Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 2197 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2353 12.12.2017 K A R A R Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 2197 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2017 gün ve 1065 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Asya Tek Planlama Mimarlık Müh. İnş. Taah.Tic. ve San. Ltd. Şti'nin 22.09.2017 tarih ve E.145032 sayılı dilekçesi ile Sincan İlçesi, Gökçek Mahallesi 2197 ada 2 nolu Konut Parseline ticaret ilavesine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi, 3194 sayılı imar kanunu, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyeleri Kanununun ilgili maddeleri uyarınca karar verilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 20m lik yola cephe, 5505m2 yüzölçümlü parselin, Cengiz KARDEŞ, Metin DEMİR ve Ufuk IŞIK mülkiyetinde olduğu ve Sincan Belediye Meclisi'nin 04.05.1987 gün ve 4 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında B5, E:1,50 yapılaşma koşullu "konut alanı" kullanımında olduğu, Öneri plan değişikliğinin plan açıklama raporunda, belirlenen kullanımların günümüz çağdaş inşaat teknolojisi ve mimarisi doğrultusunda geliştirilmesi buna uygun konforlu yaşam alanlarının oluşturulmasını gerekçesi ile yapıldığının belirtildiği ve plan değişikliği ile söz konusu parselin E:1,50 Yençok: zemin+12 kat olacak şekilde "Konut+Ticaret" kullanımının düzenlendiği, Plan teklifine ait; 1-) 2191 ADA 2 PARSEL TİCARET + KONUT ALANIDIR. YAPILAŞMA KOŞULLARI E=1.50 YENÇOK=ZEMİN + 12 KATTIR. ZEMİN VE BODRUM KATLAR TİCARET KULLANIMINDA OLUP, BAĞIMSIZ BÖLÜMLER OLUŞTURULABİLİR. 2-) DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TARAFINDAN 18.07.2017 TARİHİNDE ONAYLANAN JEOLOJİK ETÜD RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 3-) BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA ONAYLI İMAR PLANI HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Daha önce aynı içerikli 1/1000 ölçekli UİP değişikliği teklifinin Sincan Belediye Meclisi'nin 02.02.2017 gün ve 34 sayılı kararı ile Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesinin 4. fıkrası gereğince, yapı yüksekliğinin serbest bırakılması halinde komşu parsellerin güneşe göre cephesini ve yönlenmesini olumsuz etkileyeceği gerekçesi ile "reddedildiği" ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2017 gün ve 665 sayılı kararı ile "İlçe Belediye Meclisi'nin red kararının onaylandığı", T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2353 12.12.2017 -2- Teklifin uygun bulunması halinde ise 1 nolu plan notunun 1) 2197 ADA 2 PARSEL TİCARET + KONUT ALANIDIR. YAPILAŞMA KOŞULLARI E=1.50 YENÇOK=ZEMİN + 12 KAPTIR.BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYISI, EMSAL İNŞAAT ALANININ 125M2 YE BÖLÜNMESİ İLE HESAPLANIR. EMSALE ESAS İNŞAAT ALANI VE BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYISI AŞILMAMAK KAYDI İLE FARKLI NİTELİK VE BÜYÜKLÜKTE BAĞIMSIZ BÖLÜMLER YAPILABİLİR. ZEMİN VE BODRUM KATLAR TİCARET KULLANIMINDA OLACAKTIR. BODRUM KATLAR HARİÇ BAĞIMSIZ BÖLÜMLER OLUŞTURULABİLİR, şeklinde düzenlenmesi gerektiği, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gökçek Mahallesi 2197 ada 2 nolu parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi