23. Hukuk Dairesi 2012/6479 E. , 2013/1410 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davacı yüklenici ile davalı arsa sahipleri arasında ....Mahallesi 1291 Ada ... nolu parsel için ... ....…
**23. Hukuk Dairesi 2012/6479 E. , 2013/1410 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davacı yüklenici ile davalı arsa sahipleri arasında ....Mahallesi 1291 Ada ... nolu parsel için ... .... Noterliği'nin ....04.1999 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davalıların sözleşme şartlarını yerine getirmediğini, belediyeden imar tadilatları yaptırarak davacının inşaatı tamamlayamamasına ve zarara uğramasına sebep olduklarını ileri sürerek, uğradığı zarar ve mahrum kalınan kâr olmak üzere şimdilik ....000,00 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalılar-birleşen davacılar vekili, davacı-birleşen davalı yüklenicinin sözleşme şartlarına aykırı olarak yapı ruhsatı aldığını, sözleşmenin fiziki olarak uygulanamayacağını kendilerine bildirmediğini, binayı yapı ruhsatı dışına çıkarak inşa ettiğini binadaki kat problemi belediye meclisinde halledilmiş olduğu halde tadilatlı yapı ruhsatı olmadığını, yıkım kararı olduğunu, kat irtifakı tesis edilemediğini ileri sürerek, tadilatlı yapı ruhsatının davacı-birleşen davalı yükleniciye yaptırılmasına karar verilmesini, davacı-birleşen davalı yüklenici kabul etmez ise bu konuda arsa sahiplerine yetki verilmesini, ....09.2003 tarihinden itibaren her ay ....500 DM'nın tahsiline ilave olarak yapılan .... normal kat ile bağlantılı dört adet dubleks çatı katının %97'sinin arsa sahiplerine tapularının verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmişler, asıl davanın reddini istemişlerdir. Mahkemece, tüm dosya kapsamı ve bilirkişi raporuna göre; ruhsat problemlerinden davalı arsa sahiplerinin sorumlu olmadığı gerekçesiyle asıl davanın reddine, davalı-birleşen davacı arsa sahiplerinin ise kendilerine düşen bağımsız bölümleri fiilen kullandıkları gerekçesiyle birleşen davanın da reddine karar verilmiştir. Karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. ...)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, dellilerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı-birleşen dava davalısı yüklenicinin tüm, davalı-birleşen dava davacıları arsa sahiplerinin ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. ...)Taraflar arasındaki ....04.1999 günlü düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre dava konusu inşaatın temelüstü ruhsatı tarihinden itibaren en geç ... ay içinde yapı kullanma izin belgesi alınmak suretiyle teslim edileceği, aksi takdirde arsa sahiplerine üç aylık ilave sürenin başladığı tarihten itibaren geçen ve geciken her ay için