Akyurt İlçesi Karacalar Mahallesi 3544 ada 21, 26, 27 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2345 12.12.2017 K A R A R Akyurt İlçesi Karacalar Mahallesi 3544 ada 21, 26, 27 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2017 gün ve 1057 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; GY Mühendislik Mimarlık ve Enerji Danışmanlık Tic. A. Ş. 'nin 15.12.2016 tarih ve 116119 numaralı dilekçesi ekinde gönderilen; Akyurt Karacalar Mahallesi 3544 ada 21 sayılı parsel (0/412), 3544 ada 26 sayılı parsel (0/404) ve 3544 ada 27 sayılı parsellere (0/400) ilişkin GES tesisi konulu 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi bir karar alınmak üzere Başkanlığımıza sunulmuş olup 24.07.2017 gün ve 116394 kayıt numaralı dilekçeleri ile eksik evraklar tarafımıza sunulduğu, -105.707,69 m2 yüzölçümlü Naturel 1 Enerji Ticaret Anonim Şirketi mülkiyetindeki söz konusu parsellerin, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 23.11.2016 tarihinde onayladığı Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunda yerleşime uygunluk açısından Önlemli Alan 2.1 ve Önlemli Alan 5.1 olarak 2 kategoride sınıflandırıldığı, -Onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının bulunmadığı, - İlgili kurum ve kuruluş görüşlerinin dosyasında bulunduğu, -Proje alanının yaklaşık 83860 m2'sinin GES alanı, yaklaşık 4645 m2'sinin taşıt yolu, yaklaşık 425 m2'sinin kamyon parkı ve yaklaşık 16770 m2'sinin park ve yeşil alan olarak belirlendiği, DOP oranının ise yaklaşık %20,6 olduğu, -Naturel 1 Enerji Tic. A.Ş.' nin 18.08.2017 tarih ve 130793 kurum kayıt giriş sayılı dilekçesi ile Başkent EDAŞ tarafından 24.12.2015 tarih ve 3004, 3005, 3006, 3007, 3008, 3016 sayılı yazılar ile projelerinin dağıtım sistemine bağlanmasının uygun görüldüğü bildirilerek anılan plan teklifine ilişkin eksik olan belgenin yazılan ekinde gönderildiği, -10.10.2017 gün ve 154884 kayıt numaralı dilekçeleri ile ise plan inceleme ücretinin yatırıldığının tarafımıza bildirildiği, -"5-Plan sınırları içerisinde, santrale hizmet vermek üzere; gerekli teknik altyapı tesisleri (trafo, teknolojinin gerektirdiği diğer yapı ve tesisler vb) İle bekçi kulübesi, gözetleme kulesi, yönetim merkezi, sosyal tesis, depolama yapılan ve barınma ihtiyacını karşılamaya yönelik yapı ve tesisler yapılabilir. Plan sınırları içerisinde yapılacak yapı ve tesisler için E=0.05 olup, yönetim merkezi, sosyal tesis, depolama yapılan ve barınma ihtiyacını karşılamaya yönelik yapılar için Yençok=6.50 m diğer yapı ve tesisler için ise teknolojinin ve ihtiyacın gerektirdiği yükseklikler kullanılacaktır. 14- Güneş enerji panelleri emsal hesabına dahil değildir. Panel yerleşimlerinde yapı yaklaşma sınırları esas alınmayacaktır.", plan notu ile yapılaşma koşullarının belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2345 12.12.2017 -2- -Ankara 63. Noterliğinde 12.07.2017 tarih ve 24895, 24897, 24900, 24904, 24905 ve 24906 sayı ile tanzim edilen taahhütnameler ile Akyurt İlçesi 3544 ada 21, 26 ve 27 sayılı parsellerde uygulama imar planının kesinleşmesini takiben 6 ay sürede tesisin yapılacağına ve 5 yıl süreyle devrinin yapılmayacağına ilişkin taahhütte bulunulduğu ve aynı hususların plan notu olarak getirildiği, teklif planda 29 adet plan notuna yer verildiği, -Plan paftası üzerinde söz konusu parselin "Önlemli Alan 2.1 ve Önlemli Alan 5.1" olarak sınıflandırıldığına gösterilmesi gerektiği, -Özel hükümler başlığı altındaki 14 nolu plan notundan "Panel yerleşimlerinde yapı yaklaşma sınırları esas alınmayacaktır." ifadesinin çıkarılması gerektiği, -Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğünün 27.06.2016 gün ve E.64163 sayılı yazısında maksimum yapı yüksekliğinin 3,50 m olarak belirtildiği, 10 numaralı plan notunda anılan kurum görüşüne uyulacağının belirtilmesine rağmen özel hükümler başlığı altındaki 5 nolu plan notunda Yençok=6,50 m dendiği, dolayısıyla ilgili kurum görüşü doğrultusunda Yençok=3,50 m olacak şekilde anılan plan notunun değiştirilmesinin uygun olacağı, -Plan paftasında "Tır, kamyon, makine parkı ve garaj alanı" gösteriminin düzenleme ortaklık payına konu olacak şekilde otopark alanı olarak değiştirilmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin gerekli düzeltmelerle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi