(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2010/14002 E. , 2011/3038 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması istemi miktar yönünden reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Da…
**(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2010/14002 E. , 2011/3038 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması istemi miktar yönünden reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; anataşınmazın davalının ödemediği ortak gider avansları ile yakıt ve onarım giderinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptalini istemiş, mahkemece salt yakıt giderleri yönünden davanın reddine karar verilmiş, davacının diğer talepleri yönünden olumlu veya olumsuz bir hüküm kurulmamıştır. 1-Dosya içindeki bilgi ve belgeler ile dosyaya getirtilen tapu kayıt örneklerine göre; davalının, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerde malik (paydaş) olduğu halde, icra takibinin ve davanın hangi bağımsız bölüm hakkında olduğu anlaşılamamaktadır. Bu husus davacı tarafa açıklattırılmalı ve araştırma yapılacak açıklama doğrultusunda tamamlanmalıdır. Ayrıca; davaya konu kat irtifaklı anataşınmazın onaylı mimari projesi ilgili belediye başkanlığından getirtilmeli ve uzman bilirkişi tarafından yerinde uygulanarak yapının ısıtma sisteminin ferdi veya müşterek olup olmadığı belirlenmeli, yapı ferdi ısıtmalı olarak projelendirilmiş ise proje tadilatı yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın fiilen merkezi kalorifer tesisi yapılmış olup olmadığı, yapılmış ise davalıya ait bağımsız bölümlerin (yukarıdaki açıklama doğrultusunda, takip ve davaya konu edilen bağımsız bölüm) bu sistemden yararlanıp yararlanmadığı saptanmalıdır. Kalorifer tesisinin projesiz olarak yapılmış olduğunun saptanması durumunda kat malikleri kurulu kararları ve ilgili diğer belgeler incelenerek davalı kat malikinin yapım aşamasında buna onay verip vermediği belirlenmelidir. Bu bağlamda, davalının projeye aykırı da olsa yapılmış olan ve çalıştırılan bir kalorifer tesisinin giderlerinden sorumlu olmaması ancak bu yönde alınmış bir kat malikleri kurulu kararının varlığıyla veya yapım aşamasında onun bağımsız bölümlerinin tesis kapsamı dışında bırakılmasıyla mümkündür. Kalorifer tesisinin tüm bağımsız bölümleri kapsar şekilde yapılmış olması halinde, tesisin davalıya ait bağımsız bölümlerde tamamlanmamış veya sonradan kapatılıp iptal edilmiş olması onu giderlere katılma yükümlülüğünden kurtarmayacaktır.