışveriş Merkezi, Fuar Merkezi, Belediye Hizmet Alanları Yer Alabilir. 2. Plan ve Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelikler geçerlidir." Şeklinde düzenlendiği, Öneri ile 771.857 m2 lik alanda yaklaşık 77000 m2 lik inşaat alanı artışı oluşacağı, ayrıca "Temelli Uluslararası Göl Projesi Alanı" kullanımının İmar Mevzuatı ile belirlenen gösterimler ile uyuşmadığı, önerinin uygun görülmesi halinde ise 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile birlikte değerlendirilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve 2019/125 sayılı Sincan Belediye Meclisi kararının reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi