Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95575 ada güneydoğusunda kalan park alanı ve 95747 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 675 09.05.2023 K A R A R Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95575 ada güneydoğusunda kalan park alanı ve 95747 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.04.2023 tarihli ve 43 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.05.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının ilan panosunda 06.01.2023 tarihinden itibaren bir ay süreyle askıya çıkarılan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 tarihli ve 2286 sayılı Kararı ile onaylanan "Pursaklar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi 95575 ada güneydoğusunda kalan Park Alanı ve 95747 ada 1 parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine" askı süresi içinde ilgide kayıtlı dilekçe ile itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Pursaklar Belediye Meclisinin 05.09.2022 tarih ve 237 sayılı Kararı ile uygun görülen, Pursaklar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi 95575 ada güneydoğusunda kalan Park Alanı ve 95747 ada 1 parsele yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 tarih ve 2286 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin 06.01.2023-06.02.2023 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, askı sürecinde 1 adet itiraz dilekçesi verildiği, Yapılan İtirazda, "Pursaklar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, 95575 ada güneydoğusunda kalan park alanı ve 95747 ada 1 parsele ait nazım imar planı"nın ilan panosunda bir ay süreyle askıya çıkarıldığı ifade edilerek, Pursaklar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi 95575 ada güneydoğusunda kalan park alanı ve 95747 ada 1 parsele yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 95575 ada güneydoğusunda kalan 4978 m2 yüzölçümlü park alanının 2654m2'lik kısmının Spor Alanı olarak düzenlenmesi, kaldırılan 2654 m2 yüzölçümlü park alanına eşdeğer olacak şekilde 95747 ada 1 parselin bir bölümünün park alanı olarak ayrılmasının planlandığı, ancak plan değişikliği yapılan 95575 ada güneydoğusundaki park alanı üzerinde doğal gaz dağıtım hattı ve tesisi bulunduğu, ayrıca söz konusu planlama alanı için planlama çalışmasına altlık oluşturulması esnasında kurum görüşlerinin sorulmadığı, dolayısıyla planda doğal gaz tesislerinin ihmal edildiği ve bu tesislere ilişkin olarak herhangi bir plan hükmünün olmadığı belirtilerek, bölgede sunulan kamu hizmetinin aksamaması, doğal gaz arzının devamlılığı ve güvenliği için imar planında; Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'na ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatında 2.Bölüm, 3.Madde; Doğal gaz hatları "Çelik ve polietilen boru hattı güzergâhları, engel teşkil edecek bir durum mevcut olmadığı sürece, imar yolları, kadastro yolları ve kamu kullanım alanlarından geçecek şekilde seçilir." ve 3.Bölüm, 5.Madde, (5.1) Bendinde; Doğal gaz yer altı ve yer üstü tesisleri "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde insan trafiği açısından sakin, konut dışı T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 675 09.05.2023 -2- boş alanlara yerleştirilir." hükmü kapsamında 95575 ada güneydoğusunda kalan park alanında kurulması planlanan Spor Alanının doğal gaz hattı üzerinde yer almaması ve doğal gaz tesisinin yolda ya da yapılaşma koşullarına ve mülkiyete konu olmayacak park alanında kalacak şekilde planlanması ve planın itirazlarına istinaden yeniden revize edilmesi ile birlikte taraflarına bilgi verilmesinin istendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 1/5000 ölçekli nazım imar planı kullanım kararlarının belirlendiği leke planı olduğundan söz konusu talep 1/5000 ölçeğinde değerlendirilemediğinden 1/5000 ölçekli plana yapılan itirazın reddi ile daha detaylı çizim içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında değerlendirilmesinin daha uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95575 ada güneydoğusunda kalan Park Alanı ve 95747 ada 1 parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine yapılan itirazın ölçek itibarı ile 1/1000’lik konusu olduğundan “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:43 24.04.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95575 ada güneydoğusunda kalan park alanı ve 95747 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2023 tarih ve 37. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının ilan panosunda 06.01.2023 tarihinden itibaren bir ay süreyle askıya çıkarılan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 tarihli ve 2286 sayılı Kararı ile onaylanan "Pursaklar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi 95575 ada güneydoğusunda kalan Park Alanı ve 95747 ada 1 parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine" askı süresi içinde ilgide kayıtlı dilekçe ile itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Pursaklar Belediye Meclisinin 05.09.2022 tarih ve 237 sayılı Kararı ile uygun görülen, Pursaklar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi 95575 ada güneydoğusunda kalan Park Alanı ve 95747 ada 1 parsele yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 tarih ve 2286 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin 06.01.2023-06.02.2023 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, askı sürecinde 1 adet itiraz dilekçesi verildiği, Yapılan İtirazda, "Pursaklar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, 95575 ada güneydoğusunda kalan park alanı ve 95747 ada 1 parsele ait nazım imar planı"nın ilan panosunda bir ay süreyle askıya çıkarıldığı ifade edilerek, Pursaklar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi 95575 ada güneydoğusunda kalan park alanı ve 95747 ada 1 parsele yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 95575 ada güneydoğusunda kalan 4978 m2 yüzölçümlü park alanının 2654m2'lik kısmının Spor Alanı olarak düzenlenmesi, kaldırılan 2654 m2 yüzölçümlü park alanına eşdeğer olacak şekilde 95747 ada 1 parselin bir bölümünün park alanı olarak ayrılmasının planlandığı, ancak plan değişikliği yapılan 95575 ada güneydoğusundaki park alanı üzerinde doğal gaz dağıtım hattı ve tesisi bulunduğu, ayrıca söz konusu planlama alanı için planlama çalışmasına altlık oluşturulması esnasında kurum görüşlerinin sorulmadığı, dolayısıyla planda doğal gaz tesislerinin ihmal edildiği ve bu tesislere ilişkin olarak herhangi bir plan hükmünün olmadığı belirtilerek, bölgede sunulan kamu hizmetinin aksamaması, doğal gaz arzının devamlılığı ve güvenliği için imar planında; Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'na ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatında 2.Bölüm, 3.Madde; Doğal gaz hatları "Çelik ve polietilen boru hattı güzergâhları, engel teşkil edecek bir durum mevcut olmadığı sürece, imar yolları, kadastro yolları ve kamu kullanım alanlarından geçecek şekilde seçilir." ve 3.Bölüm, 5.Madde, (5.1) Bendinde; Doğal gaz yer altı ve yer üstü tesisleri "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü kapsamında 95575 ada güneydoğusunda kalan park alanında kurulması planlanan Spor Alanının doğal gaz hattı üzerinde yer almaması ve doğal gaz tesisinin yolda ya da yapılaşma koşullarına ve mülkiyete konu olmayacak park alanında kalacak şekilde planlanması ve planın itirazlarına istinaden yeniden revize edilmesi ile birlikte taraflarına bilgi verilmesinin istendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:43 24.04.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 1/5000 ölçekli nazım imar planı kullanım kararlarının belirlendiği leke planı olduğundan söz konusu talep 1/5000 ölçeğinde değerlendirilemediğinden 1/5000 ölçekli plana yapılan itirazın reddi ile daha detaylı çizim içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında değerlendirilmesinin daha uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95575 ada güneydoğusunda kalan Park Alanı ve 95747 ada 1 parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine yapılan itirazın ölçek itibarı ile 1/1000’lik konusu olduğundan “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye