Çankaya İlçesi Birlik Mahallesi 28452 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 217 14.02.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Birlik Mahallesi 28452 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.01.2019 gün ve 822 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.02.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya İlçesi, Birlik mahallesi, 28452 ada 5 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği İlçe Belediye Meclisinin 03.10.2018 gün ve 549 sayılı kararıyla reddedilen, 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri uyarınca bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Plan değişikliğine konu, OYAK mülkiyetindeki, 12778 m2 senet yüzölçümlü 28452 ada 5 sayılı parselin, mevcut imar planlarında E=1.00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında "sosyal ve kültürel tesis alanı" kullanımında bulunduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin ise tüm yönlerden 10 metre olduğu, -İlgilileri tarafından, söz konusu parselin yaklaşık 11578 m2'sinin E=l,25 Yençok=48.00m yapılaşma koşullarında "konut"; yaklaşık 1200 m2'sinin ise E=1,00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında "kreş" alanı kullanımına dönüştürülmesine ilişkin sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı (NİP) değişikliğinin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/489 sayılı kararıyla tadilen onaylandığı; askı-ilan sürecindeki itirazın ise yine Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/1209 sayılı kararıyla reddedildiği, planın kesinleştiği, -Onaylı 1/5000 ölçekli NİP doğrultusunda, ilgililerince hazırlatılan 1/1000 ölçekli UİP değişikliği ile 28452 ada 5 sayılı parselin konut kullanımına ayrılan kesiminde, yapı yaklaşma mesafelerinin 10 metrelik yoldan 5 metre, oluşturulan yeni kreş parselinden 7 metre, 28452 ada 4 sayılı parselden ve 20 metrelik yoldan 10 metre olarak belirlendiği; yeni kreş parselinin ise yapı yaklaşma mesafelerinin yollardan 5 metre, yeni konut parselinden 3 metre olarak belirlendiği; öneri UİP değişikliği üzerinde ise; 1-Konut alanında yapılaşma koşulları, E=l,25 Yençok=48.00 m olacaktır. 2-Kreş alanında yapılaşma koşullan E=l,00 Yençok=Serbest olacaktır. 3-Mimari proje onay aşamasında sondajlı jeolojik ve jeoteknik zemin etüdü yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. 4-Parsellerde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 31.08.2018 tarihinde onaylanan jeolojik etüt raporu hükümlerine uyulacaktır. 5-Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 6-Plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. şeklinde 6 adet plan notu belirlendiği, -Söz konusu 1/1000 ölçekli UİP değişikliği önerisinin, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 217 14.02.2019 -2- *Toplamda emsale esas inşaat alanında 2894 m2 artış getirilerek yapı yoğunluğunda artış meydana getirilmesi, *Yaklaşık 11578 m2 (konut alanı) x l,25 (emsal)/130m2 (l/100.000 Ç.D.P1/Çankaya İlçesi için ort.Daire büy.) = 297 kişi ilave nüfus artışı getirilmesi, *Kreş alanı dışında artan nüfusun ihtiyacı olan teknik-sosyal altyapı alanlarının ayrılmaması, *Kaldırılan sosyal tesis alanı için eşdeğer alan ayrılmadığı, *Mevcut plan kararlarının bozulması vb gerekçelerle İlçe Belediye Meclisinin 03.10.2018 gün ve 549 sayılı kararıyla reddedildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Birlik Mahallesi, 28452 ada 5 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İlçe Belediye meclisinin 2018/549 sayılı kararı iptalen, önerinin nazım imar planına uygun hale getirilerek “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi