1. Hukuk Dairesi 2018/3475 E. , 2018/12830 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil davası sonunda, yerel mahkemece davalı ... yönünden davadan ...... nedeniyle davanın reddine, davalı ... yönünden ise iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin verilen karar, davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü., -K…
**1. Hukuk Dairesi 2018/3475 E. , 2018/12830 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil davası sonunda, yerel mahkemece davalı ... yönünden davadan ...... nedeniyle davanın reddine, davalı ... yönünden ise iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin verilen karar, davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü., -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve aldatma (hile) hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları anneleri ...’nun akıl hastalığı nedeniyle kısıtlandığını, mirasbırakanın hastalığının ağır bir döneminde davalı oğlu...... ve eşi tarafından baskı ve korku altında tutularak maliki olduğu bir adet ev ve üç adet dükkanı davalı ...’a devrettiğini, davalı ...’ın diğer davalı ... ile akrabalık ilişkisi içinde olduğunu, mirasbırakanın hesabına göstermelik olarak satış bedeli yatırılmış gibi görünse de devrin bedelsiz olarak yapıldığını, davalıların el ve iş birliği içinde hareket ettiklerini, devirlerin ehliyetsizlik nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, davalı ... adına olan tapu kayıtlarının iptalini istemişler, yargılama sırasında davalı ... yönünden davadan ...... etmişlerdir. Davalılar, temliklerin muvazaalı olmadığını, ve temlik tarihinde ......’nin fiil ......ni haiz olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalı ... yönünden davadan ...... nedeniyle davanın reddine, davalı ... yönünden ise iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 1921 doğumlu miras bırakan ...’nun maliki olduğu 2, 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümler ile 87 ada 35 parsel sayılı taşınmazı bizzat 05/06/2009 tarihinde satış suretiyle davalı ...’a devrettiği, ...... 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/32 Esas sayılı davasında ... Kurumu 4.İhtisas Kurulu’nun raporu doğrultusunda miras bırakana davalı ...’ın yasal danışman olarak atandığı, miras bırakanın ölümü ile davacılar ile davalı oğlu......’ın kaldığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; Davranışlarının, eylem ve işlemlerinin sebep ve sonuçlarını anlayabilme, değerlendirebilme ve ayırt edebilme kudreti (gücü) bulunmayan bir kimsenin kendi iradesi ile hak kurabilme, borç (yükümlülük) altına girebilme ......nden söz edilemez. Nitekim Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) “fiil ......ne sahip olan kimse, kendi fiilleriyle hak edinebilir ve borç altına girebilir” biçimindeki 9. maddesi, şahsın hak elde edebilmesi, borç (yükümlülük ) altına girebilmesi, fiil ......ne bağlanmış. 10. maddesi de, fiil ......nin başlıca koşulu olarak ayırtım gücü ile ergin (reşit) olmayı kabul ederek “ayırt etme gücüne sahip ve kısıtlı olmayan bir ergin kişinin fiil ......