Sincan İlçesi Yenikent Mahallesi 100070 ada 1, 2, 3 ve 100071 ada 1,2 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2510 15.12.2017 K A R A R Sincan İlçesi Yenikent Mahallesi 100070 ada 1, 2, 3 ve 100071 ada 1,2 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.12.2017 gün ve 1188 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Hakan AYTEKİN tarafından 05.07.2017 tarih ve 105198 sayılı dilekçe ile 100070 ada 1, 2, 3 ve 100071 ada 1, 2 parsellere ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi, 5216 Sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Sincan (Yenikent) Mahallesi 100070 Ada 1,2, 3 parseller ile 100071 Ada 1, 2 parselleri kapsayan Elvan-Saraycık-Yeni Çimşit Bölgesi 1.Etap 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nın, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.11.2001 tarih ve 627 sayılı kararı ile onaylandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı'nın ise Sincan Belediye Meclisi'nin 16.07.2003 tarih ve 43 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımızca onaylandığı, Söz konusu alanın 9.332 m2 büyüklüğünde olduğu ve onaylı imar planında E:1.00 ve Hmax:9.50m yapılaşma koşullarına sahip "Gelişme Konut Alanı" olarak planlandığı, şahıs mülkiyetindeki parsellere ait tapu kaydı ve vekâletnamelerin dosyasında bulunduğu, Onaylı nazım imar planı plan notlarında; "Afet İşleri Genel Müdürlüğü tarafından 20.12.2000 tarihinde onaylanan Saraycık ve Çimşit İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporlarına göre "önlemli alan" olarak tanımlanan alanlarda, bodrum dahil Hmax:9.50'den yüksek yapılaşma yapılamaz. "Önlemli alanlarda" yapılacak yapılara ait parsel bazında jeoteknik etüt raporu Afet İşleri Genel Müdürlüğü ve diğer ilgili kurumlarca onaylanmadan statik ve mimari proje onaylanamaz." hükmünün bulunduğu, gelişme konut alanlarında ort. brüt yoğunluk 100 kişi/ha, birim konut büyüklüğünün 150 m2 olarak planlandığı, Nazım imar planı değişikliği teklifi ile; Gelişme Konut Alanında kalan parsellerin mevcut durumda 9,50 m. olan saçak seviyesinin Yençok:Serbest olarak planlandığı, Parselleri kapsayan alanda, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nce 22.12.2016 tarihinde onaylanan jeolojik ve Joteknik etüd raporun sonuç ve öneriler kısmında, 100070 Ada 1, 2, 3 parseller ile 100071 Ada 1, 2 parsellerin Ö.A.5.3.(yer altı su seviyesi açısından sorunlu alanlar) olarak belirlendiği, Öneri nazım plan değişikliğine yönelik; 1. Gelişme konut alanında E:1.00 Yençok: SERBEST'tir. 2. Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 22/12/2016 tarihinde onaylanan imar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hükümlere uyulacaktır. 3. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda meri imar planı ile imar kanunu ve yönetmelik hükümleri geçerlidir, şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2510 15.12.2017 -2- Aynı alana ilişkin olarak nazım imar planı değişikliği teklifinin Gürkan AYTEKİN tarafından 06.04.2017 tarihli dilekçe ile sunulduğu, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.06.2017 tarih ve 1113 sayılı kararı ile reddedildiği, yeni sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinde daha önceki yoğunluk artırılmasına yönelik plan notlarının sunulmadığı, Teklifin uygun görülmesi halinde,Yençok:Serbest düzenlemesinin kat sayısı belirlenerek azaltılması ve daire büyüklüğünün 150 m2 olmasına yönelik plan notu ilave edilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan mahallesi 100070 Ada 1, 2, 3 parseller ile 100071 Ada 1, 2 parsellere ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin; 2 imar adasının birleştirilip arasındaki kapatılan 7 m’lik yol yüzölçümü kadar alanın doğudaki 15 m’lik yol ve meydana ilavesi, yapı yüksekliğinin azami 16 kat olarak belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi